Informazioni legali

Finché la casa viene scambiata sul mercato, la parte interessata dalla transazione pagherà allo Stato l'imposta sull'atto di proprietà. Quando si tratta di imposta sull'atto di proprietà della casa, credo che molte persone non ne siano chiare, perché la maggior parte delle persone acquista una casa per vivere e anche la vendita di una casa è l'ultima risorsa. Allora come viene calcolata l'imposta sull'atto di proprietà? Successivamente, diamo un'occhiata con l'editore dello studio legale Yingting.

Come calcolare l'imposta sull'atto di proprietà? Lo standard di calcolo per l'imposta sugli atti immobiliari è il seguente:
1. Quando la superficie della prima casa è inferiore o uguale a 90 mq è pari all'1%, quando è superiore a 90 mq è pari all'1,5%;
2. Quando la superficie della seconda casa è inferiore o uguale a 90 mq è pari all'1%, quando è superiore a 90 mq è pari al 2%;

Lo studio legale Yingting gestisce molti casi di controversie complesse nel campo del contenzioso amministrativo e ha una profonda base teorica ed esperienza pratica. Utilizziamo solide conoscenze giuridiche e alfabetizzazione teorica per studiare una serie di questioni legali nel contenzioso amministrativo e abbiamo accumulato una ricca esperienza nella gestione di casi in molti aspetti come controversie sulla demolizione di case, controversie sull'espropriazione e conversione di terreni agricoli, controversie sull'edilizia illegale, accordi amministrativi, promesse amministrative, conferma dei diritti fondiari, contratti contrattuali fondiari, contratti civili, ecc. Pratichiamo sempre i concetti di uno stato di diritto rigoroso, realistico, civile e giusto e ci sforziamo di salvaguardare i diritti e gli interessi legittimi dei nostri clienti.

3. Se la casa nuova o di seconda mano è la terza o una casa superiore, l'aliquota fiscale dell'atto è del 3% e non è prevista alcuna esenzione. Per gli acquirenti che acquistano per la prima volta una casa, inferiore a 90 metri quadrati, l'aliquota dell'atto è dell'1%;
90-144 mq, aliquota atto 1,5%;
Sopra i 144 mq, il 3% se non è la prima volta che si acquista.

La base per il calcolo dell'imposta sull'atto è il prezzo di transazione della casa (o il prezzo approvato dal dipartimento delle imposte). Se il prezzo della transazione è di 1 milione di yuan, l'imposta sull'atto per un'area inferiore a 90 metri quadrati è del 1001% = 10.000 yuan;
L'imposta sull'atto per un'area compresa tra 90 e 144 metri quadrati è del 1001,5% = 15.000 yuan;
Se la superficie è superiore a 144 metri quadrati o non si tratta del primo acquisto, l'imposta sull'atto è del 1003% = 30.000 yuan.

Se il prezzo unitario dell'immobile supera il limite specificato dal governo locale (residenze non ordinarie), anche l'imposta sull'atto pagata deve essere del 3%. Per il limite del prezzo unitario, rivolgersi all'ufficio fondiario locale per la base giuridica: Articolo 2 della "Legge sull'imposta sul reddito delle persone fisiche" Il reddito derivante dal trasferimento di proprietà è soggetto all'imposta sul reddito delle persone fisiche "Regolamento provvisorio sull'imposta sugli atti" Articolo 3 L'aliquota dell'imposta sugli atti è del 3-5%. L'aliquota fiscale applicabile per l'imposta sugli atti sarà determinata dai governi popolari delle province, delle regioni autonome e dei comuni all'interno dell'intervallo specificato nel paragrafo precedente in conformità con le condizioni reali della regione e sarà comunicata al Ministero delle Finanze e all'Amministrazione statale delle imposte per la presentazione.

Articolo 9 I contribuenti devono presentare le dichiarazioni dei redditi all'autorità di riscossione dell'atto in cui si trovano i terreni e le case entro 10 giorni dalla data degli obblighi di pagamento delle imposte e pagare le tasse entro il termine approvato dall'autorità di riscossione dell'atto. Se vuoi saperne di più, puoi consultare l'avvocato Ying Ting per una consulenza online individuale.

Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio.