Informazioni legali

Il trasferimento dei diritti di proprietà sulla casa significa letteralmente che la casa viene trasferita dal nome di una persona al nome di un'altra persona, il che significa che i diritti di proprietà della casa appartengono a un'altra persona. Il trasferimento della proprietà della casa è suddiviso in tre situazioni e gli standard di tariffazione per ciascuna situazione sono diversi. Quindi quanto costa trasferire casa? Le persone che acquistano o vendono case vorranno sicuramente conoscere questa domanda.

Quanto costa trasferire casa? Successivamente, diamo un'occhiata con l'editore dello studio legale Yingting.

Quanto costa trasferire casa?
Le principali spese di trasferimento della casa includono l'imposta sull'atto:
Per il primo acquisto di una casa inferiore a 90 mq la rata è dell'1%;
Le case di età inferiore a 2 anni sono soggette a IVA al 5,6%;
L'imposta sul valore aggiunto fondiario per meno di 5 anni viene pagata all'1% del prezzo della casa;
Per le case con meno di 5 anni, l'imposta sul reddito è pari all'1% del prezzo della casa; per le case con meno di 5 anni, l'imposta sul reddito è pari all'1% del prezzo della casa.

Lo studio legale Yingting è principalmente impegnato in contenziosi amministrativi di grandi e medie imprese, controversie tra imprese e governo e altre questioni legali difficili, compresi servizi legali che coinvolgono progetti di investimento, delocalizzazione aziendale, recupero di terreni, soppressione di risorse minerarie, controversie sui diritti marittimi, ristrutturazione aziendale e fallimento. Se hai domande pertinenti, chiama o lascia un messaggio, ti risponderemo il prima possibile.

Il trasferimento dei diritti di proprietà sulla casa si riferisce alle procedure per la modifica dei diritti di proprietà sulla casa che vengono gestite presso il centro di registrazione della proprietà della casa. I diritti di proprietà della casa si ottengono tramite trasferimento, vendita, donazione, eredità, ecc. Cioè, l'intero processo di trasferimento dei diritti di proprietà dalla Parte A alla Parte B. Esistono diverse situazioni di trasferimento di proprietà, tra cui il trasferimento di proprietà ereditaria, il trasferimento di proprietà tramite donazione e il trasferimento di case di seconda mano.

Quanto costa trasferire casa e trasferire l'immobile?
Gli standard relativi alle tariffe per il trasferimento della casa sono:
Tassa di rilevamento e mappatura di 1,36 yuan/metro quadrato; commissione di valutazione dello 0,5% (importo di valutazione, soggetto a fluttuazione);
1% entro 90 metri quadrati, 1,5% entro 90 metri quadrati fino a 140 metri quadrati e 3% di imposta sull'atto oltre 140 metri quadrati o meno per la prima volta;
costo di produzione 80 yuan (costo dell'imposta di bollo 5 yuan); 1% reddito fondiario; IVA 5,6%;
Imposta sul reddito 1% sull'intero importo; commissione di transazione di 6/quadrato; Fondo di mantenimento 2%-3%.

Base giuridica: articolo 2 della "Legge sull'imposta sul reddito delle persone fisiche" Sono soggetti all'imposta sul reddito delle persone fisiche i seguenti redditi personali:
(1) Redditi da salari e stipendi;
(2) Reddito da retribuzione del lavoro;
(3) Proventi da royalties;
(4) Proventi da royalties;
(5) Reddito d'impresa;
(6) Proventi da interessi, dividendi e bonus;

(7) Proventi da locazione immobiliare;
(8) Proventi da trasferimenti immobiliari;
(9) Redditi accessori Articolo 3 della legge sull'imposta sul reddito delle persone fisiche
Aliquote dell'imposta sul reddito personale:
(1) Per il reddito complessivo si applica un’aliquota fiscale progressiva in eccesso compresa tra il 3% e il 45%;
(2) Per i redditi d'impresa si applica un'aliquota fiscale progressiva in eccesso compresa tra il 5% e il 35%;
(3) Interessi, dividendi, bonus, redditi da locazione immobiliare, redditi da trasferimento di proprietà e redditi accessori sono soggetti ad un'aliquota fiscale proporzionale del 20%.

Articolo 3 della "Legge fiscale sugli atti" L'aliquota fiscale sugli atti è compresa tra il 3% e il 5%. L'aliquota fiscale specifica applicabile per l'imposta sugli atti sarà proposta dal governo popolare della provincia, regione autonoma o comune direttamente dipendente dal governo centrale all'interno dell'intervallo di aliquote fiscali specificato nel paragrafo precedente, e riferita al Comitato permanente del Congresso del popolo allo stesso livello per la decisione, e riferita al Comitato permanente del Congresso nazionale del popolo e al Consiglio di Stato per l'archiviazione.

Le province, le regioni autonome e i comuni direttamente dipendenti dal Governo centrale possono determinare aliquote fiscali differenziate per i trasferimenti di proprietà di diversi enti, diverse regioni e diversi tipi di alloggi secondo le procedure previste nel paragrafo precedente. Se vuoi saperne di più, puoi consultare l'avvocato Ying Ting per una consulenza online individuale.

Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio.