chiusura ambientale

Breve introduzione al caso: Tutto è iniziato con un avviso di costruzione abusiva! (Questo caso è tratto da un caso reale della nostra azienda, la ristampa e gli estratti sono vietati)

1. Il 17 ottobre 2014, il governo popolare della città di Wujin, contea di Xinjin (ora cambiato in ufficio del sottodistretto di Wujin) ha emesso un "Avviso di ordine di demolizione entro un limite di tempo", affermando che le otto case di mattoni di cemento di nuova costruzione che Xiao aveva costruito nel suo cortile senza autorizzazione violavano le disposizioni dell'articolo 64 della legge sulla pianificazione urbana e rurale della Repubblica popolare cinese, e si era limitato a demolire da solo gli edifici illegali. prima del 23 ottobre 2014. Se non viene demolito entro il termine, verrà demolito con la forza in conformità con le leggi e i regolamenti pertinenti.

2. Alle 8 del mattino del 4 novembre 2014, quando la sua famiglia non era a casa, l'ufficio del sottodistretto di Wujin ha portato più di 100 persone a demolire tutte le sue case.

Strategia di gestione del caso: gli avvocati professionisti ti forniranno sempre un piano completo.

Dopo che il nostro studio ha accettato l'incarico nel settembre 2015, abbiamo formulato due piani di contenzioso. In primo luogo, Contenzioso 1: Revoca dell'"Avviso di demolizione entro un limite di tempo" emesso dall'Ufficio del sottodistretto di Wujin; Contenzioso 2: Richiedere la conferma che la demolizione forzata delle case da parte dell'Ufficio del sottodistretto di Wujin è illegale.

Il 20 agosto 2015, gli avvocati Wang Qingfeng e Lu Jianan, in qualità di agenti del querelante Xiao, hanno intentato una causa presso il tribunale con l'Ufficio di Wujin come imputato, chiedendo di revocare l'"Avviso di demolizione entro un limite di tempo" emesso dall'imputato. Durante l'udienza in tribunale, abbiamo sostenuto che l'imputato non aveva le qualifiche in oggetto e aveva violato regolamenti e leggi urbane e rurali, ecc., e infine abbiamo revocato entro un termine le azioni amministrative specifiche dell'Avviso di demolizione del convenuto.(Ha vinto la causa per la prima volta)

Il 16 dicembre 2015, Wang Qingfeng e Lu Jianan, in qualità di agenti del querelante Xiao, hanno intentato una causa presso il tribunale contro l'ufficio del sottodistretto di Wujin come imputato, chiedendo che la demolizione forzata delle case da parte dell'imputato fosse confermata come illegale. Alla fine, il tribunale ha confermato che la demolizione forzata della casa da parte dell'imputato era illegale.(Ha vinto la causa per la seconda volta)

La base della decisione del tribunale:

La corte si basa sull'articolo 65 della "Legge sulla pianificazione urbana e rurale della Repubblica popolare cinese" "Se non viene ottenuto un permesso di pianificazione edilizia rurale in conformità con la legge o la costruzione non viene eseguita in conformità con le disposizioni del permesso di pianificazione edilizia rurale in un'area di pianificazione urbana o di villaggio, il comune o il governo popolare della città ordinerà di interrompere la costruzione e apportare correzioni entro un termine; se le correzioni non vengono apportate entro il termine, possono essere demolite." Solo se gli edifici costruiti illegalmente si trovano all'interno dell'area pianificata del comune o del villaggio, il governo popolare del comune può occuparsi degli edifici illegali in conformità con le leggi e i regolamenti pertinenti sulla pianificazione urbana e rurale.

3. Il 28 gennaio 2016, l'amministrazione per la pianificazione urbana e rurale della contea di Xinjin ha emesso una "Decisione sulla demolizione di costruzioni illegali entro un limite di tempo", ritenendo che le otto case costruite nel cortile di Xiao violassero l'articolo 40 della "Legge sulla pianificazione urbana e rurale della Repubblica popolare cinese". Secondo le disposizioni dell'articolo 64 della "Legge sulla pianificazione urbana e rurale della Repubblica popolare cinese", potevano essere demoliti da soli prima del 15 febbraio 2016. Se non vengono demoliti entro il limite di tempo, l'amministrazione per la pianificazione urbana e rurale della contea di Xinjin adotterà misure di demolizione obbligatorie in conformità con la legge.

