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L'esproprio e la demolizione delle case sono legati agli interessi vitali delle persone e sono questioni di grande preoccupazione per la società attuale. Tuttavia, per la maggior parte delle persone espropriate, il fulcro della controversia è il risarcimento, e il fulcro del risarcimento è il risarcimento per le case. Molte persone espropriate e demolitori temono di subire perdite durante l'acquisizione e la demolizione dei terreni e chiedono agli avvocati specializzati in espropri di terreni a quanto ammonta il sussidio per la demolizione in piedi e se esiste un importo specifico.

Ciò che l'avvocato espropriatore vuole dire è che, a causa dei diversi livelli economici dei diversi luoghi, anche il compenso per l'acquisizione e la demolizione dei terreni è diverso. Prendendo come esempio la provincia del Guangdong, il compenso per la demolizione a Guangzhou è decisamente più alto di quello a Foshan. Pertanto, la legge non dispone di una normativa unificata sull'importo del compenso di demolizione. Tuttavia, alcune persone che furono demolite chiesero:
Non ci sono norme, l'espropriante può dare tutti i risarcimenti che vuole? In realtà, non è necessario preoccuparsi di questo problema.

Lo Stato ha promulgato leggi che stabiliscono standard di compensazione. L'indennità di demolizione prevista dall'espropriante non può essere inferiore alla norma prevista dalla legge. Di fronte alle questioni di risarcimento che preoccupano la maggior parte delle persone demolite, gli avvocati specializzati in espropri di terreni l'hanno interpretato, sperando di essere d'aiuto alla maggioranza delle persone demolite e demolite.
L'articolo 19 della 103010 prevede:
“Il risarcimento per il valore delle case espropriate non potrà essere inferiore al prezzo di mercato degli immobili simili delle case espropriate alla data dell'annuncio della decisione di espropriazione della casa.

I consulenti legali aziendali sono principalmente impegnati in contenziosi amministrativi di grandi e medie imprese, controversie tra imprese e governo e altre questioni legali difficili, compresi servizi legali che coinvolgono progetti di investimento, delocalizzazione aziendale, recupero di terreni, soppressione di risorse minerarie, controversie sui diritti marittimi, ristrutturazione aziendale e fallimento, ecc. Se avete domande pertinenti, chiamate o lasciate un messaggio, vi risponderemo il prima possibile.

Qui è necessario notare due punti chiave:
La prima è la data di annuncio della decisione di esproprio, la seconda è il prezzo di mercato di immobili simili. Anche questo prezzo di mercato deve essere ulteriormente chiarito. Secondo il "Regolamento sull'esproprio e il risarcimento delle case su terreni di proprietà statale", la decisione sull'esproprio delle case del governo popolare della contea di Kong Qingfeng contro Sishui stabiliva il "prezzo di mercato degli immobili".

Secondo lo spirito della legislazione, l'indennizzo per le case espropriate dovrebbe riferirsi al prezzo delle case commerciali di nuova costruzione nella località più vicina, in modo che le condizioni di vita e la qualità della vita delle persone espropriate non vengano ridotte dopo l'espropriazione della casa. "In sintesi, standard di stima ragionevoli dovrebbero essere formulati sulla base di case nella stessa posizione, stessa area e stesso uso.
Secondo l'articolo 48 dei "Dieci principali casi di esproprio e demolizione rilasciati dai tribunali popolari" emessi dalla Corte Suprema del Popolo:
“Dovrebbe essere previsto un compenso giusto e ragionevole per l’esproprio delle terre per garantire che gli standard di vita originali degli agricoltori la cui terra è espropriata non siano ridotti e che sia garantito il loro sostentamento a lungo termine.

Per l'acquisizione della terra, le compensazioni fondiarie, i sussidi per il reinsediamento, le compensazioni per le case degli abitanti dei villaggi rurali, altri annessi al terreno e le colture giovani devono essere pagati per intero e in tempo in conformità con la legge, e le tasse di previdenza sociale devono essere organizzate per gli agricoltori espropriati delle terre.
In sintesi, sebbene la legge non preveda un importo unificato per l’indennità di demolizione, l’indennità di demolizione non può essere inferiore agli standard stabiliti dalla legge.

Se si accerta che l'indennità di demolizione effettuata dall'espropriante è ingiusta e irragionevole, le persone espropriate e demolite devono osare imbracciare le armi legali per difendere i propri diritti e chiedere tempestivamente l'intervento degli avvocati professionisti. Solo in questo modo potranno ottenere un risarcimento soddisfacente per la demolizione.

Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio. Se vuoi saperne di più, puoi consultare il nostro consulente legale aziendale per una consulenza online individuale.