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Dopo la promulgazione della nuova interpretazione giudiziaria della legge sul matrimonio, si è diffusa la mania di aggiungere nomi ai certificati immobiliari. Molte persone vogliono sapere quanto costa aggiungere un nome a un certificato immobiliare? Inoltre, quali procedure sono necessarie per aggiungere un nome al certificato immobiliare? Scopriamone di più con l’editore di Yingting Law Firm.

Quanto costa inserire il proprio nome nell'atto immobiliare?
Se possiedi una casa senza mutuo: le spese di gestione sono di 80 yuan per la tassa di produzione, 25 yuan per la tassa sulla mappa catastale e 5 yuan per il sussidio. Se hai una casa e hai un prestito: le spese di gestione sono di 80 yuan per la tassa di produzione, 25 yuan per la tassa sulla mappa catastale e 5 yuan per il sussidio. Se non sei sposato e aggiungi il tuo nome al certificato immobiliare, devi pagare le seguenti tariffe:
1. Commissione di transazione di 2,5 yuan per metro quadrato.

2. Per meno di 5 anni è richiesta un'imposta sulle imprese del 5,5% più un aggiustamento fiscale dell'1%, ma per più di 5 anni non è necessario
3. Imposta di bollo del 50%
4. 4 contratti, circa 5 yuan ciascuno. Informazioni sull'aggiunta di nomi di coppie. Se non hai un prestito, puoi andare direttamente al centro commerciale locale e pagare 105 yuan; se hai un prestito, vai prima in banca per apportare modifiche, quindi vai al centro commerciale.

Lo studio legale Yingting gestisce molti casi di controversie complesse nel campo del contenzioso amministrativo e ha una profonda base teorica ed esperienza pratica. Utilizziamo solide conoscenze giuridiche e alfabetizzazione teorica per studiare una serie di questioni legali nel contenzioso amministrativo e abbiamo accumulato una ricca esperienza nella gestione di casi in molti aspetti come controversie sulla demolizione di case, controversie sull'espropriazione e conversione di terreni agricoli, controversie sull'edilizia illegale, accordi amministrativi, promesse amministrative, conferma dei diritti fondiari, contratti contrattuali fondiari, contratti civili, ecc. Pratichiamo sempre i concetti di uno stato di diritto rigoroso, realistico, civile e giusto e ci sforziamo di salvaguardare i diritti e gli interessi legittimi dei nostri clienti.

Le commissioni coinvolte dipendono dalla banca. Alcuni richiedono spese di autenticazione da parte dell'avvocato, mentre altri no. Quali procedure sono necessarie per aggiungere un nome al certificato immobiliare?
(1) Certificato immobiliare senza prestito più i nomi di moglie, figli e genitori. Portare tre certificati (certificato di matrimonio, carta d'identità, certificato immobiliare) e le relative copie; recarsi al centro transazioni immobiliari e il personale dello sportello esaminerà i materiali presentati;

La tariffa richiesta per aggiungere il tuo nome al certificato immobiliare: 110 yuan Spese di gestione: 80 yuan di spese di gestione, 25 yuan di registrazione, 5 yuan di adesivo Se le spese vanno bene, puoi ottenere il certificato immobiliare in circa 20 giorni
(2) Se hai un certificato di proprietà in prestito e aggiungi il tuo nome, vai prima in banca per seguire le procedure del mutuo; le spese richieste per il processo: oltre alle spese di gestione di 110 yuan sopra menzionate.

Se il prestito proviene da una cassa di previdenza, sono necessari ulteriori 100 yuan; se si tratta di un prestito combinato (prestito del fondo di previdenza e prestito commerciale), sono necessari ulteriori 200 yuan. Gli altri passaggi sono gli stessi del processo precedente senza prestito.
(3) Aggiunta di nomi ai certificati immobiliari che non sono direttamente imparentati con il sangue. Questa situazione sarà molto più complicata, perché verrà considerata come una vendita di casa e bisognerà pagare le seguenti spese.

Commissione di transazione di 3 yuan per metro quadrato. Per meno di 5 anni, imposta sulle imprese del 5,6% più imposta sul reddito personale dell'1% (il periodo di tempo va dalla data di emissione del certificato di produzione alla data della transazione) e per più di 5 anni, non è richiesta alcuna imposta di bollo di 50.000 yuan. Questo contratto costa circa 5 yuan ciascuno (diversi centri di transazione in ogni distretto). L'uomo trasferisce il 50% e tutte le tasse sono calcolate in base ai prezzi di mercato. Se il valore fiscale di una casa da 1 milione è 500.000.

Se l'atto di nascita viene trasferito a più persone, i diritti e gli interessi sull'atto di nascita saranno divisi equamente. (4) L'aggiunta di nomi prima del matrimonio verrà gestita sotto forma di donazione o vendita in base alla richiesta di entrambe le parti.
1. Per i regali, sia il marito che la moglie devono prima recarsi presso l'ufficio notarile per richiedere un buono regalo autenticato. Uno dei coniugi donerà la metà dei diritti di proprietà all'altro coniuge. Successivamente, entrambe le parti porteranno al centro il certificato immobiliare, la carta d'identità e il certificato notarile per seguire le procedure di aggiunta dei nomi;

2. Per l'acquisto e la vendita, entrambe le parti devono firmare un contratto di vendita, quindi portare al centro il certificato immobiliare, la carta d'identità e il certificato di pagamento dell'imposta immobiliare per richiederne l'elaborazione. Se vuoi saperne di più, puoi consultare l'avvocato Ying Ting per una consulenza online individuale.

Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio.