Informazioni legali

Introduzione all'articolo: Qual è la differenza tra risarcimento per demolizione e risarcimento amministrativo? Perché non solo abbiamo bisogno di un risarcimento dopo essere stati demoliti con la forza, ma abbiamo anche intentato una causa per un risarcimento statale (risarcimento amministrativo)? L'indennità di demolizione è una sorta di "risarcimento adeguato" per le perdite causate da "atti legali". Tuttavia, la responsabilità dello Stato per il risarcimento si basa su "illeciti". Poiché la violazione è un atto illegale, il risarcimento statale ha anche un effetto punitivo.

Prima parte, Case Story

Se la casa viene demolita con la forza, possiamo fornire un risarcimento adeguato? Secondo le leggi e i regolamenti del nostro Paese, se la demolizione forzata illegale provoca perdite all'impresa, la parte che demolisce deve assumersi la responsabilità della demolizione illegale. La squadra di demolizione Yingting ha gestito un caso del genere. A Wenzhou, nello Zhejiang, alcune aziende hanno dovuto essere evacuate e demolite a causa dell’acquisizione di terreni per il progetto di costruzione dell’autostrada Ningbo-Taiwan. Tra queste figura anche l'azienda chimica A. Dopo molte trattative con l'espropriante non si è ottenuto alcun risultato soddisfacente. L'azienda riteneva che il risarcimento concesso fosse troppo basso e che fosse impossibile trasferire la fabbrica e si rifiutò di firmare l'accordo di risarcimento per il reinsediamento. L'espropriatore ha ingaggiato alcune persone per demolire con la forza lo stabilimento della ditta A. Le cose che avrebbero potuto essere gestite attraverso procedure legali sono diventate più complicate. La società ha incaricato Ying Ting di salvaguardare i propri diritti e interessi in conformità con la legge. Alla fine il tribunale ha stabilito che la demolizione da parte dell’espropriatore era illegale. L'azienda chimica ha ricevuto il dovuto risarcimento. Poiché il risarcimento è di natura punitiva, l’importo di tale risarcimento è molto più elevato del risarcimento originario.

Parte 2: A cosa dovrebbero prestare attenzione le persone demolite?

1. Se non sei soddisfatto del risarcimento, non devi firmare il contratto.

Il risarcimento sarà basato sui termini dell’accordo firmato. Se hai firmato un accordo con loro e in seguito ritieni che il risarcimento sia inferiore e te ne penti, in futuro troverai un avvocato, ma l'avvocato non sarà in grado di aiutarti. È quasi impossibile presentare un caso in tribunale e non esiste un caso simile che abbia successo. Perché una volta firmato un accordo, si formano diritti e obblighi legali. Il Yingting Demolition Group ritiene che in pratica, a volte, anche se viene firmato un accordo, le famiglie di demolizione non hanno l'accordo in mano e non te lo danno. Oppure ti chiedono di firmare e prendere le impronte digitali senza compilare il contenuto del compenso, il che equivale a firmare un contratto in bianco e togliere direttamente l'accordo. Non so cosa abbiano compilato alla fine. È fastidioso difendere i propri diritti in questo modo! Pertanto, se non sei soddisfatto del risarcimento, ti consigliamo comunque di non firmare il contratto!

2. Conservare le prove originali

Un altro punto è conservare sempre le prove originali relative al caso. Contano tutte le registrazioni audio, i video, le foto e le foto dell'accordo. Non eliminare foto e video ripresi con il telefono in quanto costituiscono prove originali. Quando copi foto e video sul tuo computer, il loro effetto legale non è forte quanto quello degli originali. Prova a ottenere l'accordo di risarcimento originale o scatta foto di nascosto con il tuo cellulare quando firmi l'accordo.

3. Mantenere le persone a casa durante le lunghe vacanze

Fate attenzione a non rendervi le cose difficili durante le vacanze di Capodanno, chiedendovi di firmare un accordo e chiedendovi di lasciare la vostra casa. A quel tempo molte unità non funzionavano e gli avvocati festeggiavano il nuovo anno. Si registrano inoltre molti casi di demolizione forzata durante le festività della Festa Nazionale e del Capodanno cinese. In alcuni casi, le case venivano demolite segretamente quando in casa non c’era nessuno. Non ci sono prove sul posto di demolizione forzata. Pertanto, si consiglia alle persone di rimanere a casa durante il Capodanno cinese, almeno se qualcuno viene a demolire la tua casa, puoi scattare foto e video per dimostrare chi ha davvero demolito la tua casa. Quando qualcuno sta demolendo, chiama la polizia e registra l'incidente. Almeno ci sono prove di registrazioni telefoniche e le registrazioni rifletteranno anche l'ambiente del luogo di demolizione. Ying Ting ritiene che anche se in seguito la demolizione forzata non verrà ammessa, sarà utile dimostrarne il fatto. Finché ci sarà la demolizione forzata, non sarà solo una questione di risarcimento, ma anche di responsabilità per il risarcimento, cioè si potrà richiedere un risarcimento amministrativo statale.

Parte 3: Perché abbiamo bisogno di un risarcimento statale dopo essere stati demoliti con la forza, invece di un risarcimento per la demolizione?

