esproprio delle terre

Come compensare la demolizione delle case rurali è una questione che preoccupa gli agricoltori. Quanto risarcimento è ragionevole e legale?
In effetti, il nostro Paese non ha promulgato il Regolamento sull'esproprio e sulla compensazione delle case su terreni collettivi, né ha stabilito le modalità di compensazione per le case su terreni collettivi. Non è coerente tra le regioni. Sebbene non esistano norme specifiche e dettagliate, ciò non significa che non esista una politica generale.
Secondo la Legge sui terreni rurali e le pertinenti disposizioni legali del nostro paese, la compensazione delle proprietà rurali si basa sul prezzo complessivo dei terreni nella zona e le case vengono compensate in base agli annessi al terreno. Il compenso specifico per la demolizione si divide in tre tipologie:
1. Compensazione monetaria, ovvero compensazione diretta in contanti una tantum;
2. Scambio di alloggi di proprietà e collocamento di alloggi di reinsediamento;
3. Se sussistono le condizioni per il ricollocamento dell'azienda agricola, verrà data priorità al trasferimento e al reinsediamento dell'azienda agricola e verrà compensata anche l'importo della ristrutturazione dell'azienda agricola.
Sussidio per il reinsediamento fondiario: anche lo standard del sussidio per il reinsediamento ha una base giuridica. Sulla base della terra espropriata, della proporzione della popolazione, del numero di registrazioni delle famiglie, ecc., questi possono essere utilizzati come standard di riferimento per i sussidi al reinsediamento. Come si può vedere da quanto sopra, l'indennità per la demolizione non ha nulla a che fare con la registrazione dell'abitazione. In generale l'importo specifico verrà calcolato in base al terreno della casa. Dipende dal grado di decorazione della tua casa e da quanti piani ha.
Metodi di compensazione per la demolizione rurale: esistono generalmente tre metodi di compensazione della casa:
Uno è il nostro metodo di risarcimento comune, l’altro è il risarcimento diretto sotto forma di valuta, che risarcirà la tua casa demolita in valuta. Esiste anche una casa di reinsediamento che molti amici ora conoscono, chiamata sostituzione equivalente, che tiene conto della futura casa di tutti.
Quest'ultimo è il sito preferito della fattoria di cui sappiamo poco. In generale, se la fattoria viene ridistribuita, verrà trasferita e reinsediata, e quindi i costi di ricostruzione della casa verranno compensati. Il metodo di calcolo dell'importo del risarcimento: importo del risarcimento per la demolizione = area dell'abitazione * prezzo unitario del risarcimento per la demolizione; spese di valutazione e di reinsediamento delle proprietà fisse degli agricoltori (case); sussidi per altre proprietà degli agricoltori (annessi e altri edifici)
Il risarcimento per la demolizione delle case rurali è determinato in conformità con i seguenti standard nazionali: le case di prima classe in mattoni e cemento sono 400 yuan al metro quadrato, le case di seconda classe sono 380 yuan al metro quadrato e le case di terza classe sono 360 yuan al metro quadrato; le case di mattoni di prima classe costano 260 yuan al metro quadrato, mentre le case di mattoni di seconda classe costano 240 yuan al metro quadrato; le case in mattoni di prima classe costano 200 yuan al metro quadrato, mentre le case di seconda classe costano 180 yuan al metro quadrato; le case semplici di prima classe costano 50 yuan al metro quadrato, mentre le case di seconda classe costano 30 yuan al metro quadrato.
Il tasso di ammortamento di ciascuna struttura di case dovrebbe essere detratto secondo i seguenti standard: (1) Il tasso di ammortamento delle case entro 5 anni (compresi 5 anni) è dello 0%; (2) Il tasso di ammortamento delle case da più di 5 anni (5 anni esclusi) a 10 anni (10 anni compresi) è del 5%; (3) Il tasso di ammortamento delle case con più di 10 anni (esclusi 10 anni) è del 10%.
Tuttavia, alcune case non possono essere risarcite. Ad esempio, l'indennizzo per la demolizione di una casa abbandonata da molto tempo non può essere risarcito, e lo stesso si può dire per una casa crollata. **Quest'ultima è l'occupazione illegale di terreni coltivati ​​e non verrà concesso alcun risarcimento per la costruzione illegale di terreni coltivati ​​senza richiesta di approvazione. Quindi è necessario che tutti sappiano e sappiano di più perché i talenti non manchino.
Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio. Se vuoi saperne di più, puoi consultare un avvocato su questo sito per una consulenza online individuale.Lo studio legale è principalmente impegnato in contenziosi amministrativi di grandi e medie imprese, controversie tra imprese e governo e altre questioni legali difficili, compresi servizi legali che coinvolgono progetti di investimento, delocalizzazione aziendale, recupero di terreni, soppressione di risorse minerarie, controversie sui diritti marittimi, ristrutturazione aziendale e fallimento, ecc. Se avete domande pertinenti, chiamate o lasciate un messaggio, vi risponderemo il prima possibile.