Informazioni legali

Introduzione all'articolo: quali dipartimenti amministrativi possono demolire la tua casa? Solo questi 7 dipartimenti hanno l'autorità di demolire la tua casa. Chiarire le proprie responsabilità, altrimenti il ​​risarcimento potrebbe sparire.

Dipartimento 1. Dipartimento di Pianificazione Urbana e Rurale - Ufficio di Pianificazione

L'articolo 64 della Legge sulla pianificazione urbana e rurale, entrata in vigore il 1° gennaio 2008, stabilisce che se non viene ottenuto il permesso di pianificazione del progetto di costruzione o se la costruzione non viene eseguita in conformità con le disposizioni del permesso di pianificazione del progetto di costruzione, il dipartimento di pianificazione urbana e rurale del governo popolare locale a livello di contea o superiore ordinerà l'interruzione della costruzione.

Dipartimento 2. Governi a tutti i livelli: township e governi di township

L'articolo 65 della "Legge sulla pianificazione urbana e rurale" prevede che se non viene ottenuta la licenza di costruzione rurale in conformità alla legge o se la costruzione non viene eseguita secondo le disposizioni della licenza di costruzione rurale in un'area di pianificazione comunale o di villaggio, il comune o il governo popolare ordinano di interrompere la costruzione e di apportare correzioni entro un termine; se non vengono apportate correzioni entro il termine, potrà essere demolito.

Dipartimento 3. Agenzia per l'applicazione della legge amministrativa completa per la gestione urbana - Dipartimento per l'applicazione della legge sulla gestione urbana

Sebbene la Legge sulla Pianificazione Urbana e Rurale conferisca ai dipartimenti di pianificazione il potere di indagare sulle costruzioni illegali, imporre multe e demolire case, in molte aree la forza principale che esercita questi poteri è diventata il dipartimento delle forze dell’ordine per la gestione urbana. Il Yingting Demolition Team ha appreso che la maggior parte delle regioni del paese ha istituito agenzie di applicazione della legge amministrativa complete per la gestione urbana per esercitare a livello centrale poteri sanzionatori amministrativi originariamente esercitati da più dipartimenti e coinvolgenti più campi.

Dipartimento 4. Dipartimento delle Risorse Naturali - Dipartimento delle Risorse Naturali

1. L'articolo 83 della Legge sulla gestione del territorio prevede che se, in conformità con le disposizioni di questa legge, l'unità edile o l'individuo è obbligato a demolire entro un termine gli edifici di nuova costruzione e altre strutture su terreni occupati illegalmente, l'unità o l'individuo edificatore deve immediatamente interrompere la costruzione e demolirla autonomamente.

2. Se non sei soddisfatto della decisione di sanzione amministrativa che ordina la demolizione entro un termine, puoi presentare un ricorso al Tribunale popolare entro 15 giorni dalla data di ricevimento della decisione che ordina la demolizione entro un termine; se non intenti una causa entro il termine e non la demolite voi stessi, l'ente che ha deciso la sanzione si rivolgerà al Tribunale popolare per l'esecuzione secondo la legge, e le spese saranno a carico del trasgressore.

3. Tuttavia, la demolizione giudiziaria deve essere attuata attraverso i tribunali, piuttosto che attraverso le autorità responsabili delle risorse naturali che organizzano personalmente la demolizione.

Dipartimento 5. Dipartimento amministrativo immobiliare: dipartimento per l'edilizia abitativa e l'edilizia

(1) L'articolo 17 del "Regolamento sulla gestione delle case urbane pericolose" prevede: i proprietari delle case devono tempestivamente rafforzare o riparare e gestire le case pericolose identificate in conformità con le raccomandazioni dell'agenzia di valutazione; se il proprietario della casa rifiuta di riparare e gestire la casa secondo le raccomandazioni, o l'utente ha un comportamento ostruzionistico, il dipartimento amministrativo immobiliare ha il diritto di designare i servizi competenti per ripararla o adottare altre misure obbligatorie.

