risorse minerarie

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Cari proprietari di miniere, c'è una notizia che dovete sentire: i vostri diritti minerari ora possono essere ipotecati!

Il 20 maggio il Consiglio di Stato ha annunciato il "Regolamento di attuazione della legge sulle risorse minerarie", che sarà ufficialmente attuato il 15 giugno. Il più importante:Cosa sono i diritti minerari? Diritti di usufrutto. Come gli immobili e i diritti d’uso del suolo, può essere ipotecato e finanziato.

Molti padroni hanno aspettato per tanti anni e finalmente si è aperta l'opportunità per i mutui ipotecari sui diritti minerari. Devo però ricordarti che ci sono diverse insidie ​​nell’operazione, e se non la eviti, il prestito verrà rifiutato all’istante.

## Tre passaggi per capire come operare

Fase uno: i diritti minerari devono essere certificati ed entro il periodo di validità.

Questo è il più elementare. La tua licenza mineraria deve essere valida, non devono esserci controversie sui diritti minerari e la miniera non deve essere sigillata o congelata. Se i tuoi diritti di mining stanno per scadere, vai prima a rinnovarli. Le banche si arrabbieranno quando vedranno il certificato che sta per scadere.

Passaggio 2: effettuare una valutazione delle riserve o una valutazione dei diritti minerari.

La banca non sa quanto vali, quindi devi redigere un rapporto di valutazione autorevole. Trova un'agenzia con le qualifiche per valutare i diritti minerari per farlo, non cercare semplicemente una società di valutazione per ingannarti. Nel rapporto di valutazione devono essere chiaramente indicati le riserve minerarie, il grado e il prezzo di mercato.

Passaggio 3: portare la relazione di valutazione in banca per richiedere un mutuo ipotecario.

Dopo che la banca ha approvato la richiesta, firma un contratto di mutuo e poi vai al centro di registrazione immobiliare per richiedere la registrazione del mutuo. Ricorda,La firma del contratto non è completata, deve essere registrato per avere effetto.. Una volta completata la registrazione, riceverai un certificato di registrazione dell'ipoteca, che è la chiave.

## Cinque trappole, non calpestarne nessuna

Trappola 1: i diritti minerari possono essere ipotecati in caso di controversia? sbagliato!

I beni ipotecati devono essere “puliti”. Sei mai stato coinvolto in una causa con qualcuno riguardante i tuoi diritti minerari? Esistono registrazioni di sanzioni amministrative per l'estrazione mineraria transfrontaliera? Ci sono proventi di trasferimento dei diritti minerari non pagati? Se questi vengono scoperti, il prestito scomparirà.

Insidia 2: va bene se i proventi del trasferimento vengono pagati in un secondo momento? sbagliato!

Durante il periodo in cui i proventi del trasferimento sono in arretrato, le ipoteche sui diritti minerari sono limitate. Alcuni capi pensano che sia giusto pagare con qualche giorno di ritardo, ma dopo aver controllato, la banca lo ha rifiutato direttamente.

Trappola 3: riesci a trovare qualcuno che rediga il tuo rapporto di valutazione? sbagliato!

Deve essere un'istituzione con qualifiche di valutazione dei diritti minerari. Le banche hanno requisiti per le agenzie di valutazione e non accetteranno alcun rapporto emesso da alcuna società di valutazione.

Trappola 4: non esiste un conto speciale per i fondi di ripristino ecologico? sbagliato!

Le nuove norme richiedono chiaramente che venga creato un conto speciale per i costi di ripristino ecologico da utilizzare esclusivamente per il ripristino ecologico delle miniere. Se il denaro non è a posto, l'indagine preliminare al prestito della banca fallirà sicuramente.

Trappola 5: Una volta firmato il contratto di mutuo, è finito? sbagliato!

È necessario recarsi al centro di registrazione immobiliare per registrare l'ipoteca. Se non ti registri, non puoi combattere contro terzi. In realtà alcuni padroni hanno firmato il contratto ma non lo hanno registrato. Di conseguenza, i diritti minerari furono sequestrati da altri e persero tutti i loro soldi.

## Promemoria per l'avvocato Ying Ting

Il dividendo politico del finanziamento ipotecario sui diritti minerari è un vero vantaggio per i nostri proprietari minerari privati. Ma in pratica, i dettagli determinano il successo o il fallimento. Il mio suggerimento è:

-Controllati prima di accendere un mutuo: I diritti minerari sono validi? Il ricavato del trasferimento è stato interamente pagato? È stato istituito un conto di ripristino ecologico?
-La valutazione deve essere effettuata da un'agenzia qualificata: Non essere avido di soldi, altrimenti la banca non lo riconoscerà e sprecherai i tuoi soldi.
-La registrazione deve essere tempestiva: La registrazione deve essere completata entro 30 giorni dalla firma del contratto.

## In caso di domande, contattare Yingting

Il finanziamento ipotecario sui diritti minerari è un progetto sistematico, che coinvolge molti aspetti come il rispetto dei diritti minerari, la valutazione, la registrazione, ecc., e ad ogni passaggio deve essere prestata attenzione. Il nostro team ha gestito molti casi di finanziamento ipotecario sui diritti minerari e ha accumulato molta esperienza pratica.

Se hai domande sul mutuo sui diritti minerari, vieni a chattare con noi. Sono l'avvocato Zhu Zi, specializzato in servizi legali minerari. Ci vediamo nel prossimo numero.