Informazioni legali

Per quanto riguarda la determinazione del risarcimento, se le persone demolite hanno obiezioni, hanno naturalmente il diritto di rifiutarsi di firmare per la ricollocazione. Tuttavia, il problema è che, per portare a termine i propri compiti e raggiungere i propri obiettivi, il partito che demolisce a volte non tiene necessariamente conto dei desideri delle persone demolite e utilizzerà tutti i mezzi come persuasione, minaccia, coercizione e coercizione. Se le persone demolite vogliono vincere sulla questione dei risarcimenti, devono comprendere appieno questi metodi, essere vigili e avere il coraggio di opporsi.

Metodo 1: offrire ricompense elevate per il trasferimento passo dopo passo per un periodo di tempo limitato per ingannare il trasferimento
Alcuni soggetti addetti alla demolizione possono fissare un determinato periodo di firma. Quanto prima viene firmato l’accordo di compensazione, tanto maggiore sarà il bonus. Con il passare del tempo per la firma, il bonus diminuirà gradualmente. Se il contratto è scaduto, non ci sarà alcun bonus. Si tratta di un bonus di trasferimento elevato e graduale, a tempo limitato.

Soprattutto nella pratica, alcune persone non conoscono la legge o cosa sia un risarcimento ragionevole, ma sicuramente non vogliono vedere una ricompensa elevata scivolare via, quindi firmano sbalorditi.
In questo caso, le persone demolite dovrebbero essere attente all'esistenza di trappole. Molte volte, infatti, le cosiddette “alte ricompense” derivano dal congruo risarcimento che le persone demolite avrebbero dovuto ricevere. L'espropriatore converte forzatamente il compenso del valore della casa nel cosiddetto “bonus” per indurre le persone demolite a sottoscrivere un accordo.

Si tratta ovviamente di un'esistenza "obsoleta" e il "bonus" in questo momento è diventato un mezzo per la parte demolitrice per ridurre il risarcimento.
Vorrei ricordare a tutti di avere una consapevolezza a lungo termine di fronte agli elevati incentivi alla demolizione e di non rinunciare a interessi maggiori a causa della confusione degli interessi immediati. Ciò richiede che tutti comprendano le conoscenze giuridiche pertinenti e abbiano una comprensione generale degli standard di risarcimento normali e ragionevoli per le case. La firma dell'accordo deve basarsi su un ragionevole compenso di demolizione.

Metodo 2: interruzione di acqua, elettricità e trasferimento forzato
Se le persone demolite non sono disposte a trasferirsi, è probabile che saranno costrette a farlo con mezzi illegali come interruzioni di acqua ed elettricità. Da un punto di vista pratico, poiché alcune delle persone demolite non capiscono la legge, spesso non sanno come affrontare la demolizione forzata. Quando la loro vita normale, la loro produzione e il loro funzionamento vengono ostacolati, sono costretti a spostarsi o a resistere violentemente, il che alla fine non riuscirà a ottenere un risultato relativamente buono.

"Tagliare l'acqua e l'elettricità" può ottenere un buon effetto di demolizione forzata per le persone espropriate, ma viola chiaramente le disposizioni dell'articolo 27 dell'Ordine n. 590 del Consiglio di Stato. Le persone demolite non possono tollerare attività vietate o illegali proibite, per non parlare del compromesso. Si raccomanda di utilizzare con decisione i mezzi legali per salvaguardare i diritti in conformità con la legge e di lottare per un risarcimento giusto e ragionevole per la demolizione.

Metodo 3: Non firmare l'accordo e trasferire forzatamente il denaro sul conto
Prima che l'accordo venga saldato e il demolitore non voglia firmare, il demolitore trasferirà direttamente il denaro sul conto. Il "denaro" stesso è molto allettante e può essere utilizzato sul proprio conto in qualsiasi momento. Molte persone che sono state demolite non possono resistere. Alcune persone che sono state demolite credono erroneamente che i soldi siano sul conto e che sia una cosa scontata senza possibilità di cambiamento, quindi lasciano al destino il compito di lottare per questo.

D'altro canto, se le cose stanno così, significa che finché le due parti sono in una situazione di stallo, tutti i demolitori possono risolvere il problema, purché siano costretti a pagare. Allora perché abbiamo bisogno di così tante strisce legali? Infatti, se i soldi verranno realmente utilizzati, verranno ritrovati dal demolitore.
Vorrei ricordare a tutti che il pagamento è stato obbligatorio, ma il risarcimento in sé è irragionevole e non lo accetterete.

Le aree di attività dello studio legale dedicato alla demolizione di imprese comprendono controversie tra imprese e governo, compensazioni amministrative, demolizione di imprese, soppressione di attività minerarie, accordi amministrativi, costruzioni illegali, trasferimenti di terreni, BOT, progetti PPT, promozione degli investimenti, contenziosi amministrativi, controversie azionarie, crimini economici, ecc.

Allora non toccare i soldi. Se ce l'hai, avrai un comportamento fattuale, che di solito può essere considerato come accettare un risarcimento. Se vuoi proteggere i tuoi diritti prima, sarai molto passivo. Ancora una volta, la prossima azione del demolitore dopo aver guadagnato denaro sarà probabilmente la demolizione forzata. Il precedente comportamento lucrativo non ha senso senza la demolizione. Pertanto, dopo essere stati "picchiati", ognuno deve elaborare un piano per proteggere i propri diritti attraverso canali legali, raccogliere varie prove illegali dell'altra parte e contattare in tempo avvocati professionisti per ottenere suggerimenti e strategie accurati per la protezione dei diritti.

significaQuattro: Promuovere la demolizione attraverso la demolizione

Il gruppo di demolizione è abituato a questo trucco. Se alcune delle persone demolite non riescono a richiedere i documenti pertinenti in tempo per vari motivi, oppure
A questo proposito, le persone demolite devono capire che l'esistenza di un certificato non può essere utilizzata come base assoluta per giudicare se la costruzione è illegale. Molte case senza certificati sono causate da problemi lasciati dalla storia. Alcune case soddisfano le condizioni di costruzione dell'epoca ma non sono conformi alle leggi attuali, ecc.

Nessuno di questi può essere considerato un'edilizia abusiva nel vero senso della parola. Se la costruzione illegale richiede un'analisi completa di molteplici fattori. Se la festa della demolizione è valida per tutti, sarà una loro perdita. Non scendere a compromessi facilmente quando tra i demoliti si sente dire "costruzione abusiva". Inoltre, esistono rigide procedure legali per identificare le costruzioni abusive. Se l'espropriatore non rispetta la legge, l'assemblea popolare delle persone demolite può fare causa per difendere i propri diritti.

Metodo 5: se la negoziazione fallisce, verrà effettuata una demolizione violenta
Nella pratica è anche molto comune demolire direttamente l'edificio se non si riesce a raggiungere un accordo. In questo caso, i demolitori spesso sanno che le loro azioni sono illegali, ma osano infrangere la legge perché alcune persone demolite non osano denunciare la gente, non capiscono la legge e non sanno come difendere i propri diritti. In generale, le persone demolite non possono fermare la demolizione violenta, e le case, le residenze e i risarcimenti demoliti sono tutti vani, e i diritti e gli interessi legittimi sono gravemente danneggiati.

Tuttavia, di fronte alla demolizione violenta, non siamo affatto impotenti. In caso di demolizione violenta, le persone demolite dovrebbero chiamare immediatamente la polizia, prestare attenzione alle riprese e alla raccolta delle prove della scena della demolizione e avviare tempestivamente le procedure legali in seguito. È evidente che la condotta illecita del demolitore volta a demolire amministrativamente direttamente il demolitore viene tempestivamente denunciata. La base giuridica per proteggere i diritti e gli interessi legittimi della persona demolita è sufficiente e un risarcimento ragionevole è inevitabile.

Cosa dovrebbero fare allora le persone demolite se non sono soddisfatte del risarcimento?
Se non sei soddisfatto del risarcimento, una buona soluzione è continuare le trattative per raggiungere un accordo, il che è positivo per entrambe le parti. Pertanto, dopo aver rifiutato di firmare un accordo irragionevole, la persona da demolire non dovrebbe fare altro che prendere l'iniziativa.

Una cosa che devi fare è aumentare il tuo potere contrattuale. L'acquisizione di terreni implica numerose procedure e principi giuridici. La parte che demolisce potrebbe non essere in grado di rispettare pienamente la legge in questo processo. In questo momento, anche alcuni punti illegali dell'altra parte sono merce di scambio. La parte demolita può richiedere la divulgazione di informazioni al governo, raccogliere informazioni relative a questa espropriazione, scoprire prove del comportamento illegale della parte demolita, presentare una revisione amministrativa o una causa amministrativa contro questi atti illegali e utilizzare un giudizio giudiziario obbligatorio per confermare il comportamento illegale della parte demolita, esercitando così pressione sulla parte demolita.

In generale, quando la tutela dei diritti raggiunge questo stadio, la parte demolitrice può prendere l’iniziativa per riportare la partita sul tavolo delle trattative. In questo momento, la situazione è ovviamente vantaggiosa per le persone demolite e tutti dovrebbero cogliere l’opportunità.
Naturalmente, solo quando le persone demolite comprendono veramente i “punti deboli” dell’altra parte la tutela dei diritti può essere più efficace. Le persone da demolire dovrebbero consultare più avvocati e avvocati professionisti in demolizione e lasciare che gli avvocati li aiutino.

Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio. Se vuoi saperne di più, puoi consultare un avvocato su questo sito per una consulenza online individuale.