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Chi riceverà il risarcimento per la demolizione dello stabilimento affittato?
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Autore dell'articolo：Gruppo di avvocati Yingting | Ora dell'aggiornamento：2022-11-10 | Tempi di lettura：1034
Secondo questo giornale (corrispondente Zhu Wei), Zhang ha affittato la fabbrica di un'azienda il 28 novembre 2012 per un periodo di un anno. Il 12 novembre 2013 la società ha firmato un accordo con il governoDemolizioneAccetta e riceviDemolizioneL'indennizzo comprende un sussidio per la sospensione della produzione e dell'attività pari a 150 yuan al metro quadrato. Nel marzo 2014, Zhang ha consegnato le chiavi della casa. Zhang ritiene che la sospensione della produzione e delle spese aziendali dovrebbe essere una compensazione per le perdite causate dalla sua stessa sospensione della produzione. Una certa azienda ritiene che il contratto di locazione sia scaduto quando Zhang ha consegnato le chiavi della casa e che non ci siano perdite di produzione e chiusure di attività. Le due parti avevano opinioni diverse e andarono in tribunale.
Dopo l’udienza, il tribunale della città di Zhangjiagang ha ritenuto che la sospensione delle spese di produzione e di chiusura dell’attività proposta da Zhang costituisse un risarcimento da parte del governo per i danni alla casa.DemolizioneRisarcimento delle perdite causate dalla sospensione della produzione e delle operazioni commerciali, eDemolizioneQuesto comportamento non solo ha causato perdite alle attività commerciali del locatario, ma ha anche causato perdite alle attività di locazione della casa e alla riscossione dell'affitto da parte del proprietario della casa. Pertanto, la commissione di chiusura dovrebbe costituire una compensazione congiunta per le perdite del locatore e del locatario e dovrebbe essere distribuita congiuntamente da entrambe le parti. Poiché Zhang non ha fornito prove,DemolizionePertanto, l'importo effettivo delle perdite causate, la sospensione della produzione e le spese di chiusura dell'attività verranno ripartite in modo appropriato, di cui 50 yuan per metro quadrato appartengono a Zhang. Una società ha rifiutato di accettare il ricorso e la Corte Intermedia di Suzhou ha respinto il ricorso confermando la sentenza originale.
[Commenti del giudice]
Durante il periodo di locazione, la casa in affitto coinvolta nel caso eraDemolizione, il locatore dovrebbe essere presenteDemolizioneIl locatario sarà risarcito per la perdita nell'ambito del risarcimento e il governo risarcirà l'inquilino per la perdita della casa.DemolizioneIl conseguente sussidio alle perdite per la chiusura non è limitato al periodo di locazione interessato. Il sussidio per le perdite dovute alla chiusura dell'impianto dovrebbe costituire una compensazione congiunta per il locatore e il locatario. Poiché Zhang non ha fornito prove,DemolizionePertanto, il periodo di noleggio, l'importo del noleggio, il tempo di spostamento e altri fattori vengono considerati in modo completo per allocare i costi, in modo da proteggere i diritti e gli interessi legittimi di entrambe le parti.
Dopo l’udienza, il tribunale della città di Zhangjiagang ha ritenuto che la sospensione delle spese di produzione e di chiusura dell’attività proposta da Zhang costituisse un risarcimento da parte del governo per i danni alla casa.DemolizioneRisarcimento delle perdite causate dalla sospensione della produzione e delle operazioni commerciali, eDemolizioneQuesto comportamento non solo ha causato perdite alle attività commerciali del locatario, ma ha anche causato perdite alle attività di locazione della casa e alla riscossione dell'affitto da parte del proprietario della casa. Pertanto, la commissione di chiusura dovrebbe costituire una compensazione congiunta per le perdite del locatore e del locatario e dovrebbe essere distribuita congiuntamente da entrambe le parti. Poiché Zhang non ha fornito prove,DemolizionePertanto, l'importo effettivo delle perdite causate, la sospensione della produzione e le spese di chiusura dell'attività verranno ripartite in modo appropriato, di cui 50 yuan per metro quadrato appartengono a Zhang. Una società ha rifiutato di accettare il ricorso e la Corte Intermedia di Suzhou ha respinto il ricorso confermando la sentenza originale.
[Commenti del giudice]
Durante il periodo di locazione, la casa in affitto coinvolta nel caso eraDemolizione, il locatore dovrebbe essere presenteDemolizioneIl locatario sarà risarcito per la perdita nell'ambito del risarcimento e il governo risarcirà l'inquilino per la perdita della casa.DemolizioneIl conseguente sussidio alle perdite per la chiusura non è limitato al periodo di locazione interessato. Il sussidio per le perdite dovute alla chiusura dell'impianto dovrebbe costituire una compensazione congiunta per il locatore e il locatario. Poiché Zhang non ha fornito prove,DemolizionePertanto, il periodo di noleggio, l'importo del noleggio, il tempo di spostamento e altri fattori vengono considerati in modo completo per allocare i costi, in modo da proteggere i diritti e gli interessi legittimi di entrambe le parti.
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