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Per quanti anni è valido il contratto di demolizione?
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Autore dell'articolo：Gruppo di avvocati Yingting | Ora dell'aggiornamento：2022-11-10 | Tempi di lettura：657
Per quanti anni è valido il contratto di demolizione?
Non c'è una data di scadenza allegata e dovrebbe essere sempre valida.
Validità giuridica del contratto di demolizione
1. Condizioni effettive
L'accordo di risarcimento e reinsediamento per la demolizione della casa deve includere l'unità, il nome e il nome della persona responsabile delle parti coinvolte nella demolizione. L'accordo deve essere firmato e sigillato da entrambe le parti prima che diventi giuridicamente vincolante.
In caso di demolizione di case non in affitto, il demolitore dovrà firmare un accordo con la persona da demolire; in caso di demolizione di una casa in affitto, il demolitore dovrà stipulare un accordo con la persona da demolire e il locatario della casa.
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2. Contenuto principale
(1) Metodo di compensazione della demolizione, importo della compensazione monetaria e periodo di pagamento;
(2) Area, standard e ubicazione degli alloggi di reinsediamento;
(3) Modalità e periodo di pagamento della differenza di prezzo per la casa di scambio dei diritti di proprietà;
(4) Periodo di ricollocazione, metodo di transizione della ricollocazione e periodo di transizione;
(5) Gli standard e i metodi di pagamento per il sussidio di ricollocazione, il sussidio temporaneo per il reinsediamento o le perdite dovute alla sospensione della produzione e dell’attività;
(6) Responsabilità per inadempimento contrattuale e modalità di risoluzione delle controversie;
(7) Altri termini concordati dalle parti.
Per quanto riguarda i contenuti specifici inclusi in ciascun accordo di compensazione per demolizione e reinsediamento, dovrebbero variare anche a seconda del metodo di compensazione per demolizione. Per quanto riguarda la compensazione monetaria, l'accordo dovrebbe indicare principalmente l'importo della compensazione e il periodo di trasferimento; per lo scambio dei diritti di proprietà, l'accordo dovrebbe principalmente indicare la struttura, l'area e l'ubicazione della casa di reinsediamento, il periodo di trasferimento, il metodo di transizione e il periodo di transizione.
3. Deve essere autenticato
Ciò che occorre qui spiegare è che il contratto di risarcimento per demolizione e di nuova sistemazione stipulato per le case gestite dal dipartimento di gestione della demolizione di case deve essere autenticato da un notaio, cioè viene eseguita l'autenticazione notarile obbligatoria. Attraverso l'autenticazione notarile si potrà garantire l'autenticità e la legalità del contenuto dell'accordo di risarcimento della demolizione e di reinsediamento, il che aiuterà a eliminare i dubbi del fiduciario sull'accordo.
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