accordo amministrativo

Il compenso per la demolizione comprende principalmente il risarcimento monetario e la sostituzione dei diritti di proprietà. Molte persone demolite scelgono la sostituzione dei diritti di proprietà in base alla loro situazione reale. Tuttavia, la natura delle case assegnate alle persone demolite è diversa da quella delle case commerciali, ed è relativamente più problematico richiedere i certificati dei diritti di proprietà.
Oggi impareremo come richiedere il certificato immobiliare per la demolizione. Quanto tempo ci vuole per ottenere il certificato immobiliare?

E il certificato dei diritti di proprietà del reinsediamento?
1. Condizioni di lavorazione:
Attraverso la transazione, l'acquirente della casa può ottenere la proprietà legale della casa e può esercitare i diritti di possedere, utilizzare, beneficiare e disporre della casa acquistata in conformità con la legge.
2. Materiali di lavorazione:
(1) Modulo di domanda sigillato
(2) Contratto di compravendita di abitazioni
(3) Lettere di conferma dell'acquirente e del venditore che hanno firmato il contratto di prevendita riguardo al numero civico, alla superficie misurata della casa e alla determinazione del prezzo dell'abitazione.

(4) Due copie ciascuna del modulo di rilevamento e mappatura, del modulo di registrazione della casa e della planimetria della casa
(5) Ricevuta speciale per fondi speciali di mantenimento
(6) Certificato di pagamento dell'imposta o di esenzione fiscale
(7) Certificato di identità dell'acquirente (originale da verificare)
(8) Presentare un contratto di proprietà congiunta
(9) Certificato di rimborso anticipato della banca.

3. Processo di trattamento:
(1) Assicurarsi che lo sviluppatore abbia eseguito la registrazione iniziale
(2) Ottenere e compilare il "Modulo di richiesta di registrazione della proprietà della casa (terreno)" dal Dipartimento di Gestione
(3) Rivolgersi al dipartimento di registrazione per il rilievo e la mappatura dell'area della casa e inviare i disegni di rilievo (tabelle)
(4) Ottenere i documenti di domanda pertinenti.

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(5) Pagare i fondi pubblici per il mantenimento e le tasse sugli atti
(6) Inviare i materiali per la domanda
(7) Ricevere il certificato immobiliare entro il termine prescritto
4. Termine e spese di elaborazione:
Limite temporale di elaborazione:
Il termine legale per il trattamento è di 30 giorni lavorativi
Commissione di gestione:
Gli edifici residenziali costano 80 RMB per unità. Se è presente un certificato di comproprietà, il costo di produzione aumenterà di 10 RMB per copia.

Riepilogo: Quando si acquista una casa è necessario conservare il contratto, la fattura, il certificato fiscale, il certificato di pagamento delle imposte e la fattura del fondo di mantenimento. Verranno utilizzati al momento della richiesta del certificato immobiliare. Quando richiedono il certificato immobiliare, gli acquirenti di case devono fare attenzione a non prenderla alla leggera.
Quanto tempo ci vuole di solito per ottenere il certificato immobiliare per una casa di reinsediamento?
Secondo le leggi e le politiche pertinenti, le case di demolizione e di reinsediamento sono generalmente divise in due categorie:

In primo luogo, a causa della demolizione di case commerciali di supporto costruite da residenti o di case commerciali di prezzo medio-basso acquistate dai residenti a causa di grandi progetti comunali, come la demolizione dell'Esposizione Mondiale su entrambi i lati del fiume Huangpu, secondo le normative pertinenti, se la persona reinsediata ottiene questo insieme di case commerciali di supporto, i diritti di proprietà della casa appartengono all'individuo, ma non può essere elencata e scambiata entro 5 anni dall'ottenimento della proprietà.
L'altro tipo sono gli alloggi commerciali a basso prezzo (rispetto al prezzo di mercato) che sono stati trasferiti a causa dello sviluppo immobiliare e di altri fattori e vengono collocati o acquistati dalla società di trasloco attraverso altri canali.

Questo tipo di edilizia commerciale non è diversa dalle normali abitazioni commerciali. I beni privati ​​appartenenti alle persone reinsediate non hanno limiti di tempo per il trasferimento e possono essere liberamente quotati e scambiati.
Innanzitutto è necessario determinare quanto tempo ci vorrà per ottenere il certificato di proprietà dell'immobile per la casa di demolizione e reinsediamento. In generale, è lo stesso degli alloggi commerciali. È possibile ottenere la casa di reinsediamento in circa 6 mesi prima che possa essere quotata in borsa tra 3 anni. Quindi devi anche confermare se la casa ha 3 anni o meno. In questo modo, il rischio relativo della transazione è inferiore.

Il certificato di proprietà di demolizione è molto importante per i nostri diritti di proprietà, quindi è necessario comprendere la conoscenza dei diritti di proprietà di cui sopra. Se hai domande pertinenti, puoi consultare un avvocato in tempo per un aiuto professionale.

Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio.