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10 principali rischi nell'acquisizione dei diritti minerari, gli avvocati senior ti insegneranno come risolverli uno per uno
Pagina iniziale >> Aree di business >> risorse minerarie
Autore dell'articolo：Gruppo di avvocati Yingting | Ora dell'aggiornamento：1970-01-01 | Tempi di lettura：109
Prefazione L'acquisizione dei diritti minerari è un progetto sistematico complesso che coinvolge molte questioni legali, finanziarie e tecniche. Nei casi gestiti dagli avvocati Ying Ting, molti acquirenti hanno spesso riscontrato problemi post-acquisizione perché non comprendevano i rischi. Oggi, l’avvocato Ying Ting ha riunito molti anni di esperienza pratica per riassumere i 10 principali rischi nell’acquisizione dei diritti minerari e ha dato suggerimenti per risolverli.
Punto di rischio 1: rischio di proprietà dei diritti minerari
Descrizione del rischio: la proprietà dei diritti minerari non è chiara, è controversa oppure vi sono problemi con i diritti minerari stessi.
Prestazioni specifiche
•
Il certificato dei diritti minerari è falso o scaduto•
Esiste un diritto minerario "uno miniera e molti vendono".•
Ci sono controversie sulla proprietà sui diritti minerari•
Il venditore non ha diritto di disporreSuggerimenti per risolvere il problema: 1. Rivolgersi all'autorità di registrazione per verificare il certificato dei diritti minerari. 2. Verificare la storia dei diritti minerari. 3. Verificare il diritto di disposizione del venditore. 4. Elaborare la registrazione della modifica in modo tempestivo.
Punto di rischio due: rischio di oneri legati ai diritti
Descrizione del rischio: i diritti minerari sono soggetti a restrizioni quali ipoteca, sequestro e congelamento.
Prestazioni specifiche
•
I diritti minerari sono ipotecati presso banche o altri creditori•
I diritti minerari furono sequestrati e congelati dal tribunale•
I diritti minerari sono affittati o ceduti a terzi•
Esistono altre restrizioni sui dirittiSuggerimenti per la risoluzione: 1. Rivolgersi all'autorità di registrazione per informarsi sui vincoli dei diritti. 2. Verificare tutti i contratti dell'azienda target. 3. Richiedere al venditore di liberare gli impegni prima della consegna. 4. Impostare le clausole predefinite corrispondenti.
Punto di rischio tre: rischio di riserva di risorse
Descrizione del rischio: i report sulle riserve di risorse non sono accurati, le riserve vengono riportate in modo errato o sono presenti modifiche negative.
Prestazioni specifiche
•
Falsi rapporti sulle riserve•
Le riserve effettive sono molto inferiori rispetto ai dati riportati•
Calo di qualità•
Le riserve sono state consumate dall’attività minerariaRaccomandazioni: 1. Verificare l'autenticità del rapporto di riserva 2. Assumere una terza parte indipendente per la revisione 3. Condurre indagini in loco 4. Stabilire una clausola di garanzia della riserva nel contratto
Punto di rischio quattro: rischio di arretrati storici
Descrizione del rischio: sono presenti proventi non pagati per il trasferimento dei diritti minerari, tasse sulle risorse e altre spese legali.
Prestazioni specifiche
•
Reddito di trasferimento dei diritti minerari non pagati•
Diritti di esplorazione/royalty sui diritti minerari non pagati•
Arretrati relativi all'imposta sulle risorse•
Spese di ripristino dell'ambiente ecologico non pagateSuggerimenti risolutivi: 1. Rivolgersi all'autorità competente per informarsi sugli arretrati. 2. Rivedere l'importo da pagare nel rendiconto finanziario. 3. Richiedere al venditore di saldare il pagamento prima della liquidazione. 4. Riservare l'importo degli arretrati nel corrispettivo della transazione.
Punto di rischio cinque: valutazione dell'impatto ambientale dei rischi del territorio
Descrizione del rischio: l'approvazione della valutazione di impatto ambientale è scaduta o non è valida e le procedure per l'uso del territorio sono incomplete.
Prestazioni specifiche
•
L'approvazione della valutazione di impatto ambientale è scaduta•
Nessuna accettazione ambientale•
Il terreno non è approvato•
Occupare terreni agricoli o boschiviSuggerimenti per la risoluzione 1. Verificare la validità dell'approvazione della valutazione di impatto ambientale 2. Verificare i documenti di approvazione dell'uso del territorio 3. Valutare il costo della rettifica di conformità 4. Richiedere al venditore di risolvere le problematiche prima della consegna
Punto di rischio sei: rischio dell'area mineraria
Descrizione del rischio: l'ambito dell'area mineraria comprende linee rosse ecologiche, terreni agricoli di base e altre aree minerarie vietate o si sovrappone ad altri diritti minerari.
Prestazioni specifiche
•
L'area mineraria si trova all'interno della linea rossa di protezione ecologica•
Occupare terreni agricoli di base•
Situato in una riserva naturale•
Si sovrappone ad altri diritti minerariSuggerimenti risolutivi 1. Verificare le caratteristiche urbanistiche dell'area mineraria 2. Verificare la relazione con le aree minerarie circostanti 3. Valutare i rischi politici 4. Valutare se abbandonare l'operazione
Punto di rischio sette: rischi legati alla sicurezza della produzione
Descrizione del rischio: le condizioni di sicurezza della produzione non sono conformi agli standard e vi sono potenziali rischi per la sicurezza.
