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Introduzione all'articolo: Dopo la grandissima esplosione del "21 marzo" a Xiangshui, Yancheng, Jiangsu, il 4 aprile, la città di Yancheng ha tenuto una riunione e ha sottolineato che il parco dell'industria chimica di Xiangshui sarebbe stato completamente chiuso.

Prima parte: dopo l'incidente di Xiangshui a Yancheng, Jiangsu, tutte le imprese dell'intero parco dell'industria chimica verranno chiuse.

L’impatto della chiusura del Xiangshui Chemical Park è limitato principalmente all’industria dei coloranti. Questa chiusura del parco chimico non colpisce solo le piccole e medie imprese, ma coinvolge anche molte società quotate. Tra gli annunci recenti figurano Jiangsu Wuzhong, Lianhua Technology, Yabang Co., Ltd.Gruppo Jihua, Qicai Chemical e Annoqi e altre società quotate. Zhang Shanrong, vice magistrato della contea, ha affermato che le aziende chiuse saranno adeguatamente ricompensate in conformità con la politica di compensazione emanata dalla contea. La squadra di demolizione di Yingting ha appreso che il “piano” della provincia di Jiangsu ha un impatto maggiore. Secondo la bozza del "Piano" per commenti, è chiaro che entro la fine del 2020 il numero di aziende di produzione chimica nella provincia di Jiangsu potrebbe essere ridotto a 2.000; entro il 2022, il numero di aziende di produzione chimica nella provincia di Jiangsu non supererà le 1.000. In altre parole, il 60% dei parchi dell’industria chimica dello Jiangsu verrà chiuso entro tre anni. Quindi, a causa dell’influenza delle politiche, come organizzare il risarcimento per le altre società che hanno lasciato o chiuso i battenti nella provincia di Jiangsu?

Parte 2: Cinque ragioni per cui le aziende vengono chiuse

Tra le chiusure su larga scala di imprese causate dall'esplosione a Xiangshui, Yancheng, Jiangsu, le ragioni della chiusura delle imprese nel parco includevano chiusure politiche e chiusure punitive. Se la provincia di Jiangsu chiudesse il 60% dei suoi parchi industriali chimici e alcune aziende convertissero la produzione verso prodotti a risparmio energetico ed ecocompatibili e verso la produzione automobilistica, ciò potrebbe comportare anche la chiusura industriale delle aziende. Diamo un’occhiata ai cinque principali motivi per cui le aziende chiudono e alle loro caratteristiche.

1. Chiusura delle politiche

I dipartimenti competenti chiudono le imprese con una politica in stile task o comando, che è orientata alla politica. Mirando al lavoro complessivo implementato all’interno di una provincia o città, le chiusure politiche possono comportare chiusure su larga scala o la chiusura di un certo tipo di imprese con caratteristiche comuni. La decentralizzazione delle funzioni non capitali a Pechino e le “tre riforme e una demolizione” nello Zhejiang sono tutte chiusure e chiusure di parchi dell’industria chimica basate su politiche.

2. Spegnimento rispettoso dell'ambiente.

La probabilità di interruzioni ambientali nella vita reale sta gradualmente aumentando. A causa dell’intensificazione dei divieti di allevamento e degli sforzi di protezione ambientale, alcune piccole e medie industrie inquinanti stanno chiudendo, soprattutto nello Jiangsu, nello Zhejiang e a Shanghai. La chiusura delle industrie inquinanti è una tendenza generale e gli imprenditori ne sono pienamente consapevoli.

3. Chiusura industriale

Come le politiche di Shanghai “198 Industrial Land Reduction” e “Cinque violazioni devono essere corrette”, queste due politiche si concentrano principalmente sulla chiusura e sullo sgombero di alcuni siti industriali che consumano molta energia, inquinano molto e apportano contributi economici relativamente bassi. Questo è un problema selettivo che inevitabilmente si incontrerà nello sviluppo continuo.

4. Chiusura dell'uso del territorio

La chiusura dell'uso del terreno è dovuta principalmente alla situazione in cui l'impresa può essere sospettata di uso illegale del terreno. Una chiusura di questo tipo rischia di portare alla demolizione dell'impresa. Molte aziende hanno cambiato nella pratica l’uso dei terreni collettivi. I terreni agricoli o di allevamento sono stati utilizzati per costruzioni industriali, sono stati ritenuti illegali dai dipartimenti competenti e devono essere demoliti.

5. Arresto punitivo

La chiusura di un'impresa comporta solitamente sanzioni e azioni coercitive. La chiusura punitiva si riferisce a situazioni in cui un'impresa non riesce a soddisfare gli standard di protezione antincendio, sicurezza, valutazione dell'impatto ambientale, ecc. Per raggiungere lo scopo della punizione, la parte espropriante adotterà alcune misure di chiusura.

Parte terza: il compenso per ferie e chiusura aziendale comprende queste parti.

(1) Compensazione delle immobilizzazioni: compensazione degli alloggi aziendali e costi di sostituzione degli edifici di fabbrica.

Terreni, case, fabbricati e annessi fondiari non trasferibili.