(1) Il "compenso per demolizione" è un risarcimento adeguato per le perdite causate da azioni legali

1. Il risarcimento per la demolizione è una sorta di "risarcimento adeguato" per le perdite causate da "atti legali". Cioè, al fine di proteggere gli interessi pubblici della società, se i diritti e gli interessi legittimi dei cittadini, delle persone giuridiche o di altre organizzazioni vengono danneggiati a causa del legittimo esercizio dei poteri da parte degli enti statali e del loro personale, lo Stato ha l’obbligo di fornire un adeguato risarcimento. Nella "Legge sui risarcimenti statali" non vi sono disposizioni sulla responsabilità dello Stato per i risarcimenti. Il contenuto dell'indennizzo per la demolizione è solo sparso nei "Regolamenti sull'esproprio e sull'indennizzo delle case sui terreni demaniali", nella Legge sulla gestione del territorio, nella Legge sul riesame amministrativo, nella Legge sul contenzioso amministrativo e in molte altre leggi.

2. Tuttavia, la responsabilità dello Stato per il risarcimento si basa su "illeciti". Poiché la violazione è un atto illegale, il risarcimento statale ha anche un effetto punitivo. Lo Yingting Demolition Group ha appreso che, in termini di responsabilità statale per il risarcimento, è il personale dell'agenzia statale a commettere violazioni. Poiché hanno commesso violazioni nell'esercizio delle loro funzioni ufficiali, oggetto degli obblighi di risarcimento sono le agenzie statali e il risarcimento statale viene pagato dal tesoro nazionale.

(2) Il risarcimento statale si basa esclusivamente sulle perdite effettive causate dalla violazione.

1. Alla responsabilità risarcitoria dello Stato si applica il principio dell’assenza di colpa, con lo scopo fondamentale di risarcire le perdite e ripristinare l’equità. Il risarcimento può essere effettuato prima che si verifichi la perdita o dopo che la perdita si sia verificata. Il risarcimento per la demolizione può essere ottenuto attraverso revisione amministrativa, contenzioso amministrativo, negoziazione e altri canali.

2. La responsabilità risarcitoria dello Stato si applica a diversi principi di responsabilità come la responsabilità illecita, la responsabilità per colpa e la responsabilità di risultato. Lo scopo di perseguire la responsabilità risarcitoria è ripristinare lo status quo del comportamento legale. Solo quando si verificano perdite effettive dovute a violazione è possibile richiedere un risarcimento statale.

3. Se un edificio legale viene demolito illegalmente, la persona demolita può richiedere un risarcimento allo Stato. Il soggetto incaricato della demolizione non può utilizzare l'indennità di demolizione per sostituire l'indennità statale. Ying Ting ritiene che, poiché il risarcimento per la demolizione può essere basato solo sul prezzo di mercato "nel momento in cui viene annunciata la decisione di esproprio e demolizione", il risarcimento statale può ripristinare lo status quo del comportamento legale e il risarcimento si basa sul principio che è favorevole affinché le persone demolite ricevano un risarcimento completo.

Yingting ti ricorda:

1. Che si tratti di costruzione illegale o di acquisizione e demolizione di terreni, è meglio non demolire tu stesso la casa coinvolta. Se lo smantelli da solo, sarà difficile ottenere un risarcimento in seguito. Poiché non si riesce a trovare un motivo per chiedere un risarcimento, è anche difficile determinare chi citare in giudizio in tribunale. Se la tua casa è stata demolita con la forza, puoi scattare foto e video rilevanti prima, durante e dopo la demolizione come prova dell'avvenuta demolizione e come base di base per proporre condizioni di risarcimento. È inoltre facile individuare il soggetto che ha eseguito la demolizione forzata, sapere a chi denunciare e scoprire chi dovrebbe assumersi la responsabilità della demolizione forzata.

2. Secondo le leggi e i regolamenti pertinenti del nostro paese, le persone espropriate e demolite possono presentare una revisione amministrativa entro 60 giorni dal ricevimento della decisione di esproprio, della decisione di risarcimento dell'esproprio e di altre azioni amministrative specifiche, e intentare una causa amministrativa entro 6 mesi. Se la tua casa viene demolita con la forza, devi intentare una causa per difendere i tuoi diritti entro 6 mesi dalla conoscenza della data della demolizione. Alcune famiglie trasferite presenteranno una petizione, ma la petizione non è un canale legale e, indipendentemente dalla durata della petizione, non costituisce un motivo per interrompere il limite di tempo per il procedimento giudiziario. Molte persone che sono state demolite hanno ritardato la presentazione delle petizioni e non hanno rispettato i termini di prescrizione. Anche se facessero causa, la corte non lo accetterebbe. Anche se trovi un avvocato, non puoi fare nulla per aiutarti! In pratica, non importa come riferisci la situazione ai tuoi superiori, la riferisci al personale locale o ti rechi ovunque, non puoi effettivamente risolvere il problema. Ciò che sprechi solo è il tuo tempo prezioso per proteggere i tuoi diritti e interessi! Se non riesci a raggiungere un accordo con la parte interessata all'esproprio e alla demolizione, contatta un avvocato professionista in esproprio e demolizione il prima possibile per trovare una soluzione.