Compensazione statale

Quando una casa viene espropriata e demolita, tutti sono molto preoccupati per questo problema, perché una volta demolita la casa significa che non c'è posto dove vivere. Se la casa viene espropriata e demolita, come pagare?
L'ordinanza del Consiglio di Stato n. 590 n. 3354 "Regolamento sull'esproprio e il risarcimento delle case su terreni demaniali" stabilisce chiaramente come compensare la demolizione delle case.

Come espropriatori e demoliti dovete conoscere le seguenti norme!
Secondo l'articolo 17 del Regolamento sull'esproprio e il risarcimento delle case sui terreni demaniali, il risarcimento concesso alle persone espropriate dai governi popolari municipali e provinciali che prendono la decisione di espropriare le case comprende:
(1) Risarcimento del valore della casa espropriata;
(2) Indennizzo per il trasferimento e il reinsediamento temporaneo causato dall'espropriazione della casa;
(3) Risarcimento delle perdite causate dall'esproprio delle case.

I governi popolari a livello di città e contea formuleranno misure di sussidio e ricompensa e forniranno sussidi e ricompense alle persone espropriate.
L'articolo 18 recita: Se la persona espropriata soddisfa le condizioni di sicurezza abitativa per l'espropriazione personale della casa, il governo popolare a livello municipale o provinciale che prende la decisione di espropriare la casa darà priorità alla sicurezza abitativa. Misure specifiche saranno formulate dalla provincia, dalla regione autonoma e dal comune direttamente dipendenti dal governo centrale.

I campi professionali dello studio legale Beijing Yingting comprendono: servizi legali nella tutela dei diritti di vari tipi di case e allevamenti e altre strutture edilizie ritenute costruite illegalmente (costruzione illegale), esproprio e demolizione di aziende, imprese, fabbriche e allevamenti, esproprio e risarcimento di case su terreni di proprietà statale, esproprio di terreni rurali e risarcimento per il reinsediamento di alloggi, accordi amministrativi, ecc. L'ambito dell'agenzia copre Pechino, Shanghai, Tianjin, Yunnan, Guizhou, Sichuan, Chongqing, Xinjiang, Qinghai, Gansu, Jilin, Liaoning, Shandong, Hebei, Henan, Hubei, Hunan, Shaanxi, Anhui, Jiangsu, Zhejiang, Jiangxi, Guangdong, Fujian, Hainan e altre regioni.

Articolo 19 L'indennità per il valore della casa espropriata non può essere inferiore al prezzo di mercato di beni immobili simili della casa espropriata alla data della pubblicazione della decisione di espropriazione. Il valore della casa espropriata sarà valutato e determinato da un'agenzia di valutazione dei prezzi immobiliari con le qualifiche corrispondenti secondo il metodo di valutazione dell'esproprio della casa. In caso di obiezioni sulla stima del valore della casa espropriata, è possibile rivolgersi all'agenzia di valutazione dei prezzi immobiliari per una revisione della valutazione.

In caso di obiezioni ai risultati della revisione, è possibile rivolgersi al comitato di esperti per la valutazione dei prezzi immobiliari per la valutazione. Il metodo di esproprio e di valutazione delle abitazioni sarà formulato dal dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale del Consiglio di Stato. Durante il processo di formulazione, le opinioni saranno pubblicamente sollecitate dal pubblico. L'articolo 21 prevede che l'espropriato possa optare per un risarcimento in denaro o per lo scambio dei diritti di proprietà sulla casa.

L'articolo 22 stabilisce che se una casa viene trasferita a causa di esproprio, il dipartimento per gli espropri della casa pagherà le spese di trasferimento alla persona espropriata;
Se si sceglie di scambiare i diritti di proprietà della casa, prima che la casa di scambio dei diritti di proprietà venga consegnata, il dipartimento per gli espropri della casa pagherà spese di reinsediamento temporanee alla persona espropriata o fornirà una casa di ricambio. L'articolo 23 stabilisce che l'indennità per la perdita di produzione e di sospensione dell'attività causata dall'esproprio della casa sarà determinata in base ai benefici prima dell'espropriazione della casa, al periodo di sospensione della produzione e dell'attività e ad altri fattori.

Misure specifiche sono formulate dalle province, dalle regioni autonome e dai comuni direttamente dipendenti dal governo centrale. L'articolo 27 prevede che l'esproprio delle case debba essere prima risarcito e poi trasferito. Queste sono le disposizioni legali rilevanti su come compensare la demolizione di case. Molte persone espropriate e demolite credono che il risarcimento per la demolizione della casa sia solo la casa stessa. In realtà, questa è un’idea sbagliata, quindi il risarcimento che riceveranno sarà molto inferiore.

Pertanto, è necessario comprendere alcune leggi e regolamenti ed evitare di mangiare durante il processo di demolizione. Se hai domande sulla demolizione, puoi consultare gratuitamente un avvocato professionista nell'acquisizione e nella demolizione di terreni.

Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio.