Informazioni legali

Introduzione all'articolo: Attenzione, famiglie da demolire! Quando apprendi che la demolizione è imminente, per favore fai queste cose. Ciò include fare il punto della proprietà e sapere quale risarcimento sarà richiesto, scattare foto e video per conservare le prove prima della demolizione e preparare prove e documenti pertinenti. Allo stesso tempo, le persone sono state lasciate a guardia delle case coinvolte per evitare che venissero demolite, ma nessuno lo ha riconosciuto.

1. Inventariare le risorse e prepararle per la valutazione.

Di fronte alla demolizione, le famiglie demolite non sanno quanti beni hanno nelle loro case, e gli imprenditori non conoscono lo stato patrimoniale delle loro aziende, per non parlare dell’entità del risarcimento che dovrebbero ricevere. Anche se negoziamo con il demolitore, non c’è modo di iniziare. C'è chi chiede i prezzi basandosi su alcune indiscrezioni, mentre altri aspettano che la ditta demolitrice valuti il ​​prezzo. Tuttavia, le società di valutazione sono tutte designate e incaricate dal demolitore e i prezzi di stima sono generalmente bassi. Aspettare passivamente non è una buona idea! Le persone demolite dovrebbero essere ben consapevoli dei beni in questione. Se non sono soddisfatti dei risultati della valutazione, dovrebbero provare ad assumere essi stessi un'agenzia di valutazione e negoziare faccia a faccia con l'agenzia di valutazione assunta dalla demolitrice per ottenere finalmente un risultato di valutazione giusto e ragionevole.

2. Preparare un elenco delle proprietà per fornire una base di valutazione per il risarcimento della demolizione.

L'elenco delle proprietà comprende terreni, case, edifici e strutture accessorie, macchinari e attrezzature, oggetti domestici, decorazioni interne, materiali da costruzione, ecc. Ying Ting ha suggerito che le persone demolite facciano una stima in anticipo di tutte le perdite di proprietà che potrebbero essere causate dalla demolizione e conservino prove scattando foto e video, ecc., per mantenere l'aspetto originale delle case e delle fabbriche prima della demolizione, in modo da facilitare una valutazione equa e ragionevole e fornire una base per un ragionevole risarcimento in futuro.

3. Preparare i materiali del certificato e proteggere i propri diritti e interessi legittimi.

1. Licenza di pianificazione, rapporto di accettazione del completamento, piano nazionale di sviluppo economico e sociale, piano generale di utilizzo del territorio, pianificazione urbana e rurale, pianificazione speciale, verbali della riunione dell'esecutivo governativo, mappa della linea rossa dell'ambito dell'esproprio di case, accordo di costruzione di alloggi in joint venture, annuncio della decisione di esproprio di case, decisione di ordinare la demolizione entro un termine, notifica preventiva di demolizione di edifici illegali entro un termine, sollecito di demolire costruzioni illegali entro un termine, decisione di demolizione forzata, avviso di ordinanza di sospensione della produzione e delle attività, rapporto di valutazione delle perdite sulla sospensione della produzione e affari, domanda di esecuzione, atti giudiziari, ecc.

2. Accordo di compensazione, altri accordi pertinenti, certificato di proprietà della casa, certificato di diritto di utilizzo del terreno, planimetria della casa, certificato di qualifica di agenzia di valutazione dei prezzi immobiliari, certificato di qualifica professionale di perito immobiliare, rapporto di valutazione del rischio di stabilità sociale, rapporto di valutazione del valore della casa, sussidi e incentivi, piano di compensazione per il reinsediamento, contratto di contratto fondiario, permesso di pianificazione di progetto di costruzione di fabbrica, ecc.

3. Carta d'identità, registro di famiglia, licenza commerciale, ricevuta fiscale, visura industriale e commerciale, certificato del codice di organizzazione, certificato fiscale, libri contabili, procure, lettere, documenti notarili, ecc.

4. Lasciare qualcuno a guardia della casa per evitare che venga demolita.

Ying Ting crede nel fotografare in anticipo tutto all'interno e all'esterno dell'edificio, scattare foto degli oggetti nell'edificio e stilare un elenco, scattare foto di tutto all'interno e all'esterno dell'edificio dopo che è stato demolito e segnalare il caso in modo tempestivo. Se qualcuno fa irruzione nel sito di demolizione, scatta foto chiare e prove video, registra il sito di demolizione, proteggi il sito di demolizione e registra l'ora, il luogo, le persone, i veicoli e le condizioni del sito.

5. La prescrizione delle demolizioni forzate

1. Il periodo di perseguimento penale per i casi di demolizione forzata è ridotto da 6 a 12 mesi. Da non perdere i termini di prescrizione per la tutela dei diritti.

Secondo l'articolo 64 della Nuova Interpretazione del Contenzioso, se un'agenzia amministrativa non informa i cittadini, le persone giuridiche o altre organizzazioni del termine per l'azione penale quando intraprende azioni amministrative, il termine per l'azione penale sarà calcolato dalla data in cui il cittadino, la persona giuridica o altra organizzazione conosce o dovrebbe conoscere il termine per l'azione penale, ma il periodo massimo dalla data in cui il cittadino, persona giuridica o altra organizzazione conosce o dovrebbe conoscere il contenuto dell'atto amministrativo non può superare un anno.

2. Il primo è che le parti non erano informate del diritto di agire in giudizio al momento dell'adozione dell'atto amministrativo, e il secondo è che il termine per promuovere l'azione legale è di un anno. In generale, dopo una demolizione forzata, se vuoi citare in giudizio il governo per demolizione illegale, devi intentare una causa entro 6 mesi. Tuttavia, nei casi di demolizione forzata, il governo a volte non fornisce un preavviso scritto prima di eseguire la demolizione forzata, oppure i documenti rilasciati non ricordano alle parti il ​​loro diritto di agire in giudizio. In questo caso le parti possono intentare causa entro 1 anno. Nei casi di demolizione forzata, le parti coinvolte hanno spesso paura di intensificare i conflitti e non sono disposte a denunciare immediatamente il governo. Invece, scelgono di presentare petizioni, riferire, rivolgersi ai leader, ecc. per cercare di risolvere il problema. Ciò ritarda a lungo e il problema non è facile da risolvere. Quando decidono davvero di fare causa, non rispettano il termine per intentare una causa e perdono l'opportunità di difendere i propri diritti. Tuttavia, l'interpretazione giudiziaria emessa nel 2000 stabilisce che il periodo di perseguimento nelle stesse circostanze è di 2 anni. Pertanto, i lettori che hanno una certa conoscenza della legge devono prestare particolare attenzione e non ignorare i cambiamenti nelle disposizioni legali che potrebbero causare il superamento del termine di perseguimento.

Yingting ti ricorda:

Dopo aver ricevuto l'avviso di demolizione, dovresti scattare in anticipo delle foto dell'interno e dell'esterno della casa per conservare le prove prima della demolizione. Quando una casa viene demolita, la scena della demolizione dovrebbe essere fotografata e tutte le prove originali (foto e video) dovrebbero essere conservate. Se necessario, puoi chiamare per denunciare il reato e contemporaneamente registrare il reato come prova dell'avvenuta demolizione con la forza. Se la tua casa è stata demolita illegalmente, salvaguarda i tuoi diritti attraverso controlli amministrativi, contenziosi amministrativi e altri canali legali entro 6 mesi. Se questo termine di prescrizione viene superato, verrà persa la possibilità di ottenere un risarcimento legale. Per cercare di ottenere il massimo beneficio, puoi leggere conoscenze legali più rilevanti per comprendere il contenuto del progetto di esproprio e demolizione, oppure puoi cercare soluzioni da un avvocato professionista in esproprio e demolizione.