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Come verrà valutato il risarcimento per la demolizione del negozio?
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Autore dell'articolo：Gruppo di avvocati Yingting | Ora dell'aggiornamento：2022-11-10 | Tempi di lettura：981
Per quanto riguarda i principi di valutazione del risarcimento per la demolizione del negozio, si prega di leggere quanto segue:
1. Principio di equità. Questo principio richiede che i periti immobiliari assumano una posizione neutrale e propongano un valore immobiliare che sia giusto per le parti coinvolte nella demolizione. L'agenzia di valutazione ed i suoi periti dovranno attenersi alle seguenti norme: non avere alcun interesse nei confronti dei demolitori; non intraprenderà l'attività di valutazione della demolizione dei progetti di costruzione dell'agenzia di valutazione; mantenere sempre una posizione obiettiva e imparziale, trattare equamente le parti coinvolte nella demolizione e trattare equamente tutte le persone demolite e le case da demolire nello stesso progetto di demolizione; e non dovrà impegnarsi in alcuna demolizione con una delle parti Collusione dannosa con altre parti per violare i diritti e gli interessi legittimi dell'altra parte coinvolta nella demolizione; seguire rigorosamente le procedure di valutazione, migliorare continuamente la tecnologia di valutazione e utilizzare metodi di valutazione avanzati per migliorare l'obiettività, l'equità e l'efficienza della valutazione; migliorare la trasparenza del lavoro di valutazione, fornire in modo proattivo informazioni pertinenti sulla valutazione alle parti coinvolte nella demolizione e accettare la supervisione delle parti coinvolte nella demolizione.
1. Principio di equità. Questo principio richiede che i periti immobiliari assumano una posizione neutrale e propongano un valore immobiliare che sia giusto per le parti coinvolte nella demolizione. L'agenzia di valutazione ed i suoi periti dovranno attenersi alle seguenti norme: non avere alcun interesse nei confronti dei demolitori; non intraprenderà l'attività di valutazione della demolizione dei progetti di costruzione dell'agenzia di valutazione; mantenere sempre una posizione obiettiva e imparziale, trattare equamente le parti coinvolte nella demolizione e trattare equamente tutte le persone demolite e le case da demolire nello stesso progetto di demolizione; e non dovrà impegnarsi in alcuna demolizione con una delle parti Collusione dannosa con altre parti per violare i diritti e gli interessi legittimi dell'altra parte coinvolta nella demolizione; seguire rigorosamente le procedure di valutazione, migliorare continuamente la tecnologia di valutazione e utilizzare metodi di valutazione avanzati per migliorare l'obiettività, l'equità e l'efficienza della valutazione; migliorare la trasparenza del lavoro di valutazione, fornire in modo proattivo informazioni pertinenti sulla valutazione alle parti coinvolte nella demolizione e accettare la supervisione delle parti coinvolte nella demolizione.
2. Principio di legalità. Questo principio richiede che la valutazione della demolizione sia condotta sulla base dei diritti e degli interessi legittimi delle persone demolite. I diritti e gli interessi legittimi includono i diritti di proprietà legale, l'uso legale, lo smaltimento legale, ecc. In termini di diritti di proprietà legale, dovrebbero basarsi su certificati di proprietà immobiliare come il "Certificato di proprietà della casa", "Certificato dei diritti di condivisione della casa" e "Certificato di proprietà della casa" e prove documentali che possano confermare il titolo; in termini di uso legale, dovrebbe basarsi sulla pianificazione urbana, sull'uso del territorio e su altri controlli; in termini di smaltimento legale, esso dovrebbe basarsi sulle modalità di smaltimento consentite da leggi, regolamenti o contratti.
3. Principio di sostituzione. Questo principio richiede che i risultati della valutazione della demolizione non si discostino in modo significativo dal valore normale di immobili simili nelle stesse condizioni. Tra questi, per immobili simili si intendono gli immobili che si trovano nella stessa ubicazione della casa da valutare, ed è uguale o simile alla casa da valutare in termini di uso, scala, struttura edilizia, grado, decorazione, ecc. La stessa ubicazione si riferisce all'area in cui si trova l'immobile che ha un rapporto sostitutivo con la casa da valutare e si influenzeranno a vicenda. Nella valutazione vera e propria, il perito può utilizzare come riferimento per la valutazione l'immobile che è strettamente correlato alla casa da valutare e che presenta alcuni sostituti, e apportare le opportune correzioni in base alle differenze esistenti.
Promemoria: a causa dei diversi tipi e standard di risarcimento nei diversi luoghi e della complessità dell'acquisizione e della demolizione dei terreni, il contenuto di questo articolo non può essere completamente specifico per la tua situazione. Per risparmiare tempo, ti consigliamo di chiamare la nostra hotline gratuita del servizio legale 4000083855 o fare clic sul pulsante di consultazione online sul sito Web per comunicare tempestivamente con i nostri avvocati professionisti. Risponderemo alle vostre domande il prima possibile. Puoi anche inserire il tuo numero di telefono attraverso la consulenza telefonica gratuita sulla destra, e i nostri avvocati ti richiameranno gratuitamente per aiutarti a risolvere al meglio il problema dell'acquisizione e della demolizione del terreno. La piattaforma di servizi legali gratuita dello studio legale Beijing Yingting per l'acquisizione e la demolizione di terreni
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