risorse minerarie

# Il tuo diritto minerario è un "bene morto" agli occhi della banca? Da oggi in poi, Boss Zhang gestisce da più di dieci anni una miniera di carbone nella Mongolia Interna. Il valore dei diritti minerari è di almeno 200 milioni. Ma ogni volta che vado in banca per chiedere un prestito con certificato di diritto minerario, il banchiere scuote la testa: "I diritti minerari sono difficili da valutare e da disporre, e non possiamo prenderli". Il capo Zhang è perplesso: "I miei diritti minerari sono ovviamente oro e argento veri, quindi perché diventano un pezzo di carta straccia quando arrivano in banca?" Questo problema che ha tormentato per molti anni innumerevoli capi di società minerarie, con l’attuazione ufficiale della “Legge sulle risorse minerarie” recentemente rivista il 1° luglio 2025, ha finalmente una risposta chiara. **Diritti minerari: il salto dal "certificato di identità" al "certificato dei diritti di proprietà"** L'8 novembre 2024, la 12a riunione del Comitato permanente del 14esimo Congresso nazionale del popolo ha esaminato e approvato la nuova legge sulle risorse minerarie, stabilendo per la prima volta un sistema di registrazione dei diritti di proprietà per i diritti minerari. Cosa significa questo? Per dirla semplicemente, i diritti minerari possiedono ufficialmente gli attributi dei diritti di proprietà stipulati nel Codice Civile: possono essere registrati, trasferiti e ipotecati. L'articolo 22 della nuova "Legge sulle risorse minerarie" stabilisce chiaramente: "La costituzione, la modifica, il trasferimento, l'ipoteca e l'eliminazione dei diritti minerari saranno efficaci dopo essere stati registrati in conformità con la legge; senza registrazione, non avranno effetto". Questo articolo risolve il problema fondamentale che affligge da tempo le società minerarie: i diritti ipotecari dei diritti minerari hanno finalmente una base giuridica chiara. **La banca non riconosce i diritti minerari? Le nuove normative stabiliscono che ** Prima di ciò, le banche non erano disposte ad accettare ipoteche sui diritti minerari, principalmente perché la natura della registrazione dei diritti minerari non era chiara. Secondo la vecchia legge, la registrazione dei diritti minerari era più una "approvazione amministrativa" che una "pubblicità dei diritti di proprietà". Ciò che preoccupa le banche è: in caso di crediti inesigibili, i diritti minerari possono essere messi all'asta? Ne vale la pena? La nuova legge cambia completamente questa situazione. Nel luglio 2025, il Ministero delle Risorse Naturali ha pubblicato le "Linee guida temporanee per i servizi di registrazione dell'ipoteca sui diritti minerari", che hanno chiarito il processo specifico di registrazione dell'ipoteca: 1. **Domanda congiunta**: la registrazione dell'ipoteca richiede una richiesta congiunta sia da parte del titolare dei diritti minerari (mutuatario) che della banca (mutuatario); 2. **Invia cinque materiali**: domanda di registrazione, licenze commerciali di entrambe le parti, certificati sui diritti minerari, contratto sui diritti del creditore principale e contratto di mutuo; 3. **20 giorni lavorativi per l'elaborazione**: dalla data di accettazione, il dipartimento delle risorse naturali prenderà una decisione sulla registrazione entro 20 giorni lavorativi; 4. **Registrazione gratuita**: non viene addebitato alcun costo per l'intero processo. Una volta completata la registrazione, la banca può vedere la nota ipotecaria sul certificato del diritto minerario, incluso il mutuatario, l'importo del mutuo, la data di decorrenza e altre informazioni. che cosa significa? Le preoccupazioni della banca furono completamente fugate: le ipoteche sui diritti minerari potevano finalmente essere "giustificabili" come le ipoteche immobiliari. **Promemoria per l'avvocato Ying Ting** L'avvocato Liu Jingzhu dello studio legale Ying Ting di Pechino ricorda a tutti i capi delle società minerarie: sebbene la politica per i mutui ipotecari sui diritti minerari sia stata liberalizzata, è necessario prestare ancora attenzione ai seguenti punti durante il funzionamento: - **Se i diritti minerari stessi sono difettosi**: se i diritti minerari sono soggetti a sequestro, controversie sulla proprietà o mancato pagamento puntuale dei proventi del trasferimento, è probabile che la banca rifiuti il ​​mutuo; - **Se la miniera presenta condizioni di estrazione reali**: sebbene alcuni diritti minerari siano di alto valore, in realtà sono difficili da smaltire a causa delle linee rosse di protezione ecologica e della mancanza di condizioni di produzione sicure; - **I termini del contratto ipotecario devono essere standardizzati**: l'importo dei diritti del creditore principale, la durata dell'ipoteca, l'entità della garanzia e altri termini devono essere chiaramente concordati per evitare successive controversie. Se ci si appresta a richiedere un prestito con diritto minerario, è consigliabile rivolgersi ad un avvocato professionista per valutare la “ipotecabilità” dei diritti minerari per evitare di imbattersi in banca invano. **Società minerarie con esigenze di finanziamento, cosa dovrebbero fare adesso? **Dopo l'entrata in vigore della nuova legge, il canale delle polizze per i mutui ipotecari sui diritti minerari è stato completamente aperto. Tuttavia, la situazione di ciascuna compagnia mineraria è diversa. Il tipo di minerale, la scala, la durata dei diritti minerari e l’eventuale presenza di problemi storici influenzeranno la fattibilità dei mutui ipotecari. Se hai esigenze di finanziamento dei diritti minerari, contatta lo studio legale Beijing Yuting. Il team legale di Liu Jingzhu ti fornirà servizi legali completi per i mutui ipotecari sui diritti minerari, dalla preparazione del materiale alla registrazione, per risolvere i tuoi problemi di finanziamento in un'unica soluzione. (Questo articolo è solo di riferimento. Per domande specifiche, consultare un avvocato professionista. Questo contenuto non costituisce una consulenza legale.)