Informazioni legali

Nel processo di acquisizione e demolizione di terreni, l'importanza della comprensione delle leggi e dei regolamenti da parte delle persone demolite è che quando vengono trattate ingiustamente e illegalmente dalla parte demolita, possono reagire in modo mirato ed efficiente per salvaguardare i loro diritti e interessi legittimi. Pertanto, si raccomanda che le persone demolite apprendano e comprendano attivamente le conoscenze giuridiche pertinenti dal momento in cui sanno che le loro case sono incluse nell'ambito della pianificazione della demolizione.

Al giorno d'oggi, le leggi sull'esproprio e sulla demolizione stanno diventando sempre più perfette. Soprattutto da gennaio 2020 è stata ufficialmente implementata la revisione della "Legge sulla gestione del territorio", che fornisce una protezione più completa alle persone demolite. Secondo le disposizioni di legge oggi vi parlerò della questione della demolizione e del risarcimento della demolizione di case.
Come può essere legale demolire una casa?
Come demolire una casa prevede due situazioni, una è la demolizione giudiziaria e l'altra è la demolizione amministrativa.

Se durante il processo di demolizione della casa entrambe le parti raggiungono un accordo e la persona da demolire firma un accordo di risarcimento e porta a termine il trasloco entro il termine stabilito, naturalmente non si avrà la cosiddetta demolizione forzata. Tuttavia, nella pratica, ci saranno situazioni in cui la persona demolita e la persona demolita non riescono a raggiungere un accordo sul risarcimento. In questo momento, la persona da demolire può essere demolita con la forza, ma tutti dovrebbero sapere che se si tratta di una casa legale, deve essere demolita in conformità con la legge.

In caso di esproprio e demolizione, la base giuridica applicabile per le case su terreni collettivi e su terreni demaniali è leggermente diversa a causa della diversa natura del terreno che occupano. Tuttavia, esistono disposizioni giuridiche chiare sulle procedure di esecuzione, come ad esempio:
03010Articolo 28 Se la persona espropriata non richiede un riesame amministrativo o non avvia una causa amministrativa entro il termine legale e non si muove entro il termine specificato nella decisione di risarcimento, il governo popolare a livello di città o contea che ha preso la decisione di espropriazione della casa richiederà al Tribunale popolare l'esecuzione forzata in conformità con la legge.

Lo studio legale Beijing Yingting ha una ricca esperienza pratica nell'acquisizione e nella demolizione di terreni. Utilizza solide conoscenze giuridiche e alfabetizzazione teorica per studiare una serie di controversie legali sull'acquisizione e la demolizione di terreni. Ha accumulato una ricca esperienza nella gestione dei casi in tutti gli aspetti e tratta ogni parte interessata con cura.

03010Articolo 45 Chiunque viola le disposizioni delle leggi e dei regolamenti sulla gestione del territorio e ostacola l'espropriazione dei terreni per l'edilizia nazionale, sarà condannato dal dipartimento dell'amministrazione fondiaria del governo popolare a livello di contea o superiore a consegnare i terreni; se rifiuta di consegnare la terra, dovrà ricorrere al tribunale popolare per l'esecuzione forzata.
Per quanto riguarda la questione dell’esecuzione forzata della demolizione di case su terreni collettivi, l’articolo 14 del Regolamento sull’esproprio e il risarcimento delle case su terreni demaniali (Interpretazione Fa [2011] n. 20) stabilisce chiaramente anche quali condizioni devono essere soddisfatte prima che il tribunale possa accettare l’esecuzione forzata.

In generale, se si tratta di demolizione forzata legale, cioè di esecuzione forzata, devono essere soddisfatti i seguenti punti:
1. Espropriazione legale: ciò include sia azioni sostanziali come l'approvazione da parte dell'autorità competente in conformità con la legge, sia azioni procedurali di espropriazione, ad esempio se le procedure statutarie come l'annuncio, la supervisione, l'organizzazione di udienze, l'indagine e la conferma sono state eseguite in conformità con la legge.

2. La persona espropriata richiede il riesame amministrativo o non intenta una causa amministrativa entro il termine legale e rifiuta di firmare per il trasferimento.
3. Il soggetto giuridico per cui il governo può richiedere l’esecuzione forzata da parte del Tribunale del Popolo è il Tribunale del Popolo
Quanto sopra è attuato a norma di legge, altrimenti si tratterà di demolizione abusiva. In breve, ignorare le procedure, ignorare i metodi, ignorare i soggetti di implementazione, ignorare i tempi di implementazione, ecc.

Sono tutte demolizioni abusive
Per gli edifici abusivi, se non esiste un certificato immobiliare, mancano procedure di approvazione, ecc. e violano le disposizioni del "Regolamento sull'attuazione della legge sulla gestione del territorio" e dei "Regolamenti della Corte Suprema del Popolo su diverse questioni relative al processo di casi di amministrazione fondiaria collettiva rurale", il dipartimento dell'amministrazione fondiaria e il dipartimento dell'amministrazione della pianificazione, dopo l'indagine e la conferma, decideranno la sanzione amministrativa per ordinare la demolizione entro un termine conforme alla legge e informeranno le parti che hanno i diritti pertinenti e obblighi quali dichiarazione e difesa entro il termine stabilito dalla legge. Se la parte non adempie ai relativi diritti e obblighi entro il termine stabilito dalla legge nonostante solleciti scritti.

Voglio ricordarti due cose
1. Per gli edifici legali, se la demolizione forzata viene effettuata in nome di "demolizione abusiva, demolizione assistita", ecc. Si tratta di atti illegali che sfuggono deliberatamente alla responsabilità legale. Puoi adottare misure legali per salvaguardare i tuoi diritti.
In secondo luogo, per gli edifici illegali, quando ricevi un avviso di demolizione con limite di tempo, non demolirli direttamente tu stesso.

Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio. Se vuoi saperne di più, puoi consultare un avvocato su questo sito per una consulenza online individuale.