Informazioni legali

Come tutti sappiamo, la demolizione di una casa può essere effettuata solo con il consenso del proprietario della casa. Di fronte a un risarcimento insoddisfacente, molte persone demolite scelgono di non firmare l’accordo. Quindi è possibile effettuare la demolizione di una casa senza firmare un accordo? Se la persona da demolire non firma il contratto non significa che la casa è salva. L'espropriatore può demolire la tua casa attraverso la demolizione giudiziaria.

Allora, in quali circostanze si può richiedere la demolizione giudiziaria?
Secondo l'articolo 28 della 103010, se la persona espropriata non presenta domanda di riesame amministrativo o intenta una causa amministrativa entro il termine legale e non si muove entro il termine specificato nella decisione di risarcimento, il governo popolare della città o contea che ha preso la decisione di risarcimento per l'esproprio della casa si rivolge al Tribunale popolare per l'esecuzione forzata in conformità con la legge.

In altre parole, dopo aver ricevuto la decisione di risarcimento, se la parte espropriata difende passivamente i propri diritti, non presenta domanda di riesame o non intenta causa in tempo e non riesce a trasferirsi entro il periodo specificato, potrebbe dover affrontare la demolizione giudiziaria. Tuttavia, la richiesta di demolizione giudiziaria è soggetta a limiti temporali e materiali. Diamo uno sguardo alle condizioni e al contenuto della richiesta di esecuzione forzata. Allo stesso tempo, come possono le demolizioni giudiziarie fornire sollievo? .

In termini di tempo, l'articolo 53 del Regolamento sull'esproprio e il risarcimento delle case su terreni demaniali prevede che se la parte interessata non richiede il riesame amministrativo o non avvia un contenzioso amministrativo entro il termine legale e non esegue la decisione amministrativa, l'agenzia amministrativa senza potere di esecuzione amministrativa può chiedere l'esecuzione al Tribunale popolare entro tre mesi dalla scadenza del termine in conformità con le disposizioni di questo capitolo.

Gli avvocati specializzati in demolizioni di case di Pechino hanno gestito molti casi di controversie complesse nel campo del contenzioso amministrativo e hanno profonde basi teoriche ed esperienza pratica. Utilizziamo solide conoscenze giuridiche e alfabetizzazione teorica per studiare una serie di questioni legali nel contenzioso amministrativo e abbiamo accumulato una ricca esperienza nella gestione di casi in molti aspetti come controversie sulla demolizione di case, controversie sull'espropriazione e conversione di terreni agricoli, controversie sull'edilizia illegale, accordi amministrativi, promesse amministrative, conferma dei diritti fondiari, contratti contrattuali fondiari, contratti civili, ecc. Pratichiamo sempre i concetti di uno stato di diritto rigoroso, realistico, civile e giusto e ci sforziamo di salvaguardare i diritti e gli interessi legittimi dei nostri clienti.

A giudicare dai materiali, l’articolo 55 della Legge sull’esecuzione amministrativa stabilisce che quando un’agenzia amministrativa richiede l’esecuzione forzata al Tribunale popolare, deve fornire i seguenti materiali:
(1) Richiedere l'esecuzione forzata;
(2) Decisioni amministrative e fatti, ragioni e fondamento delle decisioni;
(3) Opinioni delle parti e situazione degli organi amministrativi;
(4) Oggetto della richiesta di esecuzione forzata;
(5) Altri materiali specificati da leggi e regolamenti amministrativi.

La domanda di esecuzione forzata deve essere firmata dal responsabile dell'agenzia amministrativa, munita del timbro dell'agenzia amministrativa e datata. La domanda di esecuzione forzata dovrebbe inoltre essere accompagnata da informazioni quali l'importo del risarcimento, un numero di conto speciale, l'ubicazione e la zona della casa di scambio dei diritti reali e della casa di scambio. In altre parole, se queste condizioni saranno soddisfatte, la casa potrebbe dover affrontare la demolizione giudiziaria. Allo stesso tempo, c’è un’altra questione degna di attenzione.

L’articolo 60 della legge sull’applicazione amministrativa prevede:
Se l'organo amministrativo richiede l'esecuzione forzata al tribunale popolare senza pagare la tassa di domanda, le spese di esecuzione saranno a carico della persona sottoposta all'esecuzione. In altre parole, anche se la casa viene demolita, dovrai pagare le spese di esecuzione. Come possono uscire dai guai le persone che vengono demolite dopo che le loro case sono state demolite giudizialmente? Dopo che la richiesta giudiziaria di demolizione forzata è stata approvata dal tribunale, la demolizione forzata è diventata inarrestabile.

In questo momento, la parte espropriata dovrebbe verificare se la sua attuazione è legale. Secondo le disposizioni legali in materia, la demolizione giudiziaria è generalmente organizzata e attuata dal governo popolare della città o della contea che ha preso la decisione di risarcimento dopo l'approvazione del tribunale. Durante il processo di demolizione forzata, la persona espropriata può trovare i punti illegali dell'esecutore della demolizione forzata nel processo di demolizione forzata in conformità con le pertinenti disposizioni dell'articolo 250 della "Legge sull'applicazione amministrativa".

In futuro, le demolizioni forzate giudiziarie potranno richiedere un risarcimento di demolizione più elevato richiedendo un riesame amministrativo o un contenzioso diretto. Tuttavia, la determinazione delle condizioni rilevanti deve essere conforme alla legge. Se la casa stessa è illegale, lo standard di risarcimento per la demolizione non può essere aumentato.
Gli avvocati ti ricordano che non firmare un accordo non ti aiuterà ad aumentare il tuo risarcimento. Se non sei soddisfatto dell'accordo, ti consigliamo di affrontarlo tempestivamente attraverso i canali legali. In caso di domande relative al risarcimento per la demolizione di case e all'accordo di reinsediamento | Accordo di compensazione monetaria per la demolizione di case | Esempio di risarcimento per demolizione di case e accordo di reinsediamento, consultare tempestivamente un avvocato specializzato in demolizioni di case online per domande e risposte

Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio.