Informazioni legali

Introduzione all'articolo: se un'azienda viene chiusa e demolita, a quale tipo di risarcimento dovremmo aspirare? Ci sono 6 elementi di compensazione che devi comprendere! Questi includono la compensazione per i diritti di utilizzo del terreno, il trasferimento delle fabbriche, la perdita di produzione e la sospensione dell’attività, ecc.

In primo luogo, il prezzo di compensazione regionale dei diritti d'uso del suolo

1. Rientrano nell'ambito della compensazione dei diritti d'uso del suolo le qualifiche di terreno industriale ottenute mediante cessione di terreni demaniali, ovvero mediante assegnazione. Tuttavia, il diritto di locazione rientra ancora nell'ambito dei diritti del creditore e non ha alcuna forma di diritto di proprietà, quindi non esiste alcuna compensazione del diritto di utilizzo del terreno per il diritto di locazione.

2. Diritti di gestione del contratto fondiario. Gli abitanti di questo villaggio contraggono la terra rilevante sulla propria terra e hanno il diritto di contrarre e gestire la terra.

3. Il diritto di utilizzare il terreno edificabile collettivo. L'ottenimento del certificato di diritto d'uso collettivo del terreno edificabile può essere ottenuto tramite asta, riscatto una tantum, ecc.

In secondo luogo, la fabbrica viene ripristinata a un nuovo prezzo

1. Il prezzo di sostituzione di un edificio industriale corrisponde al costo di ricostruirlo dopo che è stato ripristinato, compresi edifici, strutture e strutture. Finché la fabbrica soddisfa la forma fissa della fabbrica, dovrebbe essere calcolata come una casa.

2. Poiché la struttura, la larghezza e l'altezza delle case sono diverse, anche i prezzi di compensazione sono diversi. In linea di principio dovrebbe essere calcolato anche in base al prezzo di sostituzione dell’edificio. Fondamentalmente, esiste un attributo solido esterno dell'edificio della fabbrica, quindi può essere compensato sostituendo l'edificio della fabbrica con un nuovo prezzo.

In terzo luogo, le spese per perdite dovute alla sospensione della produzione e delle attività

1. Spese sostenute a causa della sospensione dell'attività produttiva e commerciale dell'impresa a causa della demolizione. Il punto di vista del Yingting Demolition Team è che, prima di tutto, l'indirizzo registrato e l'indirizzo commerciale effettivo devono essere coerenti. Deve trattarsi di un'impresa legale con licenza commerciale, registrazione fiscale, documenti fiscali e attività commerciali effettive e una normale impresa commerciale. Solo così si potrà ottenere il risarcimento delle perdite per sospensione della produzione e dell'attività. In pratica, ci sono molte aziende in cui l'indirizzo registrato non è coerente con l'indirizzo commerciale effettivo. Ciò non è accettabile. Solo quando l’indirizzo registrato e l’effettivo indirizzo commerciale coincidono è possibile soddisfare la condizione di essere un’entità commerciale legale.

2. Per le imprese che Yingting ritiene soddisfino le condizioni per la ricostruzione, il tempo di compensazione per la sospensione della produzione e la sospensione delle operazioni sarà determinato in base al periodo di ricostruzione determinato dall'agenzia di valutazione. Il tempo di compensazione per le perdite dovute alla sospensione della produzione e dell'attività commerciale delle imprese che non soddisfano le condizioni per la ricostruzione sarà determinato in base al tempo necessario per la liquidazione legale.

3. Per le imprese che soddisfano le condizioni per la ricostruzione, il livello di risarcimento per le perdite dovute alla sospensione della produzione e delle operazioni commerciali può essere determinato con riferimento ai costi medi mensili di produzione (operativi) dell'azienda nell'anno precedente e alle spese quali la sostituzione delle immobilizzazioni, la trasformazione tecnica e il reinsediamento dei dipendenti; per le imprese che non soddisfano le condizioni per la ricostruzione, il livello di risarcimento per le perdite derivanti dalla sospensione della produzione e delle operazioni commerciali sarà determinato sulla base delle perdite effettive causate dalla sospensione della produzione e delle operazioni commerciali dell'impresa, compresi i costi legati al reinsediamento dei dipendenti.

In quarto luogo, trasferimento, decorazione e altri accessori

1. Verranno pagate le spese di trasloco per tutte le strutture e attrezzature ausiliarie mobili.

2. Gli annessi agli edifici esistenti non possono essere spostati e vengono calcolati in base ai costi di sostituzione. Ad esempio, la gamma degli accessori decorativi comprende una pompa dell'acqua, un trasformatore, un serbatoio dell'acqua, una macchina utensile e altri macchinari e attrezzature.

3. I costi di trasferimento, installazione e bonifica delle apparecchiature delle persone demolite saranno compensati in base all'importo valutato.

4. Le attrezzature delle persone demolite che non possono essere rimesse in funzione verranno indennizzate in base al prezzo di sostituzione e computate in una nuova valutazione.

5. Compensazione per la decorazione di ristoranti, alberghi e negozi. Il compenso per la decorazione coinvolto deve essere misurato e valutato dall'agenzia di valutazione per ottenere i risultati della valutazione.

Quinto, macchinari e attrezzature

Le macchine e le attrezzature possono essere suddivise in mobili e immobili. Anche le macchine e le attrezzature immobili, come le case, devono essere sostituite con un nuovo prezzo. Nella tariffa di trasloco è compreso il risarcimento per macchinari e attrezzature mobili.

Sesto, compensazione per le aziende agricole e le superfici di impianto

In caso di chiusura di un allevamento, di divieto di riproduzione o di sgombero della casa, oltre all'indennità di base di cui sopra, deve essere inclusa anche l'indennità per gli animali allevati nell'azienda e per le piantine verdi e gli alberi sul terreno alla base della semina.

Yingting ti ricorda:

Le politiche di acquisizione e demolizione dei terreni e gli standard di compensazione per il reinsediamento sono diversi in vari luoghi, e i progetti di acquisizione di terreni sono diversi, quindi non possono essere generalizzati. Se non hai negoziato i termini del risarcimento con il governo, puoi consultare un avvocato specializzato in acquisizione e demolizione di terreni, oppure chiedere a un avvocato di intervenire e negoziare con il governo utilizzando conoscenze giuridiche professionali per ottenere un risarcimento giusto e soddisfacente.