Costruzione abusiva

Per le costruzioni abusive occorre distinguere tra violazioni generali e violazioni gravi. Gli edifici abusivi che costituiscono violazioni gravi e devono essere demoliti non possono essere demoliti a piacimento. Ad esempio, gli enti amministrativi non possono svolgere attività di demolizione di notte. Le procedure di demolizione abusiva degli edifici devono seguire i seguenti punti, altrimenti si tratterà di demolizione abusiva.
1. Presentazione di un caso
Se l'ente amministrativo scopre un edificio abusivo o riceve una segnalazione dal pubblico su un edificio abusivo, ritiene che si sia verificato o esista un fatto illegale e debba essere indagato e trattato come un caso amministrativo.

Gli organi amministrativi incaricati di indagare e punire gli edifici abusivi sono:
Uffici di pianificazione urbana e rurale a livello di contea o superiore;
Se l'Ufficio delle forze dell'ordine per la gestione urbana (denominato "gestione urbana") abbia il potere di indagare e trattare gli edifici illegali dipende principalmente dal fatto che sia autorizzato dall'agenzia amministrativa provinciale;
Ad eccezione degli enti amministrativi sopra menzionati, nessun altro ente ha il potere di indagare e trattare gli edifici abusivi.

2. Indagini e raccolta di prove
Le agenzie amministrative competenti dovrebbero incaricare personale delle forze dell'ordine con qualifiche di applicazione della legge e nessun interesse nel caso di condurre indagini e ispezioni in loco e presentare alle parti i certificati delle forze dell'ordine;
Le registrazioni dovrebbero essere effettuate durante le indagini e le ispezioni
Se gli organi amministrativi competenti non indagano e non si occupano affatto dei fatti illegali, allora stabiliscono che l'edificio è illegale, il che ovviamente è dovuto al fatto che i fatti non sono chiari.

3. Accertare i fatti relativi alla costruzione illegale ed emettere solleciti
Prima di prendere una decisione di sanzione amministrativa, l'organo amministrativo competente dovrebbe preparare un "Avviso di ordine di smantellamento entro un termine" o una decisione o altro documento simile, che consenta alle parti di smantellare autonomamente entro un certo periodo di tempo. Se l'avviso o la decisione "Ordine di smantellamento entro un termine" contiene le parole "Se la persona non riesce a smontare da sola entro il termine, sarà smantellato con la forza", può essere considerata una "Decisione di demolizione forzata".

Lo studio legale Beijing Yingtong ha una ricca esperienza pratica nella demolizione di edifici illegali. Utilizza solide conoscenze giuridiche e alfabetizzazione teorica per studiare una serie di controversie legali sulla demolizione di edifici abusivi. Ha accumulato una ricca esperienza nella gestione dei casi in tutti gli aspetti e tratta ogni parte interessata con cura.

Se l'interessato non è soddisfatto dell'avviso o della decisione di “ordinare la demolizione entro un termine”, può richiedere un riesame amministrativo entro 60 giorni o avviare una causa amministrativa entro 6 mesi.
4. Tutelare i diritti di dichiarazione e difesa delle parti
Prima di pronunciarsi sulla sanzione amministrativa, l'organo amministrativo competente invita gli interessati a rendere dichiarazioni e difese e ad ascoltare integralmente le dichiarazioni e le difese delle parti. Se le ragioni sono fondate, vengono adottate.

5. Prendere una decisione sulla demolizione forzata e notificarla in conformità con la legge
Se la parte continua a non adempiere all'adempimento dopo che l'organo amministrativo competente la sollecita a farlo, dovrà preparare una decisione di demolizione forzata, il cui contenuto includerà:
Il nome e l'indirizzo dell'interessato;
Fatti e prove illegali;
Canali di soccorso, ecc. e timbrati con il sigillo dell'ente emanante
Dopo che è stata presa una decisione sulla demolizione forzata, questa deve essere notificata alle parti interessate in conformità con la legge.

Solo se l'interessato conferma di aver ricevuto la decisione di demolizione forzata e non riesamina o contesta entro il termine, si può procedere all'esecuzione
6. Attuazione della demolizione forzata
Il dipartimento con potere esecutivo presenterà prima una richiesta all'agenzia amministrativa popolare a livello di contea o superiore e solo dopo aver ricevuto istruzioni dall'agenzia amministrativa a livello di contea o superiore potrà attuare la demolizione obbligatoria;
Gli enti amministrativi comunali possono decidere autonomamente di organizzare l'attuazione delle demolizioni forzate in conformità con le disposizioni dell'articolo 65 della Legge sulla pianificazione urbana e rurale.

Le agenzie prive di potere esecutivo non possono demolire con la forza gli edifici illegali da sole e devono rivolgersi al Tribunale del Popolo per l'esecuzione. Gli avvocati specializzati in demolizione suggeriscono che durante il processo di demolizione è difficile per le parti demolite scoprire i punti illegali della parte demolita, quindi devono assumere un avvocato professionista per proteggere i propri diritti. Se riscontri problemi legali correlati che non possono essere risolti, consulta un avvocato dello studio legale Beijing Yuting.

Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio.