Informazioni legali

L’espropriazione della terra è strettamente legata agli interessi delle famiglie trasferite. Tutti vogliono ottenere il massimo risarcimento possibile, ma molti espropriatori si porranno questa domanda. La mia famiglia sarà demolita, ma ci sono solo tre persone nella mia famiglia. Il compenso sarà piccolo?
Alcuni bambini hanno abbandonato la registrazione del nucleo familiare perché studiano in altri posti. Il compenso sarà inferiore? Cosa fare se la popolazione da demolire è piccola? Il risarcimento ha qualcosa a che fare con il capofamiglia registrato?

1. Il rapporto tra risarcimento per demolizione casa e iscrizione anagrafica su suolo demaniale
L'articolo 2 della 103010 prevede: “Per esigenze di interesse pubblico, in caso di espropriazione di case di enti e privati su terreni demaniali, sarà riconosciuto un equo compenso ai proprietari delle case espropriate (di seguito denominati gli espropriati)”. Si vede che oggetto dell'indennità per l'esproprio di case su terreno demaniale è il proprietario della casa, cioè il certificato di registrazione dei diritti di proprietà del proprietario della casa.

Se non c'è alcun proprietario, anche se la casa o la casa registrata si trova all'indirizzo della casa, non è possibile ottenere l'indennità di reinsediamento. 103010 L'articolo 19 recita: "L'indennità per il valore della casa espropriata non potrà essere inferiore al prezzo di mercato della casa espropriata alla data della pubblicazione della decisione di esproprio. Il valore della casa espropriata sarà determinato da un'agenzia di valutazione dei prezzi immobiliari con le qualifiche corrispondenti secondo il metodo di valutazione dell'espropriazione della casa."

" Dalle disposizioni dell'articolo 19 si evince che il risarcimento per le case su terreno demaniale è il valore delle case espropriate. In parole povere, se voglio demolire la tua casa, quanto vale la tua casa? Ti risarcirò, non quante persone vivono nella tua famiglia. Ti compenserò in base a quanto possiede ciascuno. Pertanto, il risarcimento per l'esproprio di case su terreno demaniale non ha alcuna relazione sostanziale con la registrazione della famiglia.

Le aree di attività dello studio legale Beijing Yingting comprendono controversie tra governo e imprese, compensazioni amministrative, demolizione di imprese, soppressione di attività minerarie, accordi amministrativi, costruzioni illegali, trasferimenti di terreni, BOT, progetti PPT, promozione degli investimenti, contenziosi amministrativi, controversie azionarie, crimini economici, ecc.

2. Il rapporto tra compensazione collettiva per l'esproprio delle terre rurali e registrazione delle famiglie
Nell'articolo "Regolamento sull'esproprio e la compensazione delle case sui terreni demaniali", abbiamo appreso che le tasse di compensazione per le terre collettive rurali comprendono la compensazione della terra, i sussidi per il reinsediamento, la compensazione per gli annessi al terreno e la compensazione per le colture giovani. Tra questi quattro tipi di compensazione, l'articolo 26 del "Regolamento sull'esproprio e sulla compensazione delle case su suolo demaniale" prevede: "Le tasse di compensazione fondiaria spettano alle organizzazioni economiche collettive rurali; Le spese di compensazione per le attrezzature del terreno e le colture giovani spettano ai proprietari delle attrezzature del terreno e delle colture giovani.

La tassa di reinsediamento deve essere destinata e non può essere utilizzata per altri scopi. Se è necessario il reinsediamento da parte di un'organizzazione economica collettiva rurale, il sussidio per il reinsediamento sarà pagato dall'organizzazione economica collettiva rurale e gestito e utilizzato dall'organizzazione economica collettiva rurale; se deve essere reinsediato da altre unità, il sussidio per il reinsediamento sarà pagato dall'unità di reinsediamento; se il reinsediamento unificato non è richiesto, con il consenso della persona reinsediata, la persona reinsediata pagherà il sussidio per il reinsediamento o il premio assicurativo per il reinsediamento.

Dai regolamenti di cui sopra possiamo vedere che dopo l’espropriazione della terra collettiva rurale, la tassa di compensazione fondiaria appartiene alla collettività del villaggio, cioè tutti gli abitanti del villaggio la esaminano congiuntamente, e l’assemblea degli abitanti del villaggio o l’assemblea rappresentativa degli abitanti del villaggio discute e decide il piano di distribuzione. I piani di distribuzione comuni generalmente includono i seguenti tre tipi:
(1) Distribuire equamente le tasse di compensazione fondiaria a tutti gli abitanti dei villaggi;

(2) La collettività del villaggio riserva una parte della terra e distribuisce il resto ai singoli terreni;
(3) Tutti vengono distribuiti alle persone interessate. Il fatto che siano o meno abitanti di un villaggio determina se possono partecipare alla distribuzione della compensazione fondiaria, ed è uno dei fattori importanti che determina se una persona ha i requisiti per diventare un abitante di un villaggio. Inoltre, il sussidio per il reinsediamento è destinato al reinsediamento della popolazione agricola sui terreni espropriati, quindi il fatto che si tratti di una popolazione agricola sui terreni espropriati determina direttamente se potranno beneficiare delle corrispondenti politiche di reinsediamento.

In sintesi, l’acquisizione di terreni rurali è legata alla registrazione delle famiglie.

Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio. Se desideri anche conoscere le ultime normative sulla politica demografica da demolizione, come calcolare la popolazione da demolire in base alla popolazione, come calcolare la tassa di reinsediamento per la popolazione da demolizione e informazioni sulla politica demografica da demolizione, puoi consultare i nostri avvocati per una consulenza online individuale.