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Qual è la portata del risarcimento per la demolizione di un'impresa?
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Autore dell'articolo：Gruppo di avvocati Yingting | Ora dell'aggiornamento：2019-04-24 | Tempi di lettura：1137
Base giuridica in questione: "Esproprio ed esproprio di case su terreni demaniali"compensoArticolo 17 delle Leggi (di seguito denominate "Leggi"): I governi popolari a livello municipale e provinciale che scelgono l'esproprio delle case garantiranno alle persone espropriatecompensoInclude:
(1) Il valore della casa è espropriatocompenso;
(2) Trasferimento e organizzazione temporanea causati dall'esproprio di casecompenso;
(3) Perdute per sospensione dell'attività produttiva e commerciale per esproprio di abitazionicompenso. I governi popolari a livello di città e contea formuleranno metodi di sussidio e ricompensa e forniranno sussidi e ricompense alle persone espropriate.
Articolo 22: Si stabilisce che se l'espropriazione di una casa comporta un trasloco, il dipartimento per gli espropri della casa pagherà le spese di trasloco alla persona espropriata; se si sceglie lo scambio dei diritti di proprietà della casa, prima della consegna della casa di scambio dei diritti di proprietà, il dipartimento per gli espropri della casa pagherà alla persona espropriata la tassa di organizzazione temporanea o metterà a disposizione un locale per il ricambio.
Articolo 23: Coloro che sono stati scartati a causa di esproprio di case con conseguente sospensione dell'attività produttiva e commercialecompenso, determinato in base a fattori quali i benefici prima dell'esproprio della casa, il periodo di sospensione delle attività produttive e commerciali, ecc. Metodi specifici sono formulati dalle province, dalle regioni autonome e dai comuni direttamente dipendenti dal governo centrale.
Articolo 27: L'esproprio delle case dovrebbe essere attuato per primocompenso, e poi spostato. Il governo popolare a livello di città o contea che sceglie l'esproprio della casa fornirà alla persona espropriatacompensoSuccessivamente, la persona espropriata dovràcompensoSi può concordare un accordocompensoCompleta il trasloco entro il periodo di trasloco confermato. Nessuna unità o individuo può utilizzare metodi illegali come violenza, minacce o violazione delle norme per continuare la fornitura di acqua, riscaldamento, gas, energia elettrica e accesso stradale per costringere le persone espropriate a spostarsi. È vietato alle unità produttive partecipare ad attività di ricollocazione. Queste regole si applicano sicuramenteimpresaDemolizione.
Il Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale ha emanato il "Metodo di valutazione dell'esproprio di case su terreni demaniali" e altre norme il 3 giugno 2011.
dentroimpresaDemolizionemedio, piccolo e medioimpresaIn generale, puoi ottenere sei particompensoprogetto.
1. Area dei diritti d'uso del suolocompensoprezzo
L'area del terreno che occupi deve essere calcolata in base alla natura dell'occupazione e all'età d'uso, ecc.compensoIl prezzo, per dirla semplicemente, sono i diritti di utilizzo del terrenocompenso. Quindi quali dovrebbero essere i diritti di utilizzo del territorio?compensoCosa? Ci sono diverse situazioni:
(1) Diritti di gestione del contratto fondiario. I diritti di contrattazione e gestione della terra derivano dal fatto che gli abitanti del villaggio contraggono la terra pertinente sul terreno del villaggio.
(2) Il diritto di utilizzare il terreno per l'edilizia collettiva. Ciò significa ottenere il mandato individuale di utilizzo del terreno edificabile, che può essere ottenuto tramite asta, riscatto una tantum, ecc.
(3) Modalità di trasferimento e assegnazione dei diritti d'uso dei terreni di proprietà statale. Le qualifiche di terreni industriali ottenute attraverso la cessione di terreni demaniali, o mediante assegnazione, sono tutte comprese nei diritti d'uso del suolocompensoscala. Tuttavia, il diritto di locazione rientra ancora nell'ambito del debito e non è possibile assegnarlo ai diritti di proprietà, quindi il diritto di locazione non dà il diritto di utilizzare il terreno.compensodi.
2. Sostituzione degli stabilimenti produttivi a nuovi prezzi
Il prezzo per riportare un edificio industriale al suo nuovo valore corrisponde al costo di ricostruirlo dopo che è stato ripristinato.DemolizionecasaDemolizioneAnche quando è nuovo, c'è anche il problema di ripristinarlo come nuovo. Le condizioni oggettive che appaiono nella pratica includono edifici, strutture e attrezzature. Finché soddisfano la forma fissa di un normale edificio industriale, dovrebbero essere calcolati in base alla casa. In pratica, poiché le strutture, le larghezze e le altezze delle case sono diverse,compensoAnche i prezzi sono diversi. Alcune fabbriche vengono temporaneamente costruite utilizzando strutture in mattoni e legno, che potrebbero non soddisfare il requisito di avere muri su tutti i lati. Tuttavia, se vengono utilizzati per la produzione e le operazioni normali, in linea di principio dovrebbero essere calcolati in base al prezzo di sostituzione dell'edificio. Fondamentalmente, esiste una solida caratteristica esterna della fabbrica, quindi è possibile reimpostare la fabbrica a un nuovo prezzo.compenso.
3. Spese di smaltimento dovute alla sospensione dell'attività produttiva e commerciale
a causa diDemolizionecostituireimpresaLe spese perse a causa della sospensione della produzione e delle operazioni commerciali. In circostanze normali, è necessario disporre di una licenza commerciale, di una registrazione fiscale, di registrazioni di pagamenti fiscali, di un comportamento operativo effettivo, ecc. per soddisfare un'attività normale.impresaLe condizioni affinché la fabbrica possa svolgere la produzione e il funzionamento, al fine di ottenere un risarcimento una tantum per le perdite di arresto. C’è un’altra questione che bisogna ricordare, cioè che in pratica ce ne sono molteimpresaNon è accettabile se l'indirizzo registrato e l'indirizzo operativo effettivo sono diversi. Solo l'indirizzo registrato e l'indirizzo operativo effettivo devono essere gli stessi per soddisfare l'entità operativa legale.
Di cosa dovremmo accontentarci se interrompiamo la produzione e chiudiamo l’attività?compensoCosa?
(1) Il profitto atteso viene perso e il profitto atteso che può verificarsi in un anno è di un milione,DemolizioneCiò costituirà la continuazione delle operazioni e una sospensione di tre anni della produzione e delle perdite commerciali, che potrebbero richiederecompensoTre anni da buttare via.
(2) Buttare via coloro che violano il contratto,impresaFirmato un contratto da un milione con il cliente, a causa diDemolizioneSe la merce non può essere fornita in tempo, il costo predefinito di un milione di yuan sarà di 50.000 yuan.compensoimpresaL'inadempimento contrattuale è perduto.
(3) Capitale finanziario, prendere in prestito un milione dalla banca e pagare gli interessi sul capitale finanziario ogni anno. Ora, poiché l'operazione viene interrotta, il costo finanziario è aumentato cumulativamente, quindi anche il costo finanziario sarà incluso nelle perdite dovute alla sospensione della produzione e dell'attività.
Queste sono le perdite che si potrebbero subire. Ci sono anche molte persone che chiederanno informazioni sull'indennità di fine rapporto per le organizzazioni del personale. Dobbiamo correggere il fatto che l'indennità di fine rapporto per le organizzazioni del personale compare solo nelle imprese statali.impresae la proprietà aziendaleimpresaTra questi, generalmente di piccole e medie dimensioniimpresae privatoimpresaNessuna, sostanzialmente rientra nell'elenco delle perdite dovute alla sospensione dell'attività produttiva e commerciale.
4. Accessori decorativi
Gli annessi agli edifici esistenti non sono rimovibili e sono soggetti a costi di sostituzione. In pratica, la pompa dell'acqua, il trasformatore e l'attrezzatura meccanica fanno parte degli accessori decorativi.
5. Macchinari e attrezzature
Le attrezzature si dividono in mobili ed immobili. I beni immobili, come una casa, devono essere sostituiti con un nuovo valore. Le attrezzature mobili devono essere sostituite con un nuovo valore.compensoÈ la tariffa del trasloco.
6. Spese di trasloco
È il costo di trasloco da pagare per tutte le attrezzature e le attrezzature ausiliarie mobili.
(1) Il valore della casa è espropriatocompenso;
(2) Trasferimento e organizzazione temporanea causati dall'esproprio di casecompenso;
(3) Perdute per sospensione dell'attività produttiva e commerciale per esproprio di abitazionicompenso. I governi popolari a livello di città e contea formuleranno metodi di sussidio e ricompensa e forniranno sussidi e ricompense alle persone espropriate.
Articolo 22: Si stabilisce che se l'espropriazione di una casa comporta un trasloco, il dipartimento per gli espropri della casa pagherà le spese di trasloco alla persona espropriata; se si sceglie lo scambio dei diritti di proprietà della casa, prima della consegna della casa di scambio dei diritti di proprietà, il dipartimento per gli espropri della casa pagherà alla persona espropriata la tassa di organizzazione temporanea o metterà a disposizione un locale per il ricambio.
Articolo 23: Coloro che sono stati scartati a causa di esproprio di case con conseguente sospensione dell'attività produttiva e commercialecompenso, determinato in base a fattori quali i benefici prima dell'esproprio della casa, il periodo di sospensione delle attività produttive e commerciali, ecc. Metodi specifici sono formulati dalle province, dalle regioni autonome e dai comuni direttamente dipendenti dal governo centrale.
Articolo 27: L'esproprio delle case dovrebbe essere attuato per primocompenso, e poi spostato. Il governo popolare a livello di città o contea che sceglie l'esproprio della casa fornirà alla persona espropriatacompensoSuccessivamente, la persona espropriata dovràcompensoSi può concordare un accordocompensoCompleta il trasloco entro il periodo di trasloco confermato. Nessuna unità o individuo può utilizzare metodi illegali come violenza, minacce o violazione delle norme per continuare la fornitura di acqua, riscaldamento, gas, energia elettrica e accesso stradale per costringere le persone espropriate a spostarsi. È vietato alle unità produttive partecipare ad attività di ricollocazione. Queste regole si applicano sicuramenteimpresaDemolizione.
Il Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale ha emanato il "Metodo di valutazione dell'esproprio di case su terreni demaniali" e altre norme il 3 giugno 2011.
dentroimpresaDemolizionemedio, piccolo e medioimpresaIn generale, puoi ottenere sei particompensoprogetto.
1. Area dei diritti d'uso del suolocompensoprezzo
L'area del terreno che occupi deve essere calcolata in base alla natura dell'occupazione e all'età d'uso, ecc.compensoIl prezzo, per dirla semplicemente, sono i diritti di utilizzo del terrenocompenso. Quindi quali dovrebbero essere i diritti di utilizzo del territorio?compensoCosa? Ci sono diverse situazioni:
(1) Diritti di gestione del contratto fondiario. I diritti di contrattazione e gestione della terra derivano dal fatto che gli abitanti del villaggio contraggono la terra pertinente sul terreno del villaggio.
(2) Il diritto di utilizzare il terreno per l'edilizia collettiva. Ciò significa ottenere il mandato individuale di utilizzo del terreno edificabile, che può essere ottenuto tramite asta, riscatto una tantum, ecc.
(3) Modalità di trasferimento e assegnazione dei diritti d'uso dei terreni di proprietà statale. Le qualifiche di terreni industriali ottenute attraverso la cessione di terreni demaniali, o mediante assegnazione, sono tutte comprese nei diritti d'uso del suolocompensoscala. Tuttavia, il diritto di locazione rientra ancora nell'ambito del debito e non è possibile assegnarlo ai diritti di proprietà, quindi il diritto di locazione non dà il diritto di utilizzare il terreno.compensodi.
