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Introduzione agli standard per l'esproprio di terreni rurali e case e accordi di risarcimento-Yingting Lawyers Group
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Autore dell'articolo：Gruppo di avvocati Yingting | Ora dell'aggiornamento：2022-11-11 | Tempi di lettura：343
L'espropriazione e il risarcimento di terreni rurali e case, le spese di gestione della demolizione di case, basate sull'entità della demolizione urbana, vengono addebitate a un tasso non superiore allo 0,5-1% del risarcimento per la demolizione di case e dei costi di reinsediamento. Le specifiche dettagliate di tariffazione sono formulate dai dipartimenti dei prezzi e delle finanze di ciascuna provincia, regione autonoma e comune direttamente sotto il governo centrale. L’accordo di compensazione per l’acquisizione di terreni rurali prevede che oltre a riscuotere le spese di gestione della demolizione delle case, il dipartimento di gestione non addebiterà altre tasse come i permessi di demolizione. Il dipartimento di gestione della demolizione il cui importo finanziario è destinato alle spese aziendali non addebiterà commissioni di gestione della demolizione. Le spese aziendali assegnate dalla finanza a tutti i livelli al dipartimento di gestione della demolizione di case non saranno ridotte o interrotte a causa del presente "Avviso".
I dipartimenti di gestione della demolizione di case in ogni città devono richiedere una licenza di addebito amministrativo al dipartimento dei prezzi e utilizzare le fatture di addebito stampate in modo uniforme dal dipartimento finanziario. Le norme pertinenti per la gestione dei fondi fuori bilancio saranno attuate per le entrate derivanti dalle commissioni, e saranno tenuti conti finanziari speciali e i fondi accantonati saranno utilizzati per scopi speciali. I dipartimenti dei prezzi e i dipartimenti finanziari a tutti i livelli devono rafforzare la supervisione e l’ispezione delle unità di addebito, e coloro che violano le regole, addebitano illegalmente e spendono indiscriminatamente saranno indagati e puniti in conformità con le leggi e i regolamenti pertinenti. Norme per l'indennizzo per la demolizione di case e l'indennizzo per l'acquisizione e la demolizione di terreni.
Specifiche di compensazione per l'acquisizione e la demolizione di terreni rurali
Lo scopo e l'area di costruzione della casa demolita sono generalmente determinati dal certificato di proprietà, villaggiofattoriaFarà fede quanto riportato nel certificato d'uso o nel documento di concessione edilizia. Se la documentazione non è coerente con la situazione reale, ad eccezione dei casi di costruzione illegale, dovrebbe prevalere la situazione reale.
Termine ultimo per la compensazione e il reinsediamento:
1. Quando viene fatto l'annuncio di acquisizione del terreno, se è stato ottenuto il documento di autorizzazione edilizia e la costruzione della nuova casa è stata completata, la nuova casa sarà risarcita, e la vecchia casa che dovrebbe essere demolita ma non è stata demolita non sarà risarcita. Quando viene fatto l'annuncio di acquisizione del terreno, se è stato ottenuto il documento di consenso edilizio ma la costruzione della nuova casa non è stata completata, la costruzione della casa dovrebbe essere interrotta immediatamente e l'importo specifico del risarcimento può essere negoziato e concordato;
2. Se vengono demoliti edifici temporanei che non hanno superato il periodo concordato, può essere concesso un adeguato indennizzo.
L'accordo di risarcimento per demolizione casa si riferisce al risarcimento fornito dal demolitore al proprietario della casa demolita secondo le norme del "Regolamento per la gestione della demolizione di case urbane". Il metodo di risarcimento per la demolizione può essere il risarcimento monetario o lo scambio dei diritti di proprietà della casa. Il “Regolamento sulla Gestione delle Demolizioni Urbane delle Case” è stato stracciato. Si basa sul "Regolamento sull'espropriazione e sulla compensazione delle case sui terreni demaniali", approvato durante la 141esima riunione esecutiva del Consiglio di Stato il 19 gennaio 2011. Firmato da Wen Jiabao il 20 gennaio 2011.
Il risarcimento monetario viene misurato in base al prezzo corrente dell'area in cui si trova la casa da demolire. Lo scambio dei diritti di proprietà sulla casa impone al demolitore e al demolito di regolare il prezzo della casa e della casa di nuova sistemazione. Secondo le esigenze delle persone demolite, può essere scambiato in un altro luogo o nello stesso luogo.
I dipartimenti di gestione della demolizione di case in ogni città devono richiedere una licenza di addebito amministrativo al dipartimento dei prezzi e utilizzare le fatture di addebito stampate in modo uniforme dal dipartimento finanziario. Le norme pertinenti per la gestione dei fondi fuori bilancio saranno attuate per le entrate derivanti dalle commissioni, e saranno tenuti conti finanziari speciali e i fondi accantonati saranno utilizzati per scopi speciali. I dipartimenti dei prezzi e i dipartimenti finanziari a tutti i livelli devono rafforzare la supervisione e l’ispezione delle unità di addebito, e coloro che violano le regole, addebitano illegalmente e spendono indiscriminatamente saranno indagati e puniti in conformità con le leggi e i regolamenti pertinenti. Norme per l'indennizzo per la demolizione di case e l'indennizzo per l'acquisizione e la demolizione di terreni.
Specifiche di compensazione per l'acquisizione e la demolizione di terreni rurali
Lo scopo e l'area di costruzione della casa demolita sono generalmente determinati dal certificato di proprietà, villaggiofattoriaFarà fede quanto riportato nel certificato d'uso o nel documento di concessione edilizia. Se la documentazione non è coerente con la situazione reale, ad eccezione dei casi di costruzione illegale, dovrebbe prevalere la situazione reale.
Termine ultimo per la compensazione e il reinsediamento:
1. Quando viene fatto l'annuncio di acquisizione del terreno, se è stato ottenuto il documento di autorizzazione edilizia e la costruzione della nuova casa è stata completata, la nuova casa sarà risarcita, e la vecchia casa che dovrebbe essere demolita ma non è stata demolita non sarà risarcita. Quando viene fatto l'annuncio di acquisizione del terreno, se è stato ottenuto il documento di consenso edilizio ma la costruzione della nuova casa non è stata completata, la costruzione della casa dovrebbe essere interrotta immediatamente e l'importo specifico del risarcimento può essere negoziato e concordato;
2. Se vengono demoliti edifici temporanei che non hanno superato il periodo concordato, può essere concesso un adeguato indennizzo.
L'accordo di risarcimento per demolizione casa si riferisce al risarcimento fornito dal demolitore al proprietario della casa demolita secondo le norme del "Regolamento per la gestione della demolizione di case urbane". Il metodo di risarcimento per la demolizione può essere il risarcimento monetario o lo scambio dei diritti di proprietà della casa. Il “Regolamento sulla Gestione delle Demolizioni Urbane delle Case” è stato stracciato. Si basa sul "Regolamento sull'espropriazione e sulla compensazione delle case sui terreni demaniali", approvato durante la 141esima riunione esecutiva del Consiglio di Stato il 19 gennaio 2011. Firmato da Wen Jiabao il 20 gennaio 2011.
Il risarcimento monetario viene misurato in base al prezzo corrente dell'area in cui si trova la casa da demolire. Lo scambio dei diritti di proprietà sulla casa impone al demolitore e al demolito di regolare il prezzo della casa e della casa di nuova sistemazione. Secondo le esigenze delle persone demolite, può essere scambiato in un altro luogo o nello stesso luogo.
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