esproprio delle terre

Nelle aree rurali del nostro paese, in base all’attuale livello di sviluppo locale e di gestione amministrativa, è molto comune per gli abitanti dei villaggi costruire case su terreni collettivi con procedure di costruzione solo parziali o nessuna procedura di costruzione. Gli utilizzatori dei terreni o gli utilizzatori effettivi non hanno certificati di proprietà fondiaria. In quali circostanze le case senza certificati catastali dovrebbero essere demolite e risarcite?

1. Case nella fattoria:
Homestead è la terra che gli abitanti del villaggio occupano e utilizzano di proprietà collettiva per costruire le proprie case. Secondo l’Articolo 152 dei Diritti di Proprietà, il diritto di uso della fattoria si riferisce al diritto di occupare e utilizzare la terra di proprietà collettiva, e il diritto di usare la terra per costruire case e strutture accessorie. In questo caso, non è né illegale né illegale.

Sebbene non esista un certificato immobiliare, durante la demolizione dovrà essere versato un indennizzo
2. Dimore Storiche:
Ci sono ancora molte case simili nelle zone rurali la cui costruzione è stata approvata dal comitato del villaggio, ma non esiste alcun certificato di fondazione, certificato immobiliare e certificato fondiario, solo una lettera di certificazione rilasciata dal comitato del villaggio. In questo caso, poiché la casa stessa è un edificio completo e per motivi storici, non è stato ottenuto il certificato di proprietà.

Ci occupiamo di questioni legali quali contenzioso amministrativo e contenzioso penale relativo all'acquisizione e alla demolizione di terreni e abbiamo una vasta esperienza nel riesame amministrativo, nel contenzioso amministrativo e nel contenzioso civile nelle controversie immobiliari. Da quando esercita, ha rappresentato e consultato migliaia di casi di controversie immobiliari tra cui esproprio di terreni, demolizione di case, controversie sulla proprietà di terreni, violazione di terreni, vendite di case e mutui immobiliari in 28 province e comuni, coinvolgendo centinaia di milioni di yuan in beni, e ha accumulato una ricca esperienza nella gestione dei casi.

Se le persone demolite vivono qui per molto tempo, possono ottenere un risarcimento ragionevole.
3. Case su terreni coltivati: quando si costruisce una casa, al villaggio non importa. Il villaggio non può controllarlo. Inoltre, seguendo la tendenza, si ritiene che, poiché le persone costruiscono su terreni coltivati, subiranno una perdita se non costruiscono una casa su terreni coltivati. Pertanto, anche le famiglie con fattorie costruiscono case per lo più su terreni coltivati. Se questo è il caso, dobbiamo determinare se è illegale.

Costruire una casa su un terreno agricolo rientra nell'ambito dell'edilizia abusiva. Se rispetta le norme sull'edilizia abusiva, generalmente è difficile ottenere un risarcimento. In quali circostanze la demolizione forzata è legale?
103010 L'articolo 28 stabilisce che se la persona espropriata non presenta domanda di riesame amministrativo o non avvia una causa amministrativa entro il termine legale e non si muove entro il termine specificato nella decisione di risarcimento, il governo popolare a livello di città o contea che ha preso la decisione di esproprio della casa richiederà al Tribunale popolare l'esecuzione forzata in conformità con la legge.

Ciò significa che, attraverso la richiesta del governo di prendere una decisione di espropriazione della casa, il tribunale popolare adotta misure coercitive per costringere l'espropriato a completare i compiti di demolizione della casa. La promulgazione della “03010” cancella chiaramente la demolizione forzata amministrativa. Se la demolizione forzata viene eseguita senza una sentenza del tribunale, si tratta di demolizione illegale. In caso di demolizione forzata, la persona espropriata deve conservare le prove, impugnare al più presto le armi legali per salvaguardare i suoi legittimi diritti e interessi e consultare tempestivamente un avvocato professionista in diritto di demolizione.

Prima interviene un avvocato, meglio sarà per la persona espropriata

Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio. Se vuoi ancora sapere come richiedere un certificato di proprietà per una casa demolita, come compensare la demolizione con un certificato catastale, le norme sul compenso per la riscossione del certificato catastale, ecc., Puoi consultare un avvocato su questo sito per una consulenza online individuale.