risorse minerarie

La costruzione di una ferrovia deve passare attraverso la tua area mineraria e la costruzione di una strada deve occupare i tuoi diritti minerari. Di fronte a questa situazione, la prima reazione di molti proprietari di miniere è "è finita", e la seconda reazione è "quanto risarcimento può essere pagato".

In passato, il problema più grande con la compensazione del sovraccarico era che la portata non era chiara. L'impresa edile ha affermato che ciò non sarebbe stato compensato e che non rientrava nell'ambito di applicazione, il che ha reso il proprietario della miniera molto passivo. La "Comunicazione sulla gestione delle risorse minerarie interessate da progetti di costruzione" appena emessa dal Ministero delle Risorse Naturali il 7 luglio ha finalmente chiarito la portata della compensazione.

Ho suddiviso per te 5 richieste di denaro che puoi rivendicare con prove evidenti.

La prima tranche: provento del trasferimento dei diritti minerari (prezzo)

Il reddito di trasferimento o il prezzo pagato quando hai ottenuto i diritti minerari è il tuo investimento patrimoniale più elementare. La nuova normativa chiarisce che i proventi pagati per il trasferimento dei diritti minerari condivisi dalle risorse minerarie soppresse rientrano nell'ambito della compensazione.

**Punti pratici**: Si noti che si tratta della "quota condivisa di risorse minerarie sovraccaricate", non di tutte. Ad esempio, se viene distrutto solo il 30% della tua area mineraria, i proventi del trasferimento verranno rivendicati con una percentuale del 30%.

La seconda tranche: investimenti esplorativi

Chiunque lavori nel settore minerario sa che gli investimenti nell’esplorazione possono facilmente costare milioni o addirittura decine di milioni. Trivellazione, prospezione geofisica, prospezione geochimica, prospezione di canali... questi sono soldi veri. In caso di ribaltamento della miniera, l'investimento esplorativo dovrà essere incluso nell'indennizzo.

**Punti pratici**: assicurati di conservare un registro completo degli investimenti nell'esplorazione, inclusi contratti, fatture, rapporti sul carico di lavoro e rapporti sui risultati. Molti proprietari di miniere non prestano attenzione a questo e non possono fornire prove quando vogliono presentare un reclamo.

La terza tranche: investimenti in strutture minerarie consolidate

Se avete già costruito impianti minerari nell'area mineraria - impianti di lavorazione dei minerali, strade di trasporto, sistemi di approvvigionamento energetico e idrico, uffici nell'area mineraria, ecc., questi investimenti devono essere inclusi nell'ambito del risarcimento.

**Punti pratici**: gli investimenti in strutture dovrebbero essere distinti tra "costruiti" e "pianificati". Si possono sostenere gli investimenti già realizzati, ma è difficile ottenere sostegno per quelli che sono ancora in fase di pianificazione. Si consiglia di effettuare quanto prima una valutazione patrimoniale completa dell'investimento in strutture già realizzate.

Il quarto pagamento: perdita di interessi

La nuova normativa menziona espressamente gli “interessi”. Il denaro che investi ha un costo di capitale. Se il denaro viene depositato in banca o utilizzato per altri investimenti, ci saranno dei ritorni. Per le perdite di capitale causate dal ribaltamento della miniera può essere richiesto il risarcimento degli interessi.

**Punti pratici**: Lo standard di calcolo degli interessi può fare riferimento al tasso di interesse del prestito bancario o LPR per lo stesso periodo. È necessario inserire gli interessi nel piano compensi durante la fase di negoziazione e non pensarci fino alla fase del contenzioso.

Il quinto pagamento: costi della struttura di trasloco

Se il sovraccarico comporta la necessità di trasferire le strutture minerarie, anche i costi di trasferimento rientrano nella copertura dell’indennizzo. Compreso lo smontaggio dell'attrezzatura, il trasporto, la reinstallazione, il debug e altri costi.

**Punti pratici**: La valutazione dei costi di trasferimento deve essere effettuata da un'agenzia professionale. È probabile che la tua citazione venga messa in discussione dall'altra parte. Le nuove norme incoraggiano inoltre entrambe le parti ad affidare congiuntamente un'agenzia di valutazione terza.

C'è un'altra regola importante: le spese di compensazione sono incluse nel costo di costruzione del progetto

Le nuove norme richiedono chiaramente che le spese di compensazione per il sovraccarico siano incluse nei costi di costruzione del progetto. che cosa significa? L'unità edile non può considerare il risarcimento come una "spesa aggiuntiva" da contrattare con te, perché originariamente questo denaro dovrebbe far parte del costo del progetto.

L'avvocato Yingting ricorda

I nuovi regolamenti menzionano anche una misura di supporto molto importante: le autorità per le risorse naturali a livello provinciale o superiore dovrebbero formulare standard di guida per la compensazione e fornire servizi di interrogazione per un database di casi pratici per la compensazione delle risorse minerarie sovraccariche. Ciò significa che in futuro ci sarà un "prezzo di riferimento" per il risarcimento e non dipenderà più interamente dal gioco tra le due parti.

Tuttavia, durante l’attuale periodo finestra, lo standard di compensazione non è stato ancora pienamente implementato. Si raccomanda ai proprietari delle miniere che riscontrano problemi di sovraccarico:

• **Correggi immediatamente le prove**: materiali completi per investimenti esplorativi e costruzione di strutture
• **Richiedere proattivamente l'incarico congiunto di valutazione** - Non accettare la valutazione unilaterale dell'altra parte
• **Fai buon uso delle nuove norme per chiarire la portata del risarcimento** - nessuna di queste 5 somme di denaro può mancare
• **Se la negoziazione fallisce, intraprendere tempestivamente le vie legali**: revisione amministrativa o contenzioso

Lo studio legale Beijing Yingting è specializzato in servizi legali sui diritti minerari e aiuta le compagnie minerarie a lottare per diritti e interessi ragionevoli nell'annullamento dei compensi.