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Introduzione all'articolo: Negli ultimi anni, la vecchia zona industriale di Qingshuitang a Zhuzhou, nella provincia di Hunan, ha dovuto affrontare la chiusura completa e il trasferimento. Che compenso riceveranno queste aziende? In pratica, il risarcimento deve essere previsto in conformità alla legge sulla base del valore effettivo dell'impresa e delle perdite effettive. In circostanze normali, il risarcimento comprende i costi di reinsediamento del personale, le spese di trasferimento e reinsediamento dell'impresa, i costi di sostituzione delle fabbriche, il risarcimento per le perdite dovute alla sospensione della produzione e dell'attività, il risarcimento per danni alle macchine, i costi di decorazione e decorazione delle fabbriche aziendali, l'affitto della casa, ecc.

Parte prima: Panoramica della vecchia zona industriale di Qingshuitang a Zhuzhou, Hunan

Il territorio della vecchia zona industriale di Zhuzhou Qingshuitang ha creato più di 230 primati nell'industria nazionale. Negli ultimi 60 anni ha versato allo Stato un totale di quasi 50 miliardi di yuan tra profitti e tasse. Tuttavia, il modello di sviluppo estensivo a lungo termine caratterizzato da consumi elevati, emissioni elevate e inquinamento elevato ha trasformato Qingshuitang nella principale fonte di inquinamento di Zhuzhou. Le emissioni dei “tre rifiuti” una volta rappresentavano i due terzi del totale della città. È diventata una delle "dieci città più inquinate del Paese" per due anni consecutivi. Yingting ha appreso che, al fine di proteggere e gestire il bacino del fiume Xiangjiang, a partire dalla fine del 2018, l'ultimo forno fusorio della Minmetals-Zhuzhou Metallurgical Industry Co., Ltd. nell'area di Qingshuitang è stato chiuso. Finora, tutte le 261 aziende qui, principalmente nelle industrie metallurgiche e chimiche, hanno chiuso i battenti e sono uscite. Dopo la chiusura totale e il trasferimento delle imprese nella vecchia zona industriale, sono seguiti l'acquisizione e lo stoccaggio dei terreni, il trasferimento e la trasformazione, il reinsediamento del personale, il controllo dell'inquinamento e la costruzione di nuove città.

Parte 2: Quale risarcimento riceveranno le imprese chiuse?

(1) Compensazione degli immobili aziendali e costi di sostituzione degli edifici di fabbrica.

1. Per gli edifici produttivi e strumentali approvati dall'ufficio di pianificazione, il compenso sarà corrisposto sulla base della nuova valutazione basata sulle specifiche funzioni d'uso e immobili approvati dall'ufficio di pianificazione.

2. Le case le cui funzioni d'uso vengono modificate senza l'approvazione dell'ufficio di pianificazione e utilizzate per la produzione e l'esercizio verranno indennizzate in base al prezzo di sostituzione della casa d'abitazione fondiaria collettiva riunita in una nuova valutazione.

3. Le case costruite temporaneamente utilizzate per la produzione e il funzionamento che non hanno superato il periodo di utilizzo approvato saranno valutate e determinate sulla base del prezzo di sostituzione e del periodo di utilizzo rimanente.

(2) Risarcimento delle perdite causate dalla sospensione della produzione e dell'attività.

1. Ying Ting ritiene che per le imprese che soddisfano le condizioni di ricostruzione, il tempo di compensazione per la sospensione della produzione e delle operazioni commerciali sarà determinato in base al periodo di ricostruzione determinato dall'agenzia di valutazione. Il tempo di compensazione per le perdite dovute alla sospensione della produzione e dell'attività commerciale delle imprese che non soddisfano le condizioni per la ricostruzione sarà determinato in base al tempo necessario per la liquidazione legale.

2. Per le imprese che soddisfano le condizioni per la ricostruzione, il livello di risarcimento per le perdite dovute alla sospensione della produzione e delle operazioni commerciali può essere determinato facendo riferimento ai costi medi mensili di produzione (operativi) dell'impresa nell'anno precedente e alle spese per la sostituzione delle immobilizzazioni, la trasformazione tecnica e il reinsediamento dei dipendenti. Per le imprese che non soddisfano le condizioni per la ricostruzione, il livello di risarcimento per le perdite derivanti dalla sospensione della produzione e delle operazioni commerciali sarà determinato sulla base delle perdite effettive causate dalla sospensione della produzione e delle operazioni commerciali dell'impresa, compresi i costi legati al reinsediamento dei dipendenti.

(3) Compensazioni accessorie quali delocalizzazione e reinsediamento delle imprese.

1. I costi di trasferimento, installazione e bonifica delle apparecchiature delle persone demolite saranno compensati secondo l'importo valutato;

2. Le attrezzature delle persone demolite che non possono essere rimesse in funzione verranno indennizzate in base al prezzo di sostituzione e computate in una nuova valutazione.

(4) Compensazione per la decorazione delle case aziendali.

Il compenso per la decorazione e la decorazione della casa deve essere misurato e valutato dall'agenzia di valutazione per ottenere i risultati della valutazione.

(5) Costi di collocamento del personale

(6) Risarcimento per danni alla macchina

(7) Affitto della casa non scaduto

Yingting ti ricorda:

Se tali imprese chiuse si oppongono ai compensi per il reinsediamento, cosa possono fare? Secondo le leggi e i regolamenti pertinenti del nostro Paese, le persone espropriate e demolite possono presentare un riesame amministrativo entro 60 giorni dal ricevimento della decisione di esproprio, della decisione di risarcimento dell'esproprio e di altre azioni amministrative specifiche, e intentare una causa amministrativa entro 6 mesi. Se la tua casa viene demolita con la forza, devi intentare una causa per difendere i tuoi diritti entro 6 mesi dalla conoscenza della data della demolizione. Se non hai negoziato i termini del risarcimento con il governo, puoi consultare un avvocato specializzato in acquisizione e demolizione di terreni, oppure chiedere a un avvocato di intervenire e negoziare con il governo utilizzando conoscenze giuridiche professionali per ottenere un risarcimento giusto e soddisfacente.