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Introduzione all'articolo: In quali circostanze l'accordo firmato sull'indennizzo per la demolizione e il reinsediamento non è valido?

1. Leggi applicabili all'accordo di compensazione per demolizione e reinsediamento

(1) L'accordo di risarcimento e risistemazione per la demolizione è un accordo stipulato tra il demolitore, la persona demolita e il locatario per chiarire i diritti e gli obblighi in materia di risarcimento e risistemazione per la demolizione della casa. Si tratta di un contratto amministrativo che stipula i diritti e gli obblighi civili tra i soggetti demolitori. Applicabile alle leggi pertinenti come la legge sul contenzioso amministrativo, la legge sul riesame amministrativo, i regolamenti sull'esproprio e il risarcimento di terreni e case di proprietà statale. Poiché un accordo è anche un contratto, si applicano anche alcune disposizioni del diritto contrattuale.

(2) L'articolo 11 dell'"Interpretazione della Corte Suprema del Popolo su diverse questioni relative all'applicazione della legge sul contenzioso amministrativo della Repubblica popolare cinese" recita: Al fine di raggiungere interessi pubblici o obiettivi di gestione amministrativa, gli enti amministrativi negoziano con cittadini, persone giuridiche o altre organizzazioni nell'ambito delle loro responsabilità statutarie e stipulano accordi contenenti diritti e obblighi ai sensi del diritto amministrativo, che sono accordi amministrativi di cui al punto 11 dell'articolo 12, paragrafo 1, della Diritto del contenzioso amministrativo. Se cittadini, persone giuridiche o altre organizzazioni intentano azioni amministrative riguardanti i seguenti accordi amministrativi, il Tribunale popolare li accoglierà in conformità con la legge.

1. Contratto di franchising governativo;

2. Accordo di risarcimento per esproprio di terreni, case, ecc.;

3. Altri accordi amministrativi.

(3) L'articolo 15 dell'"Interpretazione della Corte Suprema del Popolo su diverse questioni relative all'applicazione della legge sulla procedura amministrativa della Repubblica popolare cinese" recita: Se l'attore afferma che l'imputato non rispetta la legge, non esegue l'accordo come concordato o modifica unilateralmente o risolve l'accordo e le ragioni sono stabilite, il tribunale del popolo può, sulla base della decisione del querelante, richiedere una sentenza che confermi la validità dell'accordo, ordinare al convenuto di continuare ad eseguire l'accordo e chiarire il contenuto specifico della continuazione dell'esecuzione; se la Corte Yingting ritiene che il convenuto non sia in grado di continuare ad adempiere o che il proseguimento dell'adempimento non abbia alcuna importanza pratica, ordinerà al convenuto di adottare le corrispondenti misure correttive; se cagiona un danno all'attore, ordina al convenuto di risarcire.

1. Se l'attore chiede la risoluzione del contratto o la conferma dell'invalidità dello stesso e le ragioni sono valide, verrà emessa una sentenza di risoluzione del contratto o di conferma dell'invalidità del contratto e la questione sarà trattata in conformità con il diritto contrattuale e le altre disposizioni legali pertinenti.

2. Se il convenuto modifica o risolve unilateralmente il contratto per esigenze di interesse pubblico o per altri motivi giuridici, causando perdite all'attore, il convenuto è condannato al risarcimento.

2. In quali circostanze l'accordo firmato sul risarcimento della demolizione non sarà valido?

(1) Lo Yingting Demolition Group ha appreso che l'accordo di risarcimento per la demolizione è un accordo civile raggiunto tra il demolitore e la persona demolita in merito al risarcimento per la demolizione e il reinsediamento. Un accordo civile valido è protetto dalla legge, mentre un accordo civile invalido non è protetto dalla legge.

(2) Per accordo di demolizione non valido si intende un accordo raggiunto tra la parte demolitrice e la persona demolita che non rispetta le disposizioni delle leggi e dei regolamenti nazionali e viene confermato non valido dai dipartimenti competenti prescritti dalla legge. Non avrà alcun valore giuridicamente vincolante a partire dalla data dell'accordo.

Secondo le leggi, i regolamenti, le norme e le normative locali pertinenti del nostro Paese, le circostanze che rendono invalido l'accordo di demolizione includono principalmente le seguenti categorie:

1. Il contratto di demolizione sottoscritto dal demolitore privo dei diritti civili di demolizione e dal demolito è nullo; è nullo il contratto di demolizione sottoscritto dal demolitore e dai soggetti estranei alla demolizione.

2. Il contratto di demolizione firmato da un mandatario che eccede i poteri di agenzia o non ne ha i poteri è nullo.

3. Se la persona da demolire è persona senza capacità di condotta civile, ovvero se persona da demolire è persona con capacità di condotta civile limitata, il contratto di demolizione stipulato con il demolitore è nullo.

4. L'accordo di demolizione viola leggi e regolamenti e deve essere considerato nullo. Includere principalmente le seguenti situazioni:

(1) L'accordo di demolizione non è conforme alle disposizioni dei pertinenti documenti di approvazione. Il demolitore demolirà la casa e i suoi annessi in stretta conformità con i documenti legali approvati, l'ambito di demolizione, il piano dei limiti di tempo e il piano di demolizione. Se il contenuto non è conforme alle disposizioni del piano documentale, l'accordo non sarà valido.

(2) Il processo di demolizione e le questioni legate al reinsediamento non sono conformi alle disposizioni legali sulla demolizione.

(3) Una delle parti conclude il contratto mediante frode o coercizione, ledendo gli interessi nazionali;

(4) Collusione dannosa per danneggiare gli interessi del paese, della collettività o di terzi;

(5) Utilizzare forme legali per nascondere scopi illegali;

(6) Danno agli interessi sociali e pubblici;

(7) Violare le disposizioni imperative di leggi e regolamenti amministrativi.

Yingting ti ricorda:

Secondo le leggi e i regolamenti pertinenti del nostro Paese, le persone espropriate e demolite possono presentare un riesame amministrativo entro 60 giorni dal ricevimento della decisione di esproprio, della decisione di risarcimento dell'esproprio e di altre azioni amministrative specifiche, e intentare una causa amministrativa entro 6 mesi. Se la tua casa viene demolita con la forza, devi intentare una causa per difendere i tuoi diritti entro 6 mesi dalla conoscenza della data della demolizione. Alcune famiglie trasferite presenteranno una petizione, ma la petizione non è un canale legale e, indipendentemente dalla durata della petizione, non costituisce un motivo per interrompere il limite di tempo per il procedimento giudiziario. Molte persone che sono state demolite hanno ritardato la presentazione delle petizioni e non hanno rispettato i termini di prescrizione. Anche se facessero causa, la corte non lo accetterebbe. Anche se trovi un avvocato, non puoi fare nulla per aiutarti! In pratica, non importa come riferisci la situazione ai tuoi superiori, la riferisci al personale locale o ti rechi ovunque, non puoi effettivamente risolvere il problema. Ciò che sprechi solo è il tuo tempo prezioso per proteggere i tuoi diritti e interessi! Se non riesci a raggiungere un accordo con la parte interessata all'esproprio e alla demolizione, contatta un avvocato professionista in esproprio e demolizione il prima possibile per trovare una soluzione.