risorse minerarie

I padroni che hanno lavorato duramente nel settore minerario sanno che detenere i diritti minerari nelle loro mani è come detenere “soldi veri”. Ma il problema è che i diritti minerari hanno un lungo ciclo di realizzazione e una grande quantità di capitale. Molti proprietari di società minerarie private detengono decine o addirittura centinaia di milioni di diritti di esplorazione ed estrazione, ma a causa degli scarsi canali di finanziamento, la catena del capitale è così stretta che non riescono a dormire.

Trasformare i diritti minerari in uno strumento di finanziamento è una necessità urgente per molti padroni. Ma sai cosa? Ci sono tre condizioni legali per il finanziamento ipotecario sui diritti minerari e una di queste è indispensabile. Altrimenti i vostri diritti minerari potrebbero diventare in un istante un "bene morto" e il diritto ipotecario non potrà essere stabilito affatto!

1. La nuova normativa chiarisce che i diritti minerari possono essere ipotecati in conformità alla legge.

Molti padroni sono ancora preoccupati: i diritti minerari possono essere ipotecati?La risposta chiara: sì!

L'articolo 37 della legge sulle risorse minerarie rivista nel 2024 (in vigore dal 1 luglio 2025) stabilisce:I diritti di esplorazione e i diritti minerari possono essere garantiti secondo la legge. Il "Regolamento sull'attuazione della legge sulle risorse minerarie" che entrerà in vigore il 15 giugno 2026 è ulteriormente dettagliato e chiarisce le procedure di deposito e registrazione e i requisiti effettivi per le ipoteche sui diritti minerari.

Ciò significa che il finanziamento ipotecario sui diritti minerari ha finalmente una base giuridica chiara. Le società minerarie private possono utilizzare i diritti minerari e i diritti di esplorazione come garanzia per richiedere prestiti a banche o istituti finanziari.

Ma qui sorge il problema: non tutti i diritti minerari possono essere ipotecati e devono essere soddisfatte contemporaneamente tre condizioni legali.

2. Tre condizioni giuridiche, di cui una indispensabile

Secondo il "Regolamento di attuazione della legge sulle risorse minerarie" e le relative interpretazioni giudiziarie, l'ipoteca sui diritti minerari deve soddisfare contemporaneamente le seguenti condizioni:

Condizione 1: il certificato dei diritti minerari è legale e valido

Questa è la soglia più elementare. La licenza mineraria e il certificato dei diritti di esplorazione devono rientrare nel periodo di validità e il contenuto del certificato deve essere coerente con l'effettivo stato dei diritti minerari.

Condizione 2: Il prezzo dei diritti minerari (proventi del trasferimento) è stato pagato per intero o a rate come concordato

Questo è un punto chiave che molti capi tendono a trascurare! L'articolo 42 della legge sulle risorse minerarie prevede:I titolari dei diritti minerari pagheranno i proventi derivanti dal trasferimento dei diritti minerari in conformità con le normative nazionali pertinenti.. Le norme di attuazione lo chiariscono ulteriormenteSe i proventi del trasferimento dei diritti minerari non sono stati interamente pagati, i diritti minerari non saranno ipotecati.

Condizione 3: Non vi è alcuna controversia, nessun sequestro e nessun vincolo sui diritti minerari.

Se c'è una controversia sulla proprietà dei diritti minerari, il tribunale ha sequestrato i diritti minerari o i diritti minerari sono stati costituiti con altri diritti di garanzia, non può essere istituita alcuna ulteriore ipoteca.

3. Deposito e trascrizione: procedure propedeutiche all'efficacia del diritto di ipoteca

Le tre condizioni sono state soddisfatte, ma c'è ancora un ultimo passo da compiere:Registrazione.

Il "Regolamento di attuazione della legge sulle risorse minerarie" prevede chiaramente:L'ipoteca sui diritti minerari adotta un sistema di archiviazione, l'organismo depositario è l'autorità emittente originaria (dipartimento delle risorse naturali).L'iscrizione è condizione necessaria per la validità dei diritti di ipoteca nei confronti di terzi, i diritti di ipoteca non iscritti non possono essere opposti contro terzi in buona fede.

In parole povere:Le banche non riconosceranno i mutui sui diritti minerari non registrati!

4. Consulenza dell'avvocato

1.Controllati prima di finanziare: Confermare che il certificato dei diritti minerari è valido, che il prezzo è stato pagato per intero e che non ci sono gravami sui diritti;

2.I termini contrattuali dovrebbero essere rigorosi: Chiarire la portata dell'ipoteca, la responsabilità per violazione del contratto e il metodo di realizzazione dei diritti del creditore;

3.Completare l'archiviazione in modo tempestivo: La presentazione della domanda è un prerequisito affinché l'ipoteca abbia effetto, quindi non ritardare;

4.Scegli un'agenzia di valutazione affidabile: Il rapporto di stima deve resistere al controllo delle banche e delle autorità giudiziarie.

Se hai una mina in mano, niente panico: la premessa è che la tua mina può "muoversi".