(2) Il lavoro di questo dipartimento è originariamente quello di garantire la sicurezza dell'abitazione e dell'uso e di evitare lesioni personali e danni alla proprietà. Ora è diventato un modo illegale utilizzato dai singoli espropriatori per portare avanti il ​​lavoro di esproprio e promuovere la demolizione illegale. L'espropriante può obbligare l'espropriato a collaborare alla stipula del contratto e ad abbandonare l'abitazione in nome dell'alleviamento del pericolo.

Dipartimento 6. L'agenzia di base del governo: ufficio subdistrettuale

A differenza dei comitati di quartiere, gli uffici stradali sono agenzie governative distaccate dal basso e possono esercitare alcuni poteri amministrativi in conformità con la legge. Ying Ting ritiene che durante il processo di esproprio e demolizione, l'ufficio sub-distrettuale spesso funge da unità di attuazione dell'espropriazione delle case, assistendo nelle indagini e nella valutazione e assistendo nella pubblicizzazione delle politiche. La squadra di demolizione di Yingting ha scoperto che il personale dell'ufficio sub-distrettuale spesso negoziava le condizioni di risarcimento con le famiglie demolite, le convinceva a firmare e trasferirsi, e portava avanti la demolizione forzata delle case. In pratica, durante l'udienza in tribunale, il responsabile dell'ufficio subdistrettuale può anche diventare “imputato nel contenzioso amministrativo” e partecipare al contenzioso a norma di legge.

Dipartimento 7. Dipartimento amministrativo delle risorse idriche: comitati per la tutela dell'acqua fluviale

1. Ad esempio, alcune case espropriate nelle zone rurali sono considerate strutture illegali che sconfinano nei fiumi.

2. L'Articolo 65 della "Legge sull'Acqua" stabilisce che qualsiasi edificio o struttura che ostacoli il flusso delle inondazioni nell'ambito della gestione del fiume, o sia impegnato in attività che compromettono la stabilità del fiume, metta in pericolo la sicurezza delle rive e degli argini del fiume, o ostacoli in altro modo il flusso delle inondazioni, sarà oggetto di indagine da parte del dipartimento amministrativo dell'acqua del governo popolare al o al di sopra del livello della contea o del fiume. L'ente regionale di gestione, nell'ambito delle proprie competenze, ordina la cessazione delle attività illegali, demolisce entro un termine gli edifici e le strutture abusive e li riporta allo stato originario; se non vengono demoliti o riportati alla loro condizione originale entro il termine, saranno demoliti con la forza e le spese necessarie saranno a carico dell'unità o dell'individuo illegale e sarà imposta una multa non inferiore a 10.000 RMB ma non superiore a 100.000 RMB.

Yingting ti ricorda:

Se stai affrontando l’acquisizione di terreni e lo sfratto, assicurati di rimanere lucido. Di fronte alla demolizione forzata, è necessario conservare le prove della demolizione forzata e tutelare i propri diritti e interessi legittimi attraverso i canali legali. Se le procedure di demolizione ed esproprio sono illegali, puoi richiedere un riesame amministrativo o avviare una causa amministrativa. Ricordati di non demolire la casa da solo, ma di firmare un accordo di reinsediamento e ricevere un risarcimento ragionevole prima di lasciare la casa. Cosa puoi fare se hai obiezioni al risarcimento del reinsediamento? Secondo le leggi e i regolamenti pertinenti del nostro Paese, le persone espropriate e demolite possono presentare un riesame amministrativo entro 60 giorni dal ricevimento della decisione di esproprio, della decisione di risarcimento dell'esproprio e di altre azioni amministrative specifiche, e intentare una causa amministrativa entro 6 mesi. Se la tua casa viene demolita con la forza, devi intentare una causa per difendere i tuoi diritti entro 6 mesi dalla conoscenza della data della demolizione. Se non hai negoziato i termini del risarcimento con il governo, puoi consultare un avvocato specializzato in acquisizione e demolizione di terreni, oppure chiedere a un avvocato di intervenire e negoziare con il governo utilizzando conoscenze giuridiche professionali per ottenere un risarcimento giusto e soddisfacente.