La base della decisione del tribunale:

Secondo l'articolo 10 del "Regolamento del Comitato permanente del Congresso popolare provinciale del Sichuan per la prevenzione, l'investigazione e la punizione dell'edilizia illegale", "i dipartimenti di applicazione della legge amministrativa per la pianificazione urbana e rurale e i governi municipali e cittadini devono ascoltare pienamente le opinioni delle parti prima di adottare sanzioni amministrative e decisioni di applicazione amministrativa sull'edilizia illegale in conformità con la legge". Quando l'amministrazione prende una decisione sfavorevole alla controparte amministrativa, deve informarla dei fatti, delle ragioni e del fondamento dell'azione amministrativa e dare alle parti la possibilità di prendere posizione e difendersi. Quando l'imputato ha preso la "Decisione sulla demolizione della costruzione illegale entro un termine", non ha informato il querelante del suo diritto di fare dichiarazioni e difese, il che ha violato i requisiti del giusto processo amministrativo e ha costituito una violazione procedurale.(Ha vinto la causa per la terza volta)

Commento dell'avvocato: poiché ho avviato la causa in anticipo e mi sono preparato in anticipo, alla fine ho ricevuto un risarcimento 10 volte superiore rispetto ad altri, tutto perché ho vinto la causa!

Il 17 ottobre 2014, l'ufficio del sottodistretto di Wujin della contea di Xinjin ha emesso un "avviso di demolizione entro un limite di tempo" al querelante Xiao, e la sua casa è stata demolita illegalmente il 4 novembre 2014. L'agente ha accettato il caso nel settembre 2015 e ha intentato due azioni legali presso il tribunale. Il primo era quello di revocare l'avviso di demolizione entro il limite temporale e l'altro era quello di confermare che la demolizione forzata della casa era illegale. Alla fine entrambe le cause furono vinte. Ma la questione non era ancora finita. Il 28 gennaio 2016, l'amministrazione per la pianificazione urbana e rurale della contea di Xinjin ha emesso nei suoi confronti una "decisione sulla demolizione entro un limite di tempo". L'agente ha ritenuto che si trattasse di una ritorsione mirata per le forze dell'ordine e ha intentato una causa contro la decisione di demolizione entro un termine. Alla fine, il tribunale ha revocato la decisione. Successivamente, la casa di Xiao è stata inclusa nell’ambito dell’esproprio a causa della costruzione della metropolitana, e tutti gli altri hanno ricevuto un risarcimento di 560 yuan al metro quadrato in conformità con la politica. A causa delle tre cause legali di Xiao, ha ricevuto un risarcimento 10 volte superiore a quello di altre persone, e ha anche ottenuto due tipi di alloggi a prezzi accessibili. Il motivo era che il dipartimento degli espropri riteneva che, sebbene la famiglia di Xiao non avesse ottenuto le procedure pertinenti, dopo diverse cause legali, il tribunale non aveva ritenuto che la sua famiglia fosse una casa costruita illegalmente, quindi alla fine hanno ricevuto un risarcimento che andava oltre la loro immaginazione.

Il consiglio dell'avvocato: se ti imbatti in una demolizione, trova un avvocato il prima possibile. Le ricompense supereranno sempre i costi!

Le parti interessate devono prestare molta attenzione quando i dipartimenti governativi competenti pubblicano vari annunci ed emettono vari documenti. Se non stanno attenti, le loro fabbriche, residenze, allevamenti, ecc. potrebbero essere identificate come costruzioni abusive. Devono consultare tempestivamente un avvocato professionista e intentare una causa contro i documenti governativi pertinenti e lasciare che il tribunale la revochi o la confermi. Se la causa non viene intentata in tempo, potrebbe trattarsi davvero di costruzione illegale e durante l'esproprio non verrà concesso alcun risarcimento.