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Introduzione all'articolo: Per l'acquisto di terreni a Laixi, Shandong, la compensazione è di 750.000 yuan per ettaro. Come aumentare il compenso?

1. Area 1: Villaggio Donglongwanzhuang

Luogo di acquisizione del terreno: il terreno del villaggio di Donglongwanzhuang dell'ufficio subdistrettuale di Longshui della città di Laixi si trova a est dell'autostrada Qinglong e a nord di Beijing East Road nella zona di sviluppo.

Superficie: la superficie totale dei terreni acquisiti è di 3,3551 ettari, di cui 3,3551 ettari di terreno agricolo (3,2506 ettari di terreno asciutto, 0,0448 ettari di strade rurali e 0,0597 ettari di terreni agricoli).

Compensazione fondiaria: (1) Standard di compensazione e tariffa di reinsediamento per l'esproprio di terreni: saranno implementati in conformità con gli standard globali sui prezzi dei terreni per le aree espropriate a Laixi annunciati dalla "Risposta del governo popolare provinciale dello Shandong sull'adeguamento degli standard globali sui prezzi dei terreni per le aree espropriate nella provincia di Shandong" (Lu Zhengzi [2015] n. 286). Il terreno agricolo si trova nell'area di secondo livello e lo standard di compensazione per l'acquisizione del terreno è di 750.000 yuan/ettaro. Secondo gli standard di cui sopra e in base all'attuale tipo di terreno determinato nella "Lista dei sondaggi sull'acquisizione di terreni", la compensazione totale per l'acquisizione di terreni e la tassa di reinsediamento è di 2,516325 yuan. (2) Standard di compensazione per le annesse al terreno e le colture giovani: gli standard di compensazione per le annesse al terreno e le colture giovani coinvolte in questa acquisizione di terreni saranno attuati in conformità con le disposizioni pertinenti del "Catalogo dei prezzi della provincia di Shandong" (Lu Price Zongfa [2016] n. 58) e la "Risposta del Dipartimento provinciale del territorio e delle risorse dello Shandong e del Dipartimento delle finanze provinciale dello Shandong sugli standard di compensazione per le annesse al terreno e le colture giovani a Qingdao Acquisizione dei terreni della città" (Lu Tuzi Zi [2017] N. 382). Con il consenso delle organizzazioni economiche collettive espropriate delle terre e dei titolari dei relativi diritti, il risarcimento sarà basato su una somma forfettaria, cioè 1.500 yuan/mu. Verranno risarciti complessivamente 46,8 acri di colture giovani e annessi al terreno, per un risarcimento totale di 70.200 yuan.

Piano di reinsediamento: in conformità con le disposizioni delle "Misure di gestione dell'acquisizione di terreni nella provincia di Shandong" e previa consultazione con il comitato del villaggio, la popolazione agricola coinvolta nell'acquisizione di terreni proposta sarà reinsediata nei seguenti modi. La squadra di demolizione di Yingting ha appreso che (1) Reinsediamento monetario: il compenso totale per l'esproprio della terra e la tassa di reinsediamento è di 2.516.325 RMB, che sarà assegnato dall'Ufficio finanziario municipale di Laixi al Comitato del villaggio n. 1 di Donglongwanzhuang, e l'organizzazione economica collettiva del villaggio studierà e implementerà il piano di distribuzione specifico in conformità con l'agenda degli abitanti del villaggio. (2) Reinsediamento della previdenza sociale: il governo popolare municipale di Laixi pagherà un sussidio una tantum della previdenza sociale di 754.898 yuan sulla base dello standard di 15.000 yuan/mu per questa acquisizione di terreni. L'Ufficio finanziario municipale di Laixi trasferirà i fondi del sussidio di cui sopra sul conto del fondo di previdenza sociale locale in un'unica soluzione prima che l'acquisizione del terreno venga sottoposta all'approvazione. Dopo l'approvazione dell'espropriazione della terra, l'Ufficio per le risorse umane e la sicurezza sociale della città di Laixi lavorerà con il comitato del villaggio n. 1 di Donglongwanzhuang dell'ufficio sub-distrettuale di Longshui della città di Laixi per implementare il lavoro di sicurezza sociale per gli agricoltori espropriati della terra.

2. Area 2: Villaggio Donglongwanzhuang n. 2

Luogo di acquisizione del terreno: il terreno dell'ufficio subdistrettuale del villaggio Donglongwanzhuang n. 2 di Longshui della città di Laixi si trova a est dell'autostrada Qinglong e a nord di Beijing East Road nella zona di sviluppo.

Superficie: La superficie totale dei terreni acquisiti è di 6,2400 ettari, di cui 6,2400 ettari di terreno agricolo (5,9152 ettari di terreno asciutto, 0,1487 ettari di frutteti, 0,1745 ettari di strade rurali e 0,0016 ettari di terreni agricoli).

Compensazione fondiaria: (1) Standard di compensazione e tariffa di reinsediamento per l'esproprio di terreni: saranno implementati in conformità con gli standard globali sui prezzi dei terreni per le aree espropriate a Laixi annunciati dalla "Risposta del governo popolare provinciale dello Shandong sull'adeguamento degli standard globali sui prezzi dei terreni per le aree espropriate nella provincia di Shandong" (Lu Zhengzi [2015] n. 286). Il terreno agricolo si trova nell'area di secondo livello e lo standard di compensazione per l'acquisizione del terreno è di 750.000 yuan/ettaro. Secondo gli standard di cui sopra e in base all'attuale tipo di terreno determinato nella "Lista dei sondaggi sull'acquisizione di terreni", la compensazione totale per l'acquisizione di terreni e la tassa di reinsediamento è di 4,68 milioni di yuan. (2) Standard di compensazione per le annesse al terreno e le colture giovani: gli standard di compensazione per le annesse al terreno e le colture giovani coinvolte in questa acquisizione di terreni saranno attuati in conformità con le disposizioni pertinenti del "Catalogo dei prezzi della provincia di Shandong" (Lu Price Zongfa [2016] n. 58) e la "Risposta del Dipartimento provinciale del territorio e delle risorse dello Shandong e del Dipartimento delle finanze provinciale dello Shandong sugli standard di compensazione per le annesse al terreno e le colture giovani a Qingdao Acquisizione dei terreni della città" (Lu Tuzi Zi [2017] N. 382). Con il consenso delle organizzazioni economiche collettive espropriate delle terre e dei titolari dei relativi diritti, il risarcimento sarà basato su una somma forfettaria, cioè 1.500 yuan/mu. Verranno risarciti complessivamente 90,95 acri di colture giovani e annessi al terreno, per un risarcimento totale di 136.425 yuan.

Piano di reinsediamento: in conformità con le disposizioni delle "Misure di gestione dell'acquisizione di terreni nella provincia di Shandong" e previa consultazione con il comitato del villaggio, la popolazione agricola coinvolta nell'acquisizione di terreni proposta sarà reinsediata nei seguenti modi. (1) Reinsediamento monetario: il compenso totale per l'esproprio della terra e la tassa di reinsediamento ammontano a 4,68 milioni di RMB, che saranno assegnati dall'Ufficio finanziario municipale di Laixi al Comitato del villaggio n. 2 di Donglongwanzhuang, e l'organizzazione economica collettiva del villaggio studierà e implementerà il piano di distribuzione specifico in conformità con l'agenda degli abitanti del villaggio. (2) Reinsediamento della previdenza sociale: Il governo popolare municipale di Laixi pagherà un sussidio una tantum della previdenza sociale di 1.404 milioni di yuan sulla base dello standard di 15.000 yuan/mu per questa acquisizione di terreni. L'Ufficio finanziario municipale di Laixi trasferirà i fondi del sussidio di cui sopra sul conto del fondo di previdenza sociale locale in un'unica soluzione prima che l'acquisizione del terreno venga sottoposta all'approvazione. Dopo l'approvazione dell'espropriazione della terra, l'Ufficio per le risorse umane e la sicurezza sociale della città di Laixi lavorerà con il comitato del villaggio n. 2 di Donglongwanzhuang dell'ufficio sub-distrettuale di Longshui della città di Laixi per implementare il lavoro di sicurezza sociale per gli agricoltori espropriati della terra.

3. Area 3: Villaggio Donglongwanzhuang

Luogo di acquisizione del terreno: il terreno del villaggio di Donglongwanzhuang dell'ufficio subdistrettuale di Longshui della città di Laixi si trova a est dell'autostrada Qinglong e a nord di Beijing East Road nella zona di sviluppo.

Superficie: la superficie totale dei terreni acquisiti è di 6,2613 ettari, inclusi 6,2613 ettari di terreno agricolo (2,5182 ettari di terreno asciutto, 3,2749 ettari di frutteti, 0,4660 ettari di strade rurali e 0,0022 ettari di superfici d'acqua di stagno).

Compensazione fondiaria: (1) Standard di compensazione e tariffa di reinsediamento per l'esproprio di terreni: saranno implementati in conformità con gli standard globali sui prezzi dei terreni per le aree espropriate a Laixi annunciati dalla "Risposta del governo popolare provinciale dello Shandong sull'adeguamento degli standard globali sui prezzi dei terreni per le aree espropriate nella provincia di Shandong" (Lu Zhengzi [2015] n. 286). Il terreno agricolo si trova nell'area di secondo livello e lo standard di compensazione per l'acquisizione del terreno è di 750.000 yuan/ettaro. Secondo gli standard di cui sopra e in base all'attuale tipo di terreno determinato nella "Lista dei sondaggi sull'acquisizione di terreni", la compensazione totale per l'acquisizione di terreni e la tassa di reinsediamento è di 4,695975 yuan. (2) Standard di compensazione per le annesse al terreno e le colture giovani: Ying Ting ha appreso che gli standard di compensazione per le annesse al terreno e le colture giovani coinvolte in questa acquisizione di terreni saranno implementati in conformità con le norme pertinenti del "Catalogo dei prezzi della provincia di Shandong" (Lu Price Zongfa [2016] n. 58) e la "Risposta del Dipartimento provinciale del territorio e delle risorse dello Shandong e del Dipartimento provinciale delle finanze sugli standard di compensazione per le annesse al terreno e le colture giovani Coltivazioni nell'acquisizione di terreni della città di Qingdao" (Lu Tuzi Zi [2017] N. 382). Con il consenso delle organizzazioni economiche collettive espropriate delle terre e dei titolari dei relativi diritti, il risarcimento sarà basato su una somma forfettaria, cioè 1.500 yuan/mu. Verranno risarciti complessivamente 55,71 acri di colture giovani e annessi al terreno, per un risarcimento totale di 83.565 yuan.

Piano di reinsediamento: in conformità con le disposizioni delle "Misure di gestione dell'acquisizione di terreni nella provincia di Shandong" e previa consultazione con il comitato del villaggio, la popolazione agricola coinvolta nell'acquisizione di terreni proposta sarà reinsediata nei seguenti modi. (1) Reinsediamento monetario: il compenso totale per l'espropriazione della terra e la tassa di reinsediamento ammontano a 4.695.975 RMB, che saranno assegnati dall'Ufficio finanziario municipale di Laixi al Comitato del villaggio di Donglongwanzhuangsan, e l'organizzazione economica collettiva del villaggio studierà e implementerà il piano di distribuzione specifico in conformità con l'agenda degli abitanti del villaggio. (2) Reinsediamento della previdenza sociale: il governo popolare municipale di Laixi pagherà un sussidio una tantum della previdenza sociale di 1.408.793 yuan sulla base dello standard di 15.000 yuan/mu per questa acquisizione di terreni. L'Ufficio finanziario municipale di Laixi trasferirà i fondi del sussidio di cui sopra sul conto del fondo di previdenza sociale locale in un'unica soluzione prima che l'acquisizione del terreno venga sottoposta all'approvazione. Dopo l'approvazione dell'esproprio della terra, l'Ufficio per le risorse umane e la sicurezza sociale della città di Laixi lavorerà con il comitato del villaggio di Donglongwanzhuang San dell'ufficio del sottodistretto di Longshui della città di Laixi per implementare il lavoro di sicurezza sociale per gli agricoltori espropriati della terra.

Yingting ti ricorda:

Questo piano di compensazione è stato annunciato il 28 aprile 2019. Questo piano sarà annunciato presso la sede dell'organizzazione economica collettiva rurale coinvolta in questa acquisizione di terreni. Il periodo pubblicitario è di 5 giorni lavorativi, a partire dal 28 aprile 2019 e fino al 6 maggio 2019. Questo piano è annunciato anche nel sistema di richiesta di divulgazione delle informazioni sull'acquisizione di terreni della provincia di Shandong. Coloro che hanno obiezioni a questo piano possono presentare una richiesta di udienza scritta all'Ufficio municipale per le risorse naturali di Laixi entro 5 giorni lavorativi dalla data dell'annuncio, e l'Ufficio municipale per le risorse naturali di Laixi organizzerà un'udienza secondo i regolamenti; possono anche presentare una richiesta scritta di coordinamento al governo popolare municipale di Laixi entro 10 giorni dalla data dell'annuncio di questo piano; qualora il coordinamento venga a mancare, possono rivolgersi alla Giunta provinciale per pronunciarsi entro 15 giorni dalla data di ricevimento della comunicazione di coordinamento; possono anche presentare domanda al governo popolare municipale di Laixi per un riesame amministrativo entro 60 giorni dalla data dell'annuncio di questo piano. Se non hai negoziato i termini del risarcimento con il governo, puoi consultare un avvocato specializzato in acquisizione e demolizione di terreni, oppure chiedere a un avvocato di intervenire e negoziare con il governo utilizzando conoscenze giuridiche professionali per ottenere un risarcimento giusto e soddisfacente.