Lo studio legale Beijing Yingtong si concentra da molti anni sulla protezione dei diritti e degli interessi delle imprese private. Ha rappresentato molti casi di tutela dei diritti aziendali nella pratica legale di tutela dei diritti in risorse naturali, miniere, terra, acque, spazio territoriale, equità aziendale, difesa penale, demolizione di fabbriche, chiusura per protezione ambientale, divieto e ferie, ecc., compresi beni immobili su larga scala...
L'intero processo del mutuo ipotecario sui diritti minerari: una guida avanzata dal principiante all'esperto
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Autore dell'articolo：Gruppo di avvocati Yingting | Ora dell'aggiornamento：1970-01-01 | Tempi di lettura：116
"Cosa dovrei fare con i mutui ipotecari sui diritti minerari?" Questa è una confusione comune tra i capi di molte compagnie minerarie. #p#Titolo della pagina#e#
#p#Titolo della pagina#e#Dopo l'attuazione della nuova legge sulle risorse minerarie, i mutui ipotecari relativi ai diritti minerari hanno finalmente una base giuridica e un percorso operativo chiari. L'avvocato Liu Jingzhu dello studio legale Beijing Yingting ha compilato per te una guida completa al processo, dalla preparazione all'erogazione del prestito. #p#Titolo della pagina#e#
#p#Titolo della pagina#e##p#Titolo della pagina#e#Fase 1: Autovalutazione del prefinanziamento (si consiglia di iniziare con 6 mesi di anticipo) #p#titolo pagina#e##p#Titolo della pagina#e#
#p#Titolo della pagina#e#Prima di richiedere formalmente un prestito, le società minerarie dovrebbero condurre un'autovalutazione: #p#titolo della pagina#e#
#p#Titolo della pagina#e##p#Titolo della pagina#e#Valutazione 1: se i diritti minerari sono "puliti"#p#Titolo pagina#e##p#Titolo della pagina#e#
#p#Titolo della pagina#e#- Il certificato del diritto minerario rientra nel periodo di validità? #p#Titolo della pagina#e#
- Ci sono controversie sulla proprietà? #p#Titolo della pagina#e#
- Sono presenti gravami quali pignoramento, ipoteca, locazione, ecc.? #p#Titolo della pagina#e#
- Il ricavato del trasferimento è stato interamente pagato? #p#Titolo della pagina#e#
Se esistono i problemi di cui sopra, è opportuno risolverli prima di richiedere un prestito. #p#Titolo della pagina#e#
#p#Titolo della pagina#e##p#Titolo della pagina#e#Valutazione 2: se la miniera soddisfa le condizioni ipotecari#p#Titolo della pagina#e##p#Titolo della pagina#e#
#p#Titolo della pagina#e#- La miniera soddisfa le condizioni di sicurezza della produzione? #p#Titolo della pagina#e#
- Ha superato l'accettazione della protezione ambientale? #p#Titolo della pagina#e#
- Sono coinvolte delle linee rosse di protezione ecologica? #p#Titolo della pagina#e#
Se ci sono restrizioni politiche, è probabile che la banca rifiuti il mutuo. #p#Titolo della pagina#e#
#p#Titolo della pagina#e##p#Titolo della pagina#e#Valutazione 3: Valutazione della capacità di rimborso#p#Titolo pagina#e##p#Titolo della pagina#e#
#p#Titolo della pagina#e#- Qual è stato il reddito operativo e l'utile della società negli ultimi tre anni? #p#Titolo della pagina#e#
- Quali sono le fonti di rimborso previste? #p#Titolo della pagina#e#
- L'importo del prestito corrisponde alla capacità di rimborso? #p#Titolo della pagina#e#
#p#Titolo della pagina#e#Fase 2: Selezione delle banche e degli istituti di valutazione#p#Titolo pagina#e##p#Titolo della pagina#e#
