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Nella nostra vita quotidiana, la proprietà congiunta di marito e moglie è molto importante per le persone, soprattutto in caso di divorzio, dobbiamo comprendere la portata della proprietà congiunta di marito e moglie. Quindi una casa acquistata prima del matrimonio è considerata proprietà comune dopo il matrimonio? Successivamente, l'editore dello studio legale Yingting ti fornirà un'introduzione. Diamo un'occhiata.

Una casa acquistata prima del matrimonio è considerata proprietà comune dopo il matrimonio? Gli immobili acquistati prima del matrimonio non appartengono necessariamente alla proprietà comune di marito e moglie o alla proprietà personale. Si dovrebbe valutare in base alle circostanze specifiche se la casa acquistata prima del matrimonio è di proprietà comune di marito e moglie e se la proprietà è di proprietà comune di marito e moglie. Questo dovrebbe essere discusso in dettaglio caso per caso. In realtà, generalmente si possono verificare le seguenti tre situazioni:

1. Una casa acquistata da una delle parti con il proprio capitale prima del matrimonio. Secondo la normativa, i beni prematrimoniali di una delle parti sono proprietà personale di una delle parti. Prima del matrimonio, la casa che una delle parti ha acquistato, pagato e posseduto è ovviamente proprietà prematrimoniale di una delle parti ed è proprietà personale, non proprietà comune della coppia. Tuttavia, se una delle parti investe nell'acquisto di una casa prima del matrimonio, ma per qualche motivo registra i diritti di proprietà a nome di entrambe le parti, ciò viene considerato un regalo all'altra parte.

Lo studio legale Yingting è principalmente impegnato in contenziosi amministrativi di grandi e medie imprese, controversie tra imprese e governo e altre questioni legali difficili, compresi servizi legali che coinvolgono progetti di investimento, delocalizzazione aziendale, recupero di terreni, soppressione di risorse minerarie, controversie sui diritti marittimi, ristrutturazione aziendale e fallimento. Se hai domande pertinenti, chiama o lascia un messaggio, ti risponderemo il prima possibile.

In questo caso la casa è di proprietà congiunta della coppia.
2. Una casa acquistata con capitale da uno o entrambi i genitori. Se una casa acquistata con capitale da un genitore per un figlio è intestata al figlio dell'investitore, sarà considerata donata a uno solo dei figli e sarà considerata proprietà personale di uno dei coniugi. Tuttavia, se i diritti patrimoniali sono registrati a nome di entrambi i coniugi, la casa si riterrà donata a entrambi i coniugi e la casa sarà riconosciuta come proprietà comune dei coniugi.

In secondo luogo, se la casa acquistata da entrambi i genitori è intestata al figlio, la casa può essere confermata come proprietà comune in base alla quota di investimento spettante ai genitori. Molti genitori, infatti, hanno esaurito i risparmi di una vita per acquistare una casa per i propri figli. Questa disposizione mira anche a proteggere i beni di entrambi i coniugi e dei loro genitori.
3. Se una delle parti stipula un contratto di acquisto della casa prima del matrimonio, utilizza i beni personali per pagare l'acconto per la casa, e dopo il matrimonio utilizza la proprietà comune della coppia per ripagare il prestito, e la casa è registrata a nome della casa acconto, si può prima raggiungere un accordo.

Se non è possibile raggiungere un accordo, il tribunale generalmente stabilisce che la casa appartiene alla parte che ha registrato i diritti di proprietà e il rimborso congiunto del prestito da parte di entrambe le parti può essere compensato da una delle parti. Base giuridica:
L'articolo 1063 del Codice Civile della Repubblica Popolare Cinese stabilisce che i seguenti beni sono proprietà personale di un coniuge:
(1) Beni prematrimoniali di una delle parti;
(2) Risarcimento o indennizzo ricevuto da una parte a causa di lesioni personali;

(3) Proprietà che nel testamento o nel contratto di donazione si ritiene appartengano a una sola delle parti;
(4) Necessità quotidiane ad uso esclusivo di una parte;
(5) Altri beni che dovrebbero appartenere a una delle parti. Secondo la seconda parte dei "Pareri della Corte Suprema del Popolo su diverse questioni riguardanti l'attuazione delle politiche e delle leggi civili", la proprietà comune di marito e moglie comprende anche:

(1) Se non è possibile accertare i beni prima del matrimonio e i beni dopo il matrimonio, o se si tratta di beni personali prima del matrimonio, ma è stato sposato per molti anni ed è stato utilizzato, gestito e gestito congiuntamente da entrambe le parti per lungo tempo, può essere considerato proprietà comune di marito e moglie;
(2) Durante il matrimonio, le tasse di smobilitazione e di reimpiego guadagnate dai militari smobilitati e smobilitati possono essere divise in base al patrimonio comune di marito e moglie in caso di divorzio, se marito e moglie hanno vissuto insieme per un lungo periodo;

(3) Il reddito dell’anno in corso derivante da attività diversificate e campi di responsabilità contrattuale durante il rapporto tra marito e moglie, nonché i fondi investiti nell’allevamento e nelle professioni di allevamento che non generano reddito nell’anno in corso;
(4) Oro, argento, gioielli e altri beni donati da uno o entrambi i genitori dopo la registrazione del matrimonio.

Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio.