risorse minerarie

"La mia licenza di prospezione può essere utilizzata come ipoteca per un prestito?" Questa è una domanda che preoccupa molti responsabili di società di esplorazione geologica.

La risposta è: sì! La nuova legge sulle risorse minerarie chiarisce che i diritti di esplorazione e i diritti minerari sono collettivamente indicati come diritti minerari e possono essere ipotecati in conformità con la legge. Ma qual è la differenza tra mutuo sui diritti di prospezione e mutuo sui diritti minerari? Quali sono i rischi particolari? L'avvocato Liu Jingzhu dello studio legale Beijing Yingzhu ti fornirà una spiegazione dettagliata.

Diritti di esplorazione e diritti minerari: le condizioni dei mutui sono molto diverse

Sebbene i diritti di prospezione e i diritti di estrazione siano entrambi diritti di estrazione, la loro natura giuridica e il loro valore economico sono molto diversi, così come diverse sono le condizioni del mutuo.

Caratteristiche del mutuo sui diritti minerari:

Caratteristiche dell'ipoteca sui diritti di prospezione:

Per questo motivo, le banche sono più caute nell’ipotecare i diritti di esplorazione e hanno condizioni di prestito più rigorose.

Tre rischi principali dell'ipoteca sui diritti di esplorazione

Rischio 1: rischio di esplorazione

L’esplorazione geologica stessa è un investimento rischioso. Anche se il titolare dei diritti di prospezione conduce l'esplorazione secondo le specifiche, è possibile che il minerale non possa essere trovato o che il minerale trovato non abbia valore minerario. Questa incertezza influisce direttamente sul valore dei diritti di esplorazione.

Rischio 2: rischio di trasformazione

Anche se durante la fase di esplorazione vengono scoperte risorse minerarie che possono essere sfruttate, è comunque necessario un processo di trasformazione dai diritti di esplorazione ai diritti minerari, compresa la richiesta di diritti minerari, la firma di un contratto di trasferimento dei diritti minerari, il pagamento dei proventi del trasferimento e la preparazione di un piano di sviluppo e utilizzo. Questo processo può richiedere diversi anni e coinvolge molte variabili.

Rischio tre: rischio politico

L'esplorazione e l'estrazione mineraria delle risorse minerarie coinvolge molti campi come la protezione ambientale ecologica, la sicurezza della produzione e le politiche industriali. I cambiamenti nelle politiche rilevanti possono influenzare il valore dei diritti di esplorazione.

Requisiti particolari per l'iscrizione ipotecaria dei diritti di esplorazione

Secondo le "Linee guida sul servizio temporaneo per la registrazione dell'ipoteca sui diritti minerari" emesse dal Ministero delle risorse naturali nel luglio 2025, i materiali richiesti per la registrazione dei diritti ipotecari per i diritti di esplorazione sono sostanzialmente gli stessi di quelli per i diritti minerari, ma ci sono i seguenti punti da notare:

1.Il titolare del diritto di prospezione deve essere un'impresa o un'istituzione: i diritti di esplorazione detenuti da individui non possono essere utilizzati come garanzia;
2.I diritti di esplorazione devono rientrare nel periodo di validità: Se la licenza di esplorazione è scaduta o è stata annullata, non può essere ipotecata;
3.I progetti di esplorazione devono essere conformi ai piani: Se si tratta di aree di esplorazione vietate o vincolate, non può essere ipotecata;
4.Il rapporto di valutazione deve essere ragionevole: Il "metodo dei flussi di cassa attualizzati" o il "metodo del reddito da esplorazione" viene solitamente utilizzato per valutare i diritti di esplorazione e le ipotesi di valutazione devono resistere a un esame accurato.

L'avvocato Ying Ting ha suggerito: In quali circostanze si possono ipotecare i diritti di esplorazione?

L'avvocato Liu Jingzhu ritiene che l'ipoteca sui diritti di esplorazione sia fattibile nelle seguenti circostanze:

Situazione 1: i diritti di esplorazione stanno per essere convertiti in diritti minerari

Se il lavoro di esplorazione è stato completato, il rapporto sulla riserva di risorse è stato esaminato e archiviato e sono stati richiesti i diritti di estrazione, il valore dei diritti di esplorazione in questa fase è relativamente certo e può essere utilizzato come garanzia.

Scenario 2: I diritti di esplorazione hanno chiare prospettive di aumento delle riserve

Se nell’area di esplorazione sono presenti zone mineralizzate o ci sono miniere attive in aree adiacenti con un grande potenziale di risorse, le banche potrebbero essere disposte ad accettare mutui.

Scenario 3: un’azienda potente fornisce garanzie

Se il titolare del diritto di ricerca dispone di altri beni o misure di sicurezza che possono ridurre il rischio della banca, la banca potrebbe essere disposta a concedere un prestito.

Scenario 4: sostegno del prestito speciale

Alcune banche politiche o locali offrono prodotti di mutuo ipotecario specializzati per i diritti di esplorazione, con condizioni di prestito relativamente flessibili.

L'avvocato Yingting ricorda

L'avvocato Liu Jingzhu ricorda ai titolari dei diritti di esplorazione:

1. Prima di richiedere un mutuo ipotecario, è meglio consultare una banca per comprendere la politica di ciascuna banca in materia di ipoteca sui diritti di esplorazione;
2. Scegliere un'istituzione con qualifiche di valutazione mineraria per emettere un rapporto di valutazione e le ipotesi di valutazione devono essere ragionevoli e prudenti;
3. Il contratto di ipoteca sul diritto di prospezione deve prevedere chiaramente: se il diritto di prospezione scade e non viene rinnovato o non viene convertito in diritti di estrazione, come sarà gestito il diritto di ipoteca;
4. Divulgare pienamente i rischi di esplorazione e consentire alle banche di comprendere il vero valore dei diritti di esplorazione.

Lo studio legale Beijing Yingtong ha una vasta esperienza nel campo del finanziamento dei diritti di esplorazione e può fornirvi servizi legali professionali.

(Questo articolo è solo di riferimento. Per domande specifiche, consultare un avvocato professionista. Questo contenuto non costituisce una consulenza legale.)