Costruzione abusiva

Ci sono molte vecchie case nelle zone rurali, alcune delle quali sono state tramandate dagli antenati e senza certificati. La maggior parte di queste case non sono state sottoposte a procedure pertinenti. Tuttavia, poiché il Paese ha intensificato i suoi sforzi per affrontare il problema degli edifici illegali, molti luoghi hanno identificato queste case come edifici illegali e vengono demolite gratuitamente. Ma allora le vecchie case sono davvero costruzioni abusive?

Attualmente l'approvazione della costruzione di alloggi rurali sta diventando sempre più rigorosa e le procedure di approvazione stanno diventando sempre più standardizzate. Non solo deve essere approvata la richiesta per un nuovo podere, ma anche la costruzione di una nuova casa sul vecchio podere deve essere riapprovata, altrimenti è illegale e la casa rischia di essere demolita. Tuttavia, come accennato in precedenza, per vari motivi, ci sono ancora molte case rurali senza certificati. Se una casa in campagna non ha o è priva di certificati, deve trattarsi di una costruzione abusiva? Naturalmente, questo non può essere generalizzato.

Ad esempio, non è ragionevole giudicare affrettatamente l'edilizia abusiva come i seguenti due casi non documentati.
1. Una vecchia casa. Uno dei motivi principali per la mancanza di certificati di costruzione per alcune fattorie e case rurali è che i tempi di costruzione erano relativamente presto quando la casa fu costruita. Il territorio locale non ha ancora implementato o attuato in modo rigoroso il relativo sistema di uso del suolo e di approvazione edilizia. Anche se secondo la legge attuale, senza l'approvazione legale, sarà giudicata una costruzione illegale.

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Tuttavia, per alcune vecchie case nelle zone rurali, è irragionevole giudicarle avventatamente illegali senza i documenti pertinenti. 003010 (Sviluppo nazionale del territorio e delle risorse [2016] n. 191) stabilisce inoltre chiaramente che per le fattorie senza materiali di origine di proprietà, si dovrebbe indagare sull'uso storico e sullo stato attuale del terreno. Dopo che il collettivo di contadini o il comitato del villaggio avrà confermato il diritto di utilizzo della fattoria, l'area, i confini, ecc. verranno pubblicizzati per 30 giorni senza obiezioni e verrà rilasciato un certificato.

Dopo essere stato esaminato dal governo popolare del distretto (città) e segnalato al governo popolare a livello di contea per l'approvazione, sarà utilizzato legalmente.
2. Case acquisite legalmente. Le case nelle zone rurali non hanno certificati e alcune non li hanno mai avuti;
Alcuni nomi sui documenti non corrispondono ai propri nomi, come alcune case scambiate, donate o ereditate. Il nome del proprietario sui documenti pertinenti non è cambiato.

In casi del genere non è ragionevole giudicare abusive le case altrui
In pratica, se il dipartimento di demolizione non è in grado di identificare le costruzioni illegali senza procedure adeguate, la legge dovrebbe essere divulgata in modo tempestivo e i proprietari delle case dovrebbero compilare il più possibile i documenti per evitare controversie future durante il processo di demolizione. Se ricevi un avviso di costruzione abusiva, non è necessario confondersi.

Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio. Se vuoi saperne di più sugli indennizzi per l'invecchiamento delle case abusive | se la decorazione di vecchie case rurali è considerata costruzione illegale | come affrontare la costruzione illegale di vecchie case, ecc., puoi consultare un avvocato professionista in demolizioni presso lo studio legale Beijing Yingting per risolvere la tua confusione ed evitare di essere ingannato.