1. Per gli edifici produttivi e strumentali approvati dall'ufficio di pianificazione, il compenso sarà corrisposto sulla base della nuova valutazione basata sulle specifiche funzioni d'uso e immobili approvati dall'ufficio di pianificazione.

2. Le case le cui funzioni d'uso vengono modificate senza l'approvazione dell'ufficio di pianificazione e utilizzate per la produzione e l'esercizio verranno indennizzate in base al prezzo di sostituzione della casa d'abitazione fondiaria collettiva riunita in una nuova valutazione.

3. Le case costruite temporaneamente utilizzate per la produzione e il funzionamento che non hanno superato il periodo di utilizzo approvato saranno valutate e determinate sulla base del prezzo di sostituzione e del periodo di utilizzo rimanente.

(2) Risarcimento delle perdite causate dalla sospensione della produzione e dell'attività.

Le perdite derivanti dalla sospensione della produzione e dell’attività includono “devono essere pagate” e “dovrebbero essere guadagnate”. Cioè, perdite operative effettive e attese. In parole povere si riferisce alle perdite e alle spese correlate causate dalla sospensione della produzione e delle attività.

1. Ying Ting ritiene che per le imprese che soddisfano le condizioni di ricostruzione, il tempo di compensazione per la sospensione della produzione e delle operazioni commerciali sarà determinato in base al periodo di ricostruzione determinato dall'agenzia di valutazione. Il tempo di compensazione per le perdite dovute alla sospensione della produzione e dell'attività commerciale delle imprese che non soddisfano le condizioni per la ricostruzione sarà determinato in base al tempo necessario per la liquidazione legale.

2. Per le imprese che soddisfano le condizioni per la ricostruzione, il livello di risarcimento per le perdite dovute alla sospensione della produzione e delle operazioni commerciali può essere determinato facendo riferimento ai costi medi mensili di produzione (operativi) dell'impresa nell'anno precedente e alle spese per la sostituzione delle immobilizzazioni, la trasformazione tecnica e il reinsediamento dei dipendenti. Per le imprese che non soddisfano le condizioni per la ricostruzione, il livello di risarcimento per le perdite derivanti dalla sospensione della produzione e delle operazioni commerciali sarà determinato sulla base delle perdite effettive causate dalla sospensione della produzione e delle operazioni commerciali dell'impresa, compresi i costi legati al reinsediamento dei dipendenti.

(3) Compensazioni accessorie quali delocalizzazione e reinsediamento delle imprese.

Cioè i costi direttamente sostenuti dalla demolizione e dal trasferimento. Compresi i costi di messa a punto e riparazione delle apparecchiature della macchina, i costi di smontaggio e imballaggio dei materiali, i costi di trasporto, i costi di trasferimento e installazione delle apparecchiature, ecc.

1. I costi di trasferimento, installazione e bonifica delle apparecchiature delle persone demolite saranno compensati secondo l'importo valutato;

2. Le attrezzature delle persone demolite che non possono essere rimesse in funzione verranno indennizzate in base al prezzo di sostituzione e computate in una nuova valutazione.

(4) Compensazione per la decorazione delle case aziendali.

Il compenso per la decorazione e la decorazione della casa deve essere misurato e valutato dall'agenzia di valutazione per ottenere i risultati della valutazione.

(5) Costi di collocamento del personale

(6) Risarcimento per danni alla macchina

(7) Affitto della casa non scaduto

(8) Incentivi alla demolizione

Per completare l'attività di trasferimento il prima possibile, il gruppo di demolizione darà alcune ricompense alle persone da demolire. Ad esempio, limitare il numero di giorni per il trasloco, la quantità di denaro che può essere donata, assegnare le case in buone posizioni, ecc. Yingting ha inteso che includesse le commissioni di incentivo sostenute a causa della politica di demolizione, comprese le commissioni di trasferimento accelerato, le commissioni di incentivo alla demolizione, ecc.

(9) Perdite causate da demolizioni illegali

Per i danni a macchinari, attrezzature e altri beni causati da demolizioni illegali, gli imprenditori possono chiedere un risarcimento per le perdite e richiedere un risarcimento allo Stato.

Yingting ti ricorda:

Se tali imprese chiuse si oppongono ai compensi per il reinsediamento, cosa possono fare? Secondo le leggi e i regolamenti pertinenti del nostro Paese, le persone espropriate e demolite possono presentare un riesame amministrativo entro 60 giorni dal ricevimento della decisione di esproprio, della decisione di risarcimento dell'esproprio e di altre azioni amministrative specifiche, e intentare una causa amministrativa entro 6 mesi. Se la tua casa viene demolita con la forza, devi intentare una causa per difendere i tuoi diritti entro 6 mesi dalla conoscenza della data della demolizione. Se non hai negoziato i termini del risarcimento con il governo, puoi consultare un avvocato specializzato in acquisizione e demolizione di terreni, oppure chiedere a un avvocato di intervenire e negoziare con il governo utilizzando conoscenze giuridiche professionali per ottenere un risarcimento giusto e soddisfacente.