#p#Titolo della pagina#e#Le politiche dei mutui ipotecari minerari variano ampiamente tra le banche. Si consiglia di guardarsi intorno. La scelta dell'agenzia di valutazione influisce direttamente sulla qualità del rapporto di valutazione. Si consiglia di scegliere un'agenzia che abbia qualifiche nella valutazione dei diritti minerari, una buona reputazione nel settore e una base per la cooperazione con la banca target. #p#Titolo della pagina#e#
#p#Titolo della pagina#e##p#Titolo della pagina#e#Fase tre: preparazione e valutazione del materiale#p#Titolo pagina#e##p#Titolo della pagina#e#
#p#Titolo della pagina#e#Le società minerarie affidano ad agenzie di valutazione lo svolgimento di valutazioni, che di solito richiedono certificati di diritti minerari, rapporti sulle riserve, rapporti di studi di fattibilità, informazioni finanziarie, ecc. Il ciclo di valutazione dura solitamente 1-2 mesi. Dopo l'emissione della relazione di valutazione, viene presentata alla banca una richiesta di prestito. Il ciclo di approvazione della banca dura solitamente 1-2 mesi. #p#Titolo della pagina#e#
#p#Titolo della pagina#e##p#Titolo della pagina#e#Fase 4: Firma del contratto e registrazione dell'ipoteca#p#Titolo della pagina#e##p#Titolo della pagina#e#
#p#Titolo della pagina#e#Dopo l'approvazione del prestito, verrà firmato un contratto di prestito e un contratto di mutuo con la banca. Entrambe le parti gestiranno congiuntamente la registrazione dell'ipoteca con il dipartimento delle risorse naturali. Il periodo di registrazione è di 20 giorni lavorativi. #p#Titolo della pagina#e#
#p#Titolo della pagina#e##p#Titolo della pagina#e#Fase 5: Gestione del prestito e del post prestito#p#Titolo pagina#e##p#Titolo della pagina#e#
#p#Titolo della pagina#e#Una volta completata l'iscrizione dell'ipoteca, la banca erogherà il prestito sul conto aziendale. Dopo l'emissione del prestito, la banca effettuerà ispezioni successive al prestito regolari o irregolari e l'impresa dovrà collaborare e rimborsare il prestito in tempo. #p#Titolo della pagina#e#
#p#Titolo della pagina#e##p#Titolo della pagina#e#Fase sei: rimborso e cancellazione#p#Titolo pagina#e##p#Titolo della pagina#e#
#p#Titolo della pagina#e#Il capitale e gli interessi verranno rimborsati nei tempi previsti dal contratto di prestito. Dopo aver rimborsato l'intero prestito, è necessario rivolgersi tempestivamente al dipartimento delle risorse naturali per la cancellazione della registrazione dell'ipoteca. #p#Titolo della pagina#e#
#p#Titolo della pagina#e##p#Titolo della pagina#e#L'avvocato Ying Ting ha suggerito #p# titolo dell'impaginazione #e##p#Titolo della pagina#e#
#p#Titolo della pagina#e#L'avvocato Liu Jingzhu consiglia ai responsabili delle compagnie minerarie: 1. Fare preparativi completi e non precipitarsi in battaglia; 2. Scegli partner affidabili; 3. Prestare attenzione ai termini contrattuali ed evitare rischi legali; 4. Fare un buon lavoro nella gestione post-prestito e mantenere un buon credito. #p#Titolo della pagina#e#
#p#Titolo della pagina#e#Lo studio legale Beijing Yingtong ha una vasta esperienza nel campo del finanziamento ipotecario sui diritti minerari e può fornirvi servizi legali completi. #p#Titolo della pagina#e#
#p#Titolo della pagina#e#(Questo articolo è solo di riferimento. Si prega di consultare un avvocato professionista per domande specifiche. Questo contenuto non costituisce una consulenza legale.) #p#Titolo pagina#e#
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