Lo studio legale Beijing Yingtong si concentra da molti anni sulla protezione dei diritti e degli interessi delle imprese private. Ha rappresentato molti casi di tutela dei diritti aziendali nella pratica legale di tutela dei diritti in risorse naturali, miniere, terra, acque, spazio territoriale, equità aziendale, difesa penale, demolizione di fabbriche, chiusura per protezione ambientale, divieto e ferie, ecc., compresi beni immobili su larga scala...
Spendere 50 milioni per comprare una bomba a orologeria: una lezione dolorosa nell'acquisizione dei diritti minerari
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Autore dell'articolo：Gruppo di avvocati Yingting | Ora dell'aggiornamento：1970-01-01 | Tempi di lettura：58
"Signor Wang, cosa sta succedendo con la miniera che ha acquistato per 50 milioni il mese scorso?"
"Non dirlo, adesso ho le viscere piene di rimpianti..."
Questa è la vera esperienza di un cliente ricevuto recentemente dall'avvocato Ying Ting.
Sfondo del caso
Nel 2023, il signor Wang di una compagnia mineraria dell'Hebei venne a conoscenza dei diritti di prospezione di un minerale di ferro nella Mongolia Interna:
- Tipo minerale:minerale di ferro
- Quantità di risorse:La stima preliminare è di circa 5 milioni di tonnellate
- Prezzo d'acquisto:50 milioni di yuan
- Metodo di transazione:Acquisizione di azioni
Il problema venne gradualmente alla luce
Primo mese: alla scoperta del mutuo
I diritti minerari sono stati ipotecati a una piccola società di prestito! L'importo del mutuo è di 30 milioni di yuan.
Secondo mese: Scoperta degli arretrati
Il reddito non pagato dal trasferimento dei diritti minerari è di 12 milioni di yuan! Si tratta di un debito storico, che ora viene recuperato a nome della società.
Il terzo mese: controversie scoperte
C'è una disputa sulla proprietà della terra nel villaggio. Quando il venditore ottenne i diritti minerari, la compensazione fondiaria non fu mai pagata.
Le “fosse” su cui gli acquirenti hanno calpestato
- Mancata esecuzione di un’adeguata due diligence—— Credere alla presentazione verbale del venditore
- Credere nella "relazione"——Il venditore ha detto "Ho contatti a livello locale"
- desideroso di concludere un affare——L'intera transazione ha richiesto meno di due mesi
- ignorare i rischi——Gli amici mi hanno ricordato che il prezzo è troppo basso
risultato finale
Per risolvere questi problemi, il signor Wang ha effettuato ulteriori spese:
- Rimborsare il debito ipotecario: 30 milioni di yuan
- Entrate aggiuntive dal trasferimento: 12 milioni di yuan
- Risolvere controversie sulla terra: 8 milioni di yuan
- Spese legali, spese legali, ecc.: 3 milioni di yuan
Spesa aggiuntiva totale: 53 milioni di yuan!Incluso il prezzo di acquisto di 50 milioni di yuan, sono stati investiti 103 milioni di yuan.
Commenti dell'avvocato Yingting
Questo caso è un tipico caso di “trappola” per l’acquisizione di diritti minerari, che copre tutti i punti di rischio comuni:
- Rischio di possesso——I diritti minerari sono ipotecati
- rischio di debito——Arretrati storici
- Rischio di conformità——Controversie fondiarie
Lezione cruenta: la due diligence prima di acquisire i diritti minerari è il modo migliore per proteggersi!
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