Prestazioni specifiche
•
La licenza di produzione di sicurezza è scaduta•
Le strutture di sicurezza non soddisfano i requisiti•
Ci sono incidenti di sicurezza non gestiti•
La formazione sulla sicurezza non è in attoSuggerimenti per la risoluzione: 1. Verificare la licenza di produzione di sicurezza 2. Esaminare il rapporto di valutazione della sicurezza 3. Ispezione in loco delle strutture di sicurezza 4. Valutare i costi di rettifica della sicurezza
Punto di rischio otto: rischio debito nascosto
Descrizione del rischio: Sono presenti debiti non dichiarati, garanzie, cause legali, ecc.
Prestazioni specifiche
•
prestito privato•
Garanzia esterna•
Contenzioso pendente, arbitrato•
Potenziali obblighi di indennizzoSuggerimenti per la risoluzione: 1. Condurre una due diligence finanziaria completa 2. Assumere un'agenzia di audit per l'audit 3. Ricerca di cause legali 4. Richiedere al venditore di fornire un elenco di debiti e assumere un impegno
Punto di rischio 9: Rischi di ripristino ecologico
Descrizione del rischio: Esistono obblighi di ripristino ecologico non rispettati e i costi di ripristino sono enormi.
Prestazioni specifiche
•
La miniera è chiusa e le riparazioni non sono state completate•
Ci sono pericoli nascosti di disastri geologici•
Bonifica del terreno non completata•
Si stima che i costi di riparazione siano enormiSuggerimenti per la soluzione 1. Valutare gli obblighi di ripristino ecologico 2. Stimare i costi di ripristino 3. Riflettere sulla transazione 4. Concordare sulle responsabilità storiche
Punto di rischio 10: rischio di cambiamento delle politiche
Descrizione del rischio: i diritti minerari non possono funzionare normalmente a causa di aggiustamenti politici.
Prestazioni specifiche
•
La politica mineraria si è inasprita•
Espansione delle aree protette•
Adeguamento della politica industriale•
Meccanismo di uscita attivatoSuggerimenti risolutivi 1. Comprendere le tendenze politiche rilevanti 2. Valutare i rischi politici 3. Concordare il trattamento dei rischi politici nel contratto 4. Stabilire clausole di uscita
Consulenza completa sulla prevenzione dei rischi
Precauzioni preliminari 1.Due diligence adeguata- Due diligence legale - Due diligence finanziaria - Due diligence tecnica 2.Assumi un team di professionisti- Avvocati - Commercialisti - Periti tecnici 3.Scegli la giusta struttura dell'offerta- Acquisizione di azioni e acquisizione di asset: ciascuna ha i propri pro e contro e la scelta deve essere fatta in base alla situazione.Controllo durante il processo 1.Imposta i termini di protezione- Dichiarazioni e garanzie - Responsabilità per inadempimento contrattuale - Responsabilità risarcitoria 2.Consegna in più fasi- Paga prima una parte del pagamento - Paga il saldo dopo aver completato la registrazione della modifica 3.Apri un conto di custodia- Mettere da parte alcuni fondi per affrontare i problemi legati al passatoSuccessivo sollievo 1.Conserva le prove- Documenti di transazione - Documenti di comunicazione - Documenti di pagamento 2.Tutela tempestiva dei diritti- Reclamare tempestivamente i problemi - Evitare di superare i termini di prescrizionePromemoria per l'avvocato Yingting Il team di avvocati minerari dello studio legale Yingting di Pechino ricorda:Ci sono molti rischi nell’acquisizione dei diritti minerari, ma se fai le seguenti tre cose, puoi ridurre notevolmente i rischi:1.Indagine in atto——Non importa il tempo e le spese, esegui la due diligence 2.termini in atto——I documenti della transazione devono essere completi e le clausole di protezione devono essere esaustive 3.Consegna sul posto——Completare la consegna in stretta conformità con l'accordo e conservare le proveLascia le questioni professionali ai professionisti!--- *Promemoria: questo contenuto è solo di riferimento e non costituisce una consulenza legale. Si prega di consultare un avvocato professionista per domande specifiche. *
Successivo sollievo 1.Conserva le prove- Documenti di transazione - Documenti di comunicazione - Documenti di pagamento 2.Tutela tempestiva dei diritti- Reclamare tempestivamente i problemi - Evitare di superare i termini di prescrizionePromemoria per l'avvocato Yingting Il team di avvocati minerari dello studio legale Yingting di Pechino ricorda:Ci sono molti rischi nell’acquisizione dei diritti minerari, ma se fai le seguenti tre cose, puoi ridurre notevolmente i rischi:1.Indagine in atto——Non importa il tempo e le spese, esegui la due diligence 2.termini in atto——I documenti della transazione devono essere completi e le clausole di protezione devono essere esaustive 3.Consegna sul posto——Completare la consegna in stretta conformità con l'accordo e conservare le proveLascia le questioni professionali ai professionisti!--- *Promemoria: questo contenuto è solo di riferimento e non costituisce una consulenza legale. Si prega di consultare un avvocato professionista per domande specifiche. *
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