2. Sostituzione degli stabilimenti produttivi a nuovi prezzi
Il prezzo per riportare un edificio industriale al suo nuovo valore corrisponde al costo di ricostruirlo dopo che è stato ripristinato.DemolizionecasaDemolizioneAnche quando è nuovo, c'è anche il problema di ripristinarlo come nuovo. Le condizioni oggettive che appaiono nella pratica includono edifici, strutture e attrezzature. Finché soddisfano la forma fissa di un normale edificio industriale, dovrebbero essere calcolati in base alla casa. In pratica, poiché le strutture, le larghezze e le altezze delle case sono diverse,compensoAnche i prezzi sono diversi. Alcune fabbriche vengono temporaneamente costruite utilizzando strutture in mattoni e legno, che potrebbero non soddisfare il requisito di avere muri su tutti i lati. Tuttavia, se vengono utilizzati per la produzione e le operazioni normali, in linea di principio dovrebbero essere calcolati in base al prezzo di sostituzione dell'edificio. Fondamentalmente, esiste una solida caratteristica esterna della fabbrica, quindi è possibile reimpostare la fabbrica a un nuovo prezzo.compenso.
3. Spese di smaltimento dovute alla sospensione dell'attività produttiva e commerciale
a causa diDemolizionecostituireimpresaLe spese perse a causa della sospensione della produzione e delle operazioni commerciali. In circostanze normali, è necessario disporre di una licenza commerciale, di una registrazione fiscale, di registrazioni di pagamenti fiscali, di un comportamento operativo effettivo, ecc. per soddisfare un'attività normale.impresaLe condizioni affinché la fabbrica possa svolgere la produzione e il funzionamento, al fine di ottenere un risarcimento una tantum per le perdite di arresto. C’è un’altra questione che bisogna ricordare, cioè che in pratica ce ne sono molteimpresaNon è accettabile se l'indirizzo registrato e l'indirizzo operativo effettivo sono diversi. Solo l'indirizzo registrato e l'indirizzo operativo effettivo devono essere gli stessi per soddisfare l'entità operativa legale.
Di cosa dovremmo accontentarci se interrompiamo la produzione e chiudiamo l’attività?compensoCosa?
(1) Il profitto atteso viene perso e il profitto atteso che può verificarsi in un anno è di un milione,DemolizioneCiò costituirà la continuazione delle operazioni e una sospensione di tre anni della produzione e delle perdite commerciali, che potrebbero richiederecompensoTre anni da buttare via.
(2) Buttare via coloro che violano il contratto,impresaFirmato un contratto da un milione con il cliente, a causa diDemolizioneSe la merce non può essere fornita in tempo, il costo predefinito di un milione di yuan sarà di 50.000 yuan.compensoimpresaL'inadempimento contrattuale è perduto.
(3) Capitale finanziario, prendere in prestito un milione dalla banca e pagare gli interessi sul capitale finanziario ogni anno. Ora, poiché l'operazione viene interrotta, il costo finanziario è aumentato cumulativamente, quindi anche il costo finanziario sarà incluso nelle perdite dovute alla sospensione della produzione e dell'attività.
Queste sono le perdite che si potrebbero subire. Ci sono anche molte persone che chiederanno informazioni sull'indennità di fine rapporto per le organizzazioni del personale. Dobbiamo correggere il fatto che l'indennità di fine rapporto per le organizzazioni del personale compare solo nelle imprese statali.impresae la proprietà aziendaleimpresaTra questi, generalmente di piccole e medie dimensioniimpresae privatoimpresaNessuna, sostanzialmente rientra nell'elenco delle perdite dovute alla sospensione dell'attività produttiva e commerciale.
4. Accessori decorativi
Gli annessi agli edifici esistenti non sono rimovibili e sono soggetti a costi di sostituzione. In pratica, la pompa dell'acqua, il trasformatore e l'attrezzatura meccanica fanno parte degli accessori decorativi.
5. Macchinari e attrezzature
Le attrezzature si dividono in mobili ed immobili. I beni immobili, come una casa, devono essere sostituiti con un nuovo valore. Le attrezzature mobili devono essere sostituite con un nuovo valore.compensoÈ la tariffa del trasloco.
6. Spese di trasloco
È il costo di trasloco da pagare per tutte le attrezzature e le attrezzature ausiliarie mobili.
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