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In generale, quando affitta una casa il proprietario addebita una certa somma di denaro come cauzione. Al momento del check out, se la casa e le strutture interne non presentano danni, la cauzione dovrà essere restituita. E allora 12315 denunce contro il proprietario per non aver rimborsato l'affitto? Qual è il modo più efficace per gestire la mancata restituzione della cauzione da parte del proprietario? Diamo un’occhiata con l’editore dello studio legale Yingting.

12315 Reclamo che il proprietario non rimborsa l'affitto. Se restituisci solo la caparra in anticipo e non ci sono altre contestazioni, il proprietario non rimborserà la caparra. Innanzitutto spiegare la base giuridica al proprietario e negoziare per risolvere la questione. Se il proprietario continua a non rimborsare l'affitto, è possibile ricorrere a un contenzioso per risolvere la controversia. Il mancato rimborso dell'affitto da parte del proprietario è una controversia civile. In genere, le controversie civili devono essere prima negoziate. Le trattative falliscono.

Lo studio legale Yingting si concentra su casi di protezione dei diritti di contenzioso amministrativo per medie e grandi imprese e ha coraggiosamente esplorato e riassunto una serie di metodi unici per risolvere controversie tra imprese e governo e casi di contenzioso amministrativo. Ha risolto i problemi dei contenziosi governo-impresa per molte imprese di medie e grandi dimensioni, è riuscito ad aumentare i benefici spettanti alle controparti amministrative in conformità alla legge e ha conquistato la fiducia della maggior parte degli imprenditori.

Per quanto riguarda l'azione penale, 12315 gestisce le controversie che coinvolgono i consumatori ingannati. Se il proprietario inganna l'inquilino e viola le leggi pertinenti, 12315 punirà il proprietario. Se il proprietario non ha paura dei reclami e non annulla l'affitto, allora fa causa.
Per intentare una causa in tribunale, sono necessari la prova dell'identità del querelante, un reclamo e il pagamento anticipato della tassa di accettazione del caso. L'articolo 119 della legge di procedura civile richiede che una causa debba soddisfare le seguenti condizioni:

(1) L'attore è un cittadino, una persona giuridica o un'altra organizzazione che ha un interesse diretto nel caso;
(2) C'è un chiaro imputato;
(3) Esistono pretese, fatti e ragioni specifici di contenziosi;
(4) Spetta al tribunale popolare accettare le controversie civili e la giurisdizione del tribunale popolare oggetto della causa. Qual è il modo più efficace per far fronte alla mancata restituzione della caparra da parte del proprietario?

Se la cauzione non è rimborsabile, l'inquilino può negoziare con il proprietario per risolvere la questione. Se la trattativa fallisce, l’inquilino può raccogliere prove e intentare una causa in tribunale.
1. Il contratto di locazione è un potente strumento di tutela dei diritti. Per evitare controversie sul deposito, generalmente nel contratto di locazione è prevista una clausola di deposito.
2. La ricevuta originale di ogni pagamento dell'affitto dimostra che non sei debitore dell'affitto e che il deposito può essere recuperato. In generale, quando paghi l'affitto al proprietario, conserva la nota del bonifico bancario, oppure conserva la registrazione del bonifico Alipay e, se è in contanti, conserva la ricevuta.

3. Fai un elenco delle condizioni di tutti i mobili e gli elettrodomestici e salva la situazione attuale quando affitti la casa sotto forma di foto per dimostrare che non hai danneggiato i mobili del proprietario e dovrai rimborsare il deposito.
4. Registra le telefonate con l'agente e conserva le prove. Se il contratto d'affitto viene portato via dal proprietario, chiamate l'agente per presentargli l'affitto e il deposito cauzionale versati, nonché registrare e conservare il certificato.

5. Se il locatore si rifiuta di restituire la cauzione, chiamare il 12315 e il 96315 per sporgere reclamo all'Associazione dei Consumatori. Se vuoi saperne di più, puoi consultare l'avvocato Ying Ting per una consulenza online individuale.

Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio.