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Se il podere e la casa ereditati hanno il certificato di podere ma senza l'approvazione del progetto di costruzione, possono essere considerati edifici abusivi ed essere demoliti con la forza?

[Ricorrente]Wang Moumou

【Avvocato】Studio legale Yingting di PechinoLu Jiananavvocato,Wang Qingfengavvocato

[Convenuto]Governo popolare di un comune della città di Pingdingshan, provincia di Henan, Ufficio per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale di una contea

【Introduzione al caso】

Il querelante possedeva una fattoria legale e una casa nel villaggio e aveva un certificato di fattoria legale. La fattoria era la proprietà legale che il querelante ereditava da suo suocero. I due imputati hanno accertato che la casa sul podere era un edificio abusivo poiché la casa non aveva ottenuto l'approvazione edilizia per il progetto di costruzione. Hanno stabilito che il querelante aveva violato l'Articolo 40 della Legge sulla Pianificazione Urbana e Rurale, e hanno deciso di demolire la casa del querelante in conformità con gli Articoli 64 e 66 della Legge sulla Pianificazione Urbana e Rurale. Il 30 aprile 2019, i due imputati hanno emesso congiuntamente una "Decisione penale che ordina la demolizione di edifici illegali entro un termine", imponendo loro di demolirlo da soli entro il 6 maggio, altrimenti si organizzeranno per forzare la demolizione. In precedenza, i due imputati avevano successivamente emesso al ricorrente la "Decisione sulla demolizione forzata di edifici illegali", la "Decisione sulla demolizione forzata di edifici illegali", solleciti amministrativi e notifica anticipata di sanzioni amministrative. I due imputati hanno infine organizzato personale e macchinari per demolire con la forza la casa del querelante il 5 luglio 2019.

Il cliente ha visto la sua abitazione legale distrutta e ha deciso di cercare un aiuto professionale.avvocato specializzato in demolizioniCon l'aiuto dello studio legale Yingting, sono arrivato allo studio legale Yingting di Pechino grazie alla mia attenzione a lungo termine e alla fiducia nella professionalità del team di avvocati Yingting, e ho affidato agli avvocati Lu Jianan e Wang Qingfeng, esperti in controversie di demolizione forzata, il compito di rappresentarlo nel caso di demolizione forzata e di tutela dei diritti.

Dopo l'intervento dell'avvocato Ying Ting, ha appreso e analizzato il caso in dettaglio, ha formulato un piano di protezione dei diritti e ha guidato Wang Moumou a intentare una causa amministrativa, sottolineando che il governo popolare della municipalità e l'Ufficio per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale hanno ordinato che la demolizione entro un limite di tempo fosse illegale.

Alla fine, la corte ha sostenuto il punto di vista dell’avvocato Ying Ting e ha emesso la seguente sentenza:

【Vincere il caso uno】

Si conferma che la "Decisione che ordina la demolizione di edifici illegali entro un termine" emessa al ricorrente dal governo del comune convenuto e dall'Ufficio per lo sviluppo urbano e rurale il 30 aprile 2019 è illegale.

【Caso vincente 2】
Si conferma che la "Decisione dell'Ufficio per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale di una contea di forzare la demolizione di edifici illegali" emessa dal secondo imputato al querelante Wang il 16 maggio 2019 è illegale.

【Vincere la causa tre】

È confermato che i due imputati hanno demolito congiuntamente con la forza la casa del querelante Wang il 5 luglio 2019, il che è illegale.

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