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Notiziario della Vittoria

Nel maggio 2026, un caso di sanzione amministrativa riguardante la demolizione di "costruzione illegale" che coinvolgeva più di 7.600 metri quadrati di edifici industriali ha inaugurato un punto di svolta critico in un tribunale popolare intermedio nella provincia del Guangdong sotto la rappresentanza professionale degli avvocati Li Ziqi e Zhang Ting dello studio legale Yingtong di Pechino. Alla fine il tribunale ha adottato il punto di vista fondamentale dell'avvocato e ha revocato la "decisione di sanzione amministrativa" emessa dall'agenzia amministrativa in conformità con la legge sulla base di "prove principali insufficienti", consentendo all'uomo d'affari taiwanese signor Zhang di salvare la fabbrica che opera da più di 20 anni.

Problemi lasciati dalla storia, un pezzo di “costruzione abusiva” mette le aziende in gravi difficoltà

Nel 2000, era un periodo di boom degli investimenti. Il signor Zhang, un uomo d'affari taiwanese, era pieno di entusiasmo e ha firmato un "accordo di assegnazione della terra" con l'agenzia amministrativa locale, ha investito nella creazione di un'azienda di gioielleria e ha costruito fabbriche e dormitori in una zona industriale dal 2001 al 2003. A causa di ragioni complesse come i cambiamenti politici e i trasferimenti del personale amministrativo in quel momento, l'edificio che ha portato avanti lo sviluppo dell'azienda per più di 20 anni non è stato in grado di ottenere un certificato di proprietà completo.

Nel maggio 2025, un'improvvisa “Decisione di Sanzione Amministrativa” rompe la tranquillità dell'azienda. L'agenzia amministrativa ha stabilito che l'edificio non aveva ottenuto un permesso di pianificazione del progetto di costruzione ed era una "costruzione illegale" per la quale non potevano essere adottate misure correttive per eliminare l'impatto, e ha ordinato al signor Zhang di demolire i 18 edifici con una superficie totale di oltre 7.600 metri quadrati entro un limite di tempo. Per un'impresa fisica che opera da molti anni, demolire la fabbrica equivale a prosciugare il fondo del fuoco.

L'avvocato Ying Ting smonta accuratamente e utilizza la "giustizia procedurale" per risolvere i "difetti delle forze dell'ordine"

Di fronte alla crisi che prevedeva che i suoi ingenti beni potessero scomparire, il signor Zhang ha rapidamente affidato l'intervento dello studio legale Beijing Yingting. Dopo uno studio approfondito del caso, gli avvocati Li Ziqi e Zhang Ting hanno scoperto che, sebbene l'edificio avesse problemi storici di mancanza di formalità, la decisione sanzionatoria dell'agenzia amministrativa conteneva importanti lacune nell'applicazione della legge e nella determinazione dei fatti.

I legali hanno sostenuto duramente durante il processo, sottolineando che l'edificio in questione è stato costruito prima del 2003, ma l'agenzia amministrativa ha applicato la legge sulla pianificazione urbana e rurale, che è stata attuata solo nel 2008. Ciò ha gravemente violato il principio fondamentale della "non retroattività delle leggi". Ancora più importante, quando l’agenzia amministrativa ha concluso che “non è possibile adottare misure correttive”, non è riuscita a fornire prove sufficienti per dimostrare quali indicatori di pianificazione (come spaziatura, linee rosse di arretramento, ecc.) l’edificio abbia violato, né per dimostrare quale impatto irreparabile abbia avuto sull’attuazione del piano.

La decisione della corte dimostra lo spirito dello stato di diritto e risolve le controversie su questioni lasciate dalla storia

Dopo il processo, la Corte Intermedia ha ritenuto che, sebbene l'agenzia amministrativa convenuta avesse un'autorità di contrasto corrispondente, in questo caso, le prove da essa presentate non potevano dimostrare le circostanze specifiche dell'edificio coinvolto nella "violazione della distanza tra gli edifici e delle linee rosse di arretramento", né potevano provare l'impatto specifico che l'edificio aveva sull'attuazione del piano. La corte ha chiaramente sottolineato che l'agenzia amministrativa ha stabilito che l'edificio interessato dal caso doveva essere demolito sulla base di un parere generale di revisione."Le prove principali sono insufficienti e la base fattuale è insufficiente.".

Sulla base delle ragioni sopra esposte, nel maggio 2026 il tribunale ha emesso una sentenza di primo grado e ha revocato la "decisione di sanzione amministrativa" coinvolta nel caso in conformità con la legge.

La vittoria in questo caso non solo ha salvato l'inestimabile edificio della fabbrica per le parti, ma rifletteva anche l'adesione dell'avvocato ai principi legali nella gestione di complesse controversie amministrative. Con le sue profonde competenze legali, l'avvocato Ying Ting ha colto accuratamente il problema dell'applicazione della legge comune degli enti amministrativi che "enfatizza le entità e trascura le procedure". Attraverso un rigoroso esame incrociato delle prove, ha salvaguardato con successo i diritti e gli interessi legittimi delle imprese e ha fornito preziosi esempi di pratica giudiziaria per risolvere questioni simili lasciate dalla storia. (Ad eccezione dell'avvocato, i nomi delle parti e delle società coinvolte nel caso sono pseudonimi in questo articolo)

Avvocato incaricato di questo caso

Studio legale Pechino Yingting Avvocato Li Ziqi, Avvocato Zhang Ting

Avvocato Li Ziqi, Maestro di Giurisprudenza

Avvocato a tempo pieno presso lo studio legale Beijing Yingting

Aree di business: controversie fondiarie, controversie tra governo e imprese, controversie sui diritti minerari, compensazione per il ribaltamento delle risorse minerarie, compensazione amministrativa, impegni amministrativi, controversie su accordi amministrativi, controversie su franchising e altre controversie amministrative, ecc.

Posizioni sociali: membro dell'Associazione degli avvocati di Pechino, membro della Shaanxi Real Estate Law Research Association, membro della China Law Society

Esperienza pratica: da quando è stato coinvolto nel campo del contenzioso amministrativo, ha partecipato alla gestione di numerosi casi di controversie complesse e ha accumulato una profonda base teorica ed esperienza pratica. Utilizzare solide conoscenze giuridiche e alfabetizzazione teorica per studiare una serie di questioni legali nel contenzioso amministrativo e accumulare una ricca esperienza nella gestione di casi di controversie minerarie, controversie su alloggi e terreni, controversie sulla conversione di terreni agricoli, controversie sull'edilizia illegale, accordi amministrativi, promesse amministrative, conferma dei diritti fondiari, contratti fondiari, ecc.

Avvocato Zhang Ting, Maestro di Giurisprudenza

Partner dello studio legale Yingting di Pechino

Avvocato professionista di riconsiderazione amministrativa a Pechino, membro del comitato professionale di diritto di riconsiderazione amministrativa dell'Associazione degli avvocati di Pechino

Aree di business: si concentra sul riesame amministrativo, sui contenziosi amministrativi e sulla risoluzione delle controversie tra imprese e governo ed è bravo a gestire questioni legali amministrative come accordi amministrativi, sanzioni amministrative, compensazioni amministrative e compensazioni amministrative nei campi della terra, delle risorse minerarie, ecc.

Forniamo principalmente servizi legali per la risoluzione delle controversie amministrative e delle controversie governo-impresa per le grandi e medie imprese. La nostra attività comprende progetti di investimento, ripristino di terreni, smaltimento di terreni inattivi, chiusura e ferie, soppressione di risorse minerarie, controversie sui diritti minerari, controversie sui diritti di utilizzo delle aree marittime e altre questioni difficili e complesse. Siamo bravi a combinare le norme di diritto amministrativo, i requisiti di gestione delle risorse naturali e le esigenze operative aziendali per fornire ai clienti soluzioni complete che combinano contenzioso e non contenzioso.

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