Informazioni legali

Introduzione all'articolo: 11,8 ettari di terreno sono stati acquistati nel villaggio di Hujiatuan, Laixi, con un compenso totale di oltre 8,88 milioni di yuan e un reinsediamento previdenziale di 15.000 yuan al mu.

1. Lotto 1: terreno collettivo del villaggio di Hujiatuan

Ubicazione dell'acquisizione del terreno: il terreno acquisito nel villaggio di Hujiatuan dell'ufficio sottodistrettuale di Longshui della città di Laixi si trova a est dell'autostrada Qinglong e a nord di Beijing East Road nella zona di sviluppo.

Superficie: la superficie totale dei terreni acquisiti è di 3,7003 ettari, di cui 3,7003 ettari di terreno agricolo (2,3846 ettari di terreno asciutto, 0,6182 ettari di terreno boschivo, 0,0320 ettari di strade rurali, 0,2525 ettari di superfici di stagni e 0,4130 ettari di fossati).

Compensazione fondiaria: (1) Standard di compensazione e tariffa di reinsediamento per l'esproprio di terreni: saranno implementati in conformità con gli standard globali sui prezzi dei terreni per le aree espropriate a Laixi annunciati dalla "Risposta del governo popolare provinciale dello Shandong sull'adeguamento degli standard globali sui prezzi dei terreni per le aree espropriate nella provincia di Shandong" (Lu Zhengzi [2015] n. 286). Il terreno agricolo si trova nell'area di secondo livello e lo standard di compensazione per l'acquisizione del terreno è di 750.000 yuan/ettaro. La squadra di demolizione di Yingting ha appreso che, secondo gli standard di cui sopra e l'attuale tipo di terreno determinato nella "Indagine sull'acquisizione di terreni ed elenco dei sondaggi", la compensazione totale per l'acquisizione di terreni e la tassa di reinsediamento è di 2,775225 milioni di yuan. (2) Standard di compensazione per le annesse al terreno e le colture giovani: gli standard di compensazione per le annesse al terreno e le colture giovani coinvolte in questa acquisizione di terreni saranno attuati in conformità con le disposizioni pertinenti del "Catalogo dei prezzi della provincia di Shandong" (Lu Price Zongfa [2016] n. 58) e la "Risposta del Dipartimento provinciale del territorio e delle risorse dello Shandong e del Dipartimento delle finanze provinciale dello Shandong sugli standard di compensazione per le annesse al terreno e le colture giovani a Qingdao Acquisizione dei terreni della città" (Lu Tuzi Zi [2017] N. 382). Con il consenso delle organizzazioni economiche collettive espropriate delle terre e dei titolari dei relativi diritti, il risarcimento sarà basato su una somma forfettaria, cioè 1.500 yuan/mu. Verranno risarciti complessivamente 45,06 acri di colture giovani e annessi al terreno, per un risarcimento totale di 67.590 yuan.

Piano di reinsediamento: in conformità con le disposizioni delle "Misure di gestione dell'acquisizione di terreni nella provincia di Shandong" e previa consultazione con il comitato del villaggio, la popolazione agricola coinvolta nell'acquisizione di terreni proposta sarà reinsediata nei seguenti modi. (1) Reinsediamento monetario: il compenso totale per l'espropriazione della terra e la tassa di reinsediamento ammontano a 2.775.225 RMB, che saranno assegnati dall'Ufficio finanziario municipale di Laixi al Comitato del villaggio di Hujiatuan, e l'organizzazione economica collettiva del villaggio studierà e implementerà il piano di distribuzione specifico in conformità con l'agenda degli abitanti del villaggio. (2) Reinsediamento della previdenza sociale: il governo popolare municipale di Laixi pagherà un sussidio una tantum della previdenza sociale di 832.568 yuan sulla base dello standard di 15.000 yuan/mu per questa acquisizione di terreni. L'Ufficio finanziario municipale di Laixi trasferirà i fondi del sussidio di cui sopra sul conto del fondo di previdenza sociale locale in una sola volta prima che l'acquisizione del terreno venga sottoposta all'approvazione. Dopo l'approvazione dell'esproprio della terra, l'Ufficio per le risorse umane e la sicurezza sociale della città di Laixi collaborerà con il comitato del villaggio di Hujiatuan dell'ufficio del sottodistretto di Longshui della città di Laixi per implementare il lavoro di sicurezza sociale per gli agricoltori espropriati della terra.

2. Lotto 2: terreno collettivo del villaggio di Hujiatuan

Ubicazione dell'acquisizione del terreno: il terreno acquisito nel villaggio di Hujiatuan dell'ufficio sottodistrettuale di Longshui della città di Laixi si trova a est dell'autostrada Qinglong e a nord di Beijing East Road nella zona di sviluppo.

Superficie: La superficie totale dei terreni acquisiti è di 8,1455 ettari, di cui 8,1262 ettari di terreno agricolo (7,6160 ettari di terreno asciutto, 0,0249 ettari di frutteti, 0,0374 ettari di terreno boschivo, 0,1544 ettari di strade rurali e 0,2935 ettari di fossati). Il terreno edificabile è di 0,0193 ettari (villaggio 0,0193 ettari).

Compensazione fondiaria: (1) Standard di compensazione e tariffa di reinsediamento per l'esproprio di terreni: saranno implementati in conformità con gli standard globali sui prezzi dei terreni per le aree espropriate a Laixi annunciati dalla "Risposta del governo popolare provinciale dello Shandong sull'adeguamento degli standard globali sui prezzi dei terreni per le aree espropriate nella provincia di Shandong" (Lu Zhengzi [2015] n. 286). I terreni agricoli e quelli edificabili si trovano in aree di Livello II e lo standard di compensazione per l'acquisizione di terreni è di 750.000 yuan/ettaro. Secondo gli standard di cui sopra e in base all'attuale tipo di terreno determinato nella "Indagine sull'acquisizione di terreni ed elenco dei sondaggi", la compensazione totale per l'acquisizione di terreni e la tassa di reinsediamento è di 6,109125 yuan. (2) Standard di compensazione per le annesse al terreno e le colture giovani: gli standard di compensazione per le annesse al terreno e le colture giovani coinvolte in questa acquisizione di terreni saranno attuati in conformità con le disposizioni pertinenti del "Catalogo dei prezzi della provincia di Shandong" (Lu Price Zongfa [2016] n. 58) e la "Risposta del Dipartimento provinciale del territorio e delle risorse dello Shandong e del Dipartimento delle finanze provinciale dello Shandong sugli standard di compensazione per le annesse al terreno e le colture giovani a Qingdao Acquisizione dei terreni della città" (Lu Tuzi Zi [2017] N. 382). Con il consenso delle organizzazioni economiche collettive espropriate delle terre e dei titolari dei relativi diritti, il risarcimento sarà basato su una somma forfettaria, cioè 1.500 yuan/mu. Verranno risarciti complessivamente 111 acri di colture giovani e annessi al terreno, per un risarcimento totale di 166.500 yuan.

Piano di reinsediamento: in conformità con le disposizioni delle "Misure di gestione dell'acquisizione di terreni nella provincia di Shandong" e previa consultazione con il comitato del villaggio, la popolazione agricola coinvolta nell'acquisizione di terreni proposta sarà reinsediata nei seguenti modi. Ying Ting ha appreso che (1) Reinsediamento monetario: il compenso per l'esproprio della terra e la tassa di reinsediamento ammontavano a 6.109.125 RMB, che sono stati assegnati dall'Ufficio finanziario municipale di Laixi al Comitato del villaggio di Hujiatuan, e l'organizzazione economica collettiva del villaggio ha studiato e implementato il piano di distribuzione specifico in conformità con l'agenda degli abitanti del villaggio. (2) Reinsediamento della previdenza sociale: il governo popolare municipale di Laixi pagherà un sussidio una tantum della previdenza sociale di 1,832738 milioni di yuan sulla base dello standard di 15.000 yuan/mu per l'acquisizione di questo terreno. L'Ufficio finanziario municipale di Laixi trasferirà i fondi del sussidio di cui sopra sul conto del fondo di previdenza sociale locale in una sola volta prima che l'acquisizione del terreno venga sottoposta all'approvazione. Dopo l'approvazione dell'esproprio della terra, l'Ufficio per le risorse umane e la sicurezza sociale della città di Laixi collaborerà con il comitato del villaggio di Hujiatuan dell'ufficio del sottodistretto di Longshui della città di Laixi per implementare il lavoro di sicurezza sociale per gli agricoltori espropriati della terra.

Yingting ti ricorda:

Questo piano di compensazione è stato annunciato il 28 aprile 2019. Questo piano sarà annunciato presso la sede dell'organizzazione economica collettiva rurale coinvolta in questa acquisizione di terreni. Il periodo pubblicitario è di 5 giorni lavorativi, a partire dal 28 aprile 2019 e fino al 6 maggio 2019. Questo piano è annunciato anche nel sistema di richiesta di divulgazione delle informazioni sull'acquisizione di terreni della provincia di Shandong. Coloro che hanno obiezioni a questo piano possono presentare una richiesta di udienza scritta all'Ufficio municipale per le risorse naturali di Laixi entro 5 giorni lavorativi dalla data dell'annuncio, e l'Ufficio municipale per le risorse naturali di Laixi organizzerà un'udienza secondo i regolamenti; possono anche presentare una richiesta scritta di coordinamento al governo popolare municipale di Laixi entro 10 giorni dalla data dell'annuncio di questo piano; qualora il coordinamento venga a mancare, possono rivolgersi alla Giunta provinciale per pronunciarsi entro 15 giorni dalla data di ricevimento della comunicazione di coordinamento; possono anche presentare domanda al governo popolare municipale di Laixi per un riesame amministrativo entro 60 giorni dalla data dell'annuncio di questo piano. Se non hai negoziato i termini del risarcimento con il governo, puoi consultare un avvocato specializzato in acquisizione e demolizione di terreni, oppure chiedere a un avvocato di intervenire e negoziare con il governo utilizzando conoscenze giuridiche professionali per ottenere un risarcimento giusto e soddisfacente.