Demolizione della fabbrica

Se dopo la firma del contratto sussistono le condizioni per la rescissione del contratto, il contratto può essere risolto.

Se le condizioni per la risoluzione del contratto sono stabilite direttamente, la risoluzione sarà legale. Nella rescissione legale, alcune condizioni si basano su condizioni applicabili a tutti i contratti, mentre altre si basano solo su condizioni applicabili ad un contratto specifico. Il primo è uno scarico legale generale, mentre il secondo è chiamato uno scarico legale speciale. La legge cinese generalmente riconosce la rescissione legale e ci sono disposizioni non solo sulla rescissione legale generale, ma anche sulla rescissione legale speciale.

Per licenziamento concordato si intende uno scioglimento in cui le parti concordano sotto forma di un contratto che una o entrambe le parti si riservano il diritto di recedere. Tra questi, l'accordo che riserva il diritto di recedere è chiamato clausola risolutiva. Il diritto di risoluzione può essere riservato ad una delle parti o ad entrambe le parti. La riserva del diritto di disdetta può essere concordata al momento della conclusione del contratto tra le parti oppure stipulata successivamente in un contratto separato.

Risoluzione legale del contratto

L'articolo 94 prevede che le parti possano risolvere il contratto in una delle seguenti circostanze:

1. Lo scopo del contratto non può essere raggiunto per causa di forza maggiore. Se cause di forza maggiore impediscono la realizzazione dello scopo del contratto, il contratto perde il suo significato e si estingue. In questo caso, il diritto contrattuale cinese consente alle parti di risolvere il rapporto contrattuale esercitando il diritto di risoluzione.

2. Prima della scadenza del termine di prestazione, una delle parti esprime o dimostra espressamente con il proprio comportamento che non adempirà ai suoi obblighi principali. Ciò significa che il debitore si rifiuta di adempiere, cosiddetto inadempimento contrattuale, compresa la violazione espressa e la violazione tacita del contratto. Come condizione per la risoluzione del contratto, si richiede che il debitore sia colpevole, si rifiuti di agire illegalmente (senza motivi legali) e abbia la capacità di adempiere.

3. Una parte ritarda l'adempimento dei suoi debiti maggiori e non riesce a farlo entro un periodo di tempo ragionevole dopo essere stata sollecitata. Ciò significa che il debitore ritarda l’adempimento. Secondo la natura del contratto e l'intenzione delle parti, se il termine di prestazione non è particolarmente importante nel contenuto del contratto, anche se il debitore adempie dopo la scadenza del termine di prestazione, lo scopo del contratto non sarà vanificato. In questo caso, in linea di principio, le parti non possono risolvere immediatamente il contratto, ma devono chiedere al debitore l'adempimento e concedere un certo periodo di grazia per l'adempimento. Se il debitore non adempie alla scadenza del termine di grazia, il creditore ha il diritto di risolvere il contratto.

4. Una delle parti ritarda l'adempimento dei propri debiti o commette altre violazioni contrattuali, con conseguente mancato raggiungimento dello scopo del contratto. Per alcuni contratti, la scadenza della prestazione è estremamente importante. Se il debitore non adempie in tempo, lo scopo del contratto non può essere raggiunto. In questo caso il creditore ha il diritto di risolvere il contratto. Ciò vale anche nel caso in cui altre violazioni contrattuali impediscano il raggiungimento dello scopo contrattuale.

5. Altre situazioni previste dalla legge. Qualora la legge preveda particolari condizioni di risoluzione legale per determinati contratti specifici, tali disposizioni prevarranno.

Risoluzione del contratto

La condizione per recedere da un contratto è che entrambe le parti si impegnino a risolvere il rapporto contrattuale originario. La sua essenza è quella di ristabilire un contratto tra le parti del contratto originario, il cui contenuto principale è quello di abolire il rapporto contrattuale originario tra le due parti, in modo che i crediti e i debiti sostenuti da entrambe le parti sulla base del contratto originario siano estinti.

La risoluzione di un accordo assume la forma di un contratto (cioè la risoluzione del contratto), quindi dovrebbe soddisfare i requisiti per un contratto valido, ovvero: le parti hanno la capacità comportamentale corrispondente; l'intenzione è vera; il contenuto non viola le norme dello jus cogens e degli interessi pubblici sociali; e adotta una forma appropriata.

Se non si soddisfano le condizioni per la rescissione del contratto e si desidera recedere dal contratto, si tratta di una violazione del contratto e può essere negoziata da entrambe le parti. Il contratto può anche essere risolto pagando una penale.