Compensazione statale

Le case hanno un significato straordinario per ogni cinese. Quando si tratta di esproprio e demolizione, non posso fare a meno di stimare quanto vale la mia casa. Ma poiché non sappiamo molto delle conoscenze giuridiche rilevanti, spesso ci sentiamo confusi quando l'espropriatore negozia con noi il risarcimento dell'abitazione. Il risultato è che alcuni demolitori approfittano delle lacune e gli standard di compensazione ne sono dominati.

Quindi, l’ufficio demolizioni ha l’ultima parola sul risarcimento della demolizione?
Il risarcimento per l'esproprio e la demolizione di case su terreni demaniali può basarsi sull'articolo 17 del Regolamento sull'esproprio e la compensazione delle case su terreni demaniali: il risarcimento concesso alle persone espropriate dai governi popolari a livello municipale e di contea che prendono la decisione sull'espropriazione delle case comprende:
(1) Risarcimento del valore della casa espropriata;
(2) Indennizzo per il trasferimento e il reinsediamento temporaneo causato dall'espropriazione della casa;
(3) Risarcimento delle perdite causate dall'esproprio delle case.

Lo studio legale Beijing Yingtong è principalmente impegnato in contenziosi amministrativi di grandi e medie imprese, controversie tra imprese e governo e altre questioni legali difficili, compresi servizi legali che coinvolgono progetti di investimento, delocalizzazione aziendale, recupero di terreni, soppressione di risorse minerarie, controversie sui diritti marittimi, ristrutturazione aziendale e fallimento, ecc. Se avete domande pertinenti, chiamate o lasciate un messaggio, vi risponderemo il prima possibile.

Secondo le pertinenti disposizioni della Legge sulla Gestione del Territorio, quando un terreno viene espropriato, la parte espropriata dovrà versare un risarcimento in base all'uso originario del terreno espropriato. La compensazione per i terreni coltivati ​​espropriati comprende compensazioni fondiarie, sussidi per il reinsediamento e compensazioni per gli annessi al terreno e le colture giovani.
L'importo inferiore del prezzo di compensazione dell'alloggio sarà determinato dai risultati della valutazione di un'agenzia di valutazione dei prezzi immobiliari con qualifiche corrispondenti in conformità con le leggi, i regolamenti e le misure di gestione del settore pertinenti.

È generalmente inteso che il prezzo di compensazione per l'esproprio di una casa su terreno demaniale non dovrebbe essere inferiore al normale prezzo di vendita della casa al momento legale in cui avviene l'espropriazione.
Quindi, per quanto riguarda l'indennizzo per la demolizione, il punto non è che il demolitore darà quanto dice, né che alle persone espropriate verrà dato quanto vogliono. Piuttosto, il paese ha un rigido sistema di compensazione per l’acquisizione e la demolizione dei terreni. Sebbene il Paese non disponga di uno standard di risarcimento unificato, gli standard di risarcimento in vari luoghi dovrebbero rientrare nell’ampio range stabilito dallo Stato. Tutte le località devono risarcire le persone espropriate nel rigoroso rispetto delle normative pertinenti.

In pratica, se il demolitore non riesce ad attuare l'acquisizione e la demolizione del terreno in conformità con le leggi e i regolamenti corrispondenti, le persone demolite hanno il diritto di rifiutarsi di consegnare il terreno.

Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio. Se vuoi saperne di più, puoi consultare un avvocato su questo sito per una consulenza online individuale.