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Introduzione all'articolo: Il villaggio di Xiaoyangfang, la città di Yizhuang, Daxing, Pechino, si trova all'incrocio dei distretti di Daxing, Tongzhou e Chaoyang. Questa una volta era una famosa base logistica a Pechino. Prima della fine del 2018, la città di Yizhuang ha eliminato dalla base 40 imprese che non soddisfacevano il posizionamento funzionale della capitale, e la base logistica è stata ufficialmente liberata e trasformata in un parco culturale e creativo. Quindi, dopo che la base logistica di Jingnan sarà stata liberata e trasformata, quale compenso dovrebbero ricevere le 40 aziende abbandonate?

1. Metodi di compensazione di base per le ferie aziendali

(1) Compensazione base

(1) Il prezzo del compenso può essere negoziato tra le due parti oppure l'importo del compenso per la decorazione della casa può essere determinato attraverso una valutazione professionale da parte di un'agenzia di valutazione.

(2) Compensazione monetaria = prezzo stimato della proprietà legalmente posseduta + importo del risarcimento per la decorazione della casa.

(3) La differenza nel compenso per lo sgombero = il prezzo stimato della proprietà legalmente posseduta + l'importo del risarcimento per la decorazione della casa – il prezzo stimato della casa per la quale la persona liberata ottiene i diritti di proprietà scambiati

(2) Tassa di compensazione per il reinsediamento

(1) Alla persona lasciata e al locatario deve essere corrisposta un'indennità, ovvero un'indennità di nuova sistemazione.

(2) Indennizzo per il reinsediamento = sussidio per il reinsediamento + sussidio temporaneo per il reinsediamento + sussidio temporaneo per il reinsediamento oltre il periodo di transizione + risarcimento per le perdite dovute alla sospensione della produzione e dell'attività

2. Quale indennità dovrebbe essere ricevuta per la cessazione dell'attività da parte di un'impresa?

(1) L'edificio della fabbrica viene ripristinato come nuovo

Il prezzo di sostituzione di un edificio industriale corrisponde al costo per ricostruirlo nuovamente dopo che è stato ripristinato, compresi edifici, strutture e strutture. Finché l'edificio soddisfa la forma fissa dell'edificio industriale, dovrebbe essere calcolato come una casa.

(2) Risarcimento delle perdite causate dalla sospensione della produzione e dell'attività

1. Per le imprese che Yingting ritiene soddisfino le condizioni di ricostruzione, il tempo di sospensione della produzione e di compensazione per la sospensione dell'attività sarà determinato in base al periodo di ricostruzione determinato dall'agenzia di valutazione. Il tempo di compensazione per le perdite dovute alla sospensione della produzione e dell'attività commerciale delle imprese che non soddisfano le condizioni per la ricostruzione sarà determinato in base al tempo necessario per la liquidazione legale.

2. Per le imprese che soddisfano le condizioni per la ricostruzione, il livello di risarcimento per le perdite dovute alla sospensione della produzione e delle operazioni commerciali può essere determinato facendo riferimento ai costi medi mensili di produzione (operativi) dell'impresa nell'anno precedente e alle spese per la sostituzione delle immobilizzazioni, la trasformazione tecnica e il reinsediamento dei dipendenti. Per le imprese che non soddisfano le condizioni per la ricostruzione, il livello di risarcimento per le perdite derivanti dalla sospensione della produzione e delle operazioni commerciali sarà determinato sulla base delle perdite effettive causate dalla sospensione della produzione e delle operazioni commerciali dell'impresa, compresi i costi legati al reinsediamento dei dipendenti.

(3) Compensazione accessoria come compensazione per trasferimento e decorazione

1. I costi di trasferimento, installazione e bonifica delle apparecchiature delle persone demolite saranno compensati secondo l'importo valutato;

2. Le attrezzature delle persone demolite che non possono essere rimesse in funzione verranno indennizzate in base al prezzo di sostituzione e computate in una nuova valutazione.

3. Il compenso della decorazione coinvolto deve essere misurato e valutato dall'agenzia di valutazione per ottenere i risultati della valutazione.

(4) Macchinari e attrezzature

Le attrezzature possono essere suddivise in mobili e immobili. Anche i beni immobili devono essere ripristinati a un nuovo prezzo. Nei costi di trasloco è compreso il risarcimento per macchinari e attrezzature mobili.

Yingting ti ricorda:

1. Se si vuole ottenere il risarcimento del danno per sospensione della produzione e dell'attività, è necessario innanzitutto che la sede legale e l'effettiva sede aziendale coincidano. Deve trattarsi di un'impresa legale con licenza commerciale, registrazione fiscale, documenti fiscali e attività commerciali effettive e una normale impresa commerciale.

2. Secondo le leggi e i regolamenti pertinenti del nostro paese, le persone espropriate e demolite possono presentare una revisione amministrativa entro 60 giorni dal ricevimento della decisione di esproprio, della decisione di risarcimento dell'esproprio e di altre azioni amministrative specifiche, e intentare una causa amministrativa entro 6 mesi. Se la tua casa viene demolita con la forza, devi intentare una causa per difendere i tuoi diritti entro 6 mesi dalla conoscenza della data della demolizione. Alcune famiglie trasferite presenteranno una petizione, ma la petizione non è un canale legale e, indipendentemente dalla durata della petizione, non costituisce un motivo per interrompere il limite di tempo per il procedimento giudiziario. Molte persone che sono state demolite hanno ritardato la presentazione delle petizioni e non hanno rispettato i termini di prescrizione. Anche se facessero causa, la corte non lo accetterebbe. Anche se trovi un avvocato, non puoi fare nulla per aiutarti! In pratica, non importa come riferisci la situazione ai tuoi superiori, la riferisci al personale locale o ti rechi ovunque, non puoi effettivamente risolvere il problema. Ciò che sprechi solo è il tuo tempo prezioso per proteggere i tuoi diritti e interessi! Se non riesci a raggiungere un accordo con la parte interessata all'esproprio e alla demolizione, contatta un avvocato professionista in esproprio e demolizione il prima possibile per cercare una soluzione.