Informazioni legali

Introduzione all'articolo: a quali questioni occorre prestare attenzione quando si firma un accordo di compensazione per l'acquisizione, la demolizione e il reinsediamento di terreni? Accordi in bianco e accordi orali sono comuni nei casi di demolizione. Gli accordi in bianco e gli accordi orali sono giuridicamente vincolanti?

1. Contratto in bianco

1. I contratti in bianco sono espressamente vietati dalle leggi e dai regolamenti nazionali.

Ma in pratica, il partito della demolizione a volte fa allettanti promesse verbali per indurre le persone demolite a firmare un accordo in bianco, e le persone demolite ci credono e firmano con il loro nome. Dopo che il demolitore ha ritirato il contratto, ha inserito contenuti completamente diversi dalla promessa verbale e l'importo del risarcimento è stato ridotto di conseguenza. Solo allora le persone demolite si resero improvvisamente conto.

2. Conservare l'originale dell'accordo di risarcimento per demolizione e rifiutarsi di firmare o prendere le impronte digitali sull'accordo in bianco.

(1) Per raggiungere lo scopo della demolizione forzata, molte agenzie amministrative spesso utilizzano varie ispezioni amministrative di routine come scusa per controllare e verificare i documenti relativi ai terreni e alle abitazioni, come i certificati immobiliari e i certificati di utilizzo del territorio, per raccogliere e trattenere i certificati della società, organizzando così la tutela dei diritti della società sotto mentite spoglie. Poiché questo approccio ha effettivamente raggiunto l’obiettivo della demolizione a basso costo da parte degli enti amministrativi, è presto emerso che l’accordo firmato e preso le impronte digitali dalla persona trasferita è stato portato via e l’accordo non è stato eseguito o manomesso a causa della necessità di approvazione da parte dei superiori o per altri motivi.

(2) Se non esiste un accordo in mano, la protezione dei diritti sarà passiva. Pertanto, Ying Ting capisce che le persone sfrattate devono insistere per firmare l'accordo di persona, con entrambe le parti che lo firmano e lo sigillano allo stesso tempo, e mantengono l'accordo firmato tra loro. Le procedure di firma devono essere standardizzate. Se la parte che si occupa della demolizione ti fa firmare un accordo di demolizione in bianco con qualsiasi scusa e ti chiede di firmare prima e poi di portare via l'accordo affinché la leadership possa esaminarlo e approvarlo, dovresti rifiutarlo con decisione.

2. Accordo orale

1. Non credere facilmente alle promesse verbali.

Le persone demolite spesso incontrano tali problemi. Il personale della squadra di demolizione ha promesso loro quante case e quanto compenso in denaro avrebbero dato loro, ma alla fine non sono stati completamente incassati e non c'erano prove. Naturalmente solo firmando un accordo di risarcimento della demolizione si può avere tutela legale. In pratica, solo l’accordo di compensazione firmato per la demolizione e il reinsediamento è giuridicamente vincolante e gli impegni verbali a qualsiasi condizione non sono garantiti.

2. Una notifica scritta formale è molto più efficace.

I dipartimenti competenti chiudono verbalmente la tua azienda e ti chiedono di traslocare e lasciare la tua casa entro un limite di tempo. Senza preavviso scritto, sarà inefficace. Perché non sai se si tratta di una manifestazione di volontà personale o di un atto legale del dipartimento competente. Ying Ting ritiene che in circostanze normali, dopo l'emissione dell'annuncio e della decisione di acquisizione del terreno, i dipartimenti governativi o le agenzie funzionali del governo possono notificare alle imprese di sospendere la produzione e le operazioni in due modi. Sia verbalmente che per iscritto. Vale a dire, emanare direttamente un avviso in cui si richiede di sospendere la produzione e l'attività entro un termine; ovvero intimare verbalmente all'azienda la sospensione della produzione e dell'attività. Tuttavia, una notifica scritta formale è molto più efficace.