risorse minerarie

Testo dell'articolo

Recentemente si è verificato un grande evento nel settore minerario: la città di Yangzhou Gaoyou ha emesso unIl primo certificato immobiliare relativo ai diritti minerari della provincia.

Questo potrebbe non sembrare un grosso problema, ma è di grande significato. Perchè dici questo? Ascoltami mentre te lo spiego.

## Cos'è la "separazione del mandato"? Perché è così importante?

Sebbene i precedenti diritti minerari fossero "libri", rispetto ai diritti di proprietà reale, sono sempre sembrati un po' meno interessanti. La miniera è tua, la licenza mineraria è tua, ma se vuoi usare questa miniera per andare in banca per un mutuo ipotecario, la banca potrebbe chiederti: questa cosa conta come un vero e proprio "diritto di proprietà"?

Questa volta è diverso.

Dopo l'attuazione della nuova legge sulle risorse minerarie, i diritti minerari sono stati ufficialmente inclusi nel sistema di registrazione dei beni immobili. Il certificato ottenuto dalla compagnia idrica di Gaoyou è della stessa natura del certificato immobiliare——certificato di titolo immobiliare. Con questo certificato, i tuoi diritti minerari sono diritti di proprietà confermati, che possono essere ipotecati, trasferiti ed ereditati e l'effetto legale è chiaro.

## Quali sono le implicazioni legali dietro questo certificato?

In primo luogo, viene stabilito lo status dei diritti di usufrutto dei diritti minerari.

Cosa significa? Ciò significa che hai il diritto di possedere, utilizzare e beneficiare della miniera, ma la miniera stessa appartiene ancora allo Stato. Questo tipo di diritto di proprietà "diritto d'uso" può essere legalmente utilizzato per il finanziamento. Quando la banca vedrà che hai questo taccuino, si sentirà a suo agio.

In secondo luogo, cancella l’ultimo miglio della registrazione dell’ipoteca.

In passato, per ipotecare i diritti minerari, dovevi andare al dipartimento dei terreni e delle risorse per richiedere la registrazione del mutuo, ma gli standard non erano uniformi in vari luoghi e talvolta le banche non erano disposte ad accettarlo. Ora va meglio. Il centro di registrazione immobiliare rilascia certificati e registri in modo uniforme e i processi sono standardizzati, quindi le banche hanno meno preoccupazioni.

In terzo luogo, pone le basi giuridiche per il trasferimento dei diritti minerari.

Affinché i diritti minerari possano essere trasferiti e scambiati, i diritti di proprietà devono prima essere chiari. L'emissione di questo certificato equivale a rassicurare l'intero mercato dello scambio dei diritti minerari.

## Promemoria per l'avvocato Ying Ting

Per le nostre società minerarie private il significato di questo certificato non è solo "bello", ma anche l'apertura di canali di finanziamento reali. Ma ci sono alcuni punti da notare:

1. Avere certificati sui diritti minerari è la base, ma il rispetto della licenza è più importante.La tua licenza mineraria è valida? Esistono registrazioni di attività minerarie transfrontaliere? Sono state pagate le spese di ripristino ecologico? Tutto ciò influenzerà la possibilità di ipotecare con successo.

2. Si consiglia di condurre una valutazione dei diritti minerari prima di ipotecare.La banca non è un istituto minerario professionale. Devi presentare un rapporto di valutazione autorevole per dimostrare quanto vale la tua miniera. Trova un'agenzia qualificata per la valutazione, non essere a buon mercato.

3. La registrazione del mutuo deve essere tempestiva.Una volta firmato il contratto, non è concluso. Devi comunque recarti presso l'agenzia di registrazione per registrarti e il certificato di registrazione non sarà ufficialmente efficace finché non riceverai il certificato di registrazione.

## In caso di domande, contattare Yingting

I diritti di proprietà dei diritti minerari sono il punto forte di questo ciclo di revisione della legge mineraria e in futuro ci saranno ulteriori politiche di sostegno. Come team di avvocati specializzati nel settore minerario, prestiamo attenzione all’attuazione delle politiche e aiutiamo le società minerarie a trasformare i dividendi politici in denaro reale.

Se hai domande sull'ipoteca sui diritti minerari, sul trasferimento dei diritti minerari o sul rinnovo dei diritti minerari, vieni a chattare con noi. Sono l'avvocato Zhu Zi, specializzato in servizi legali minerari. Ci vediamo nel prossimo numero.