Informazioni legali

Nei casi di esproprio, possono verificarsi situazioni in cui l'espropriante sceglie direttamente e unilateralmente un'agenzia di valutazione senza il consenso o l'estrazione della persona espropriata. Il risultato in questo caso è che i risultati della valutazione sono spesso lontani dalle aspettative del cliente. Non esiste nemmeno una misurazione di valutazione formale e non esiste un rapporto di valutazione rilasciato da un'agenzia di valutazione professionale, ma solo un elenco di voci di compensazione emesse dal personale.

Quindi è necessario che noi espropriati ci rivolgiamo ad un'agenzia di valutazione indipendente per valutare la casa? 1. Se l'espropriante si avvale di un'agenzia di valutazione professionale: quando riceviamo il rapporto di valutazione, se abbiamo obiezioni su elementi, metodi, norme, ecc. sul contenuto della valutazione, possiamo chiedere all'agenzia di valutazione una revisione entro il termine specificato.

Se sei ancora insoddisfatto dopo la revisione, puoi rivolgerti al Comitato di esperti per la valutazione dei prezzi immobiliari per la valutazione e conservare i documenti scritti comprovanti le obiezioni e conservare le obiezioni specifiche. In questo caso, se c'è una grande differenza rispetto alla situazione reale e l'oggetto in questione è ampio, si consiglia di affidare a un'altra agenzia di valutazione l'esecuzione di una valutazione, che può essere utilizzata per la negoziazione o per la presentazione al tribunale come riferimento per successivi compensi o standard per casi di risarcimento.

2. Se non esiste un'agenzia di valutazione professionale per la valutazione: se l'oggetto in questione è ampio, si consiglia di assumere un'agenzia di valutazione professionale per la valutazione, perché se la casa è danneggiata e la struttura, l'area e l'aspetto della casa non possono essere verificati, sarà molto difficile per noi fornire prove. Dal punto di vista dei costi, il costo per assumere un’agenzia di valutazione non è basso.

Se l'oggetto della casa in questione è piccolo, il rapporto prezzo/prestazioni è relativamente basso e non è consigliabile rivolgersi ad un'agenzia di valutazione per la valutazione. Il suggerimento dell'avvocato è di fare foto e video continui di ogni angolo interno ed esterno dell'edificio, in modo da poter vedere la situazione di base della casa e disegnare la planimetria della propria abitazione, e farsi firmare dai vicini come testimoni.

Questi verranno utilizzati come prova per dimostrare le condizioni oggettive della casa per evitare che la casa vada perduta in futuro. In breve, la persona espropriata dovrebbe fare del suo meglio per mantenere la propria casa durante il processo di esproprio come merce di scambio per le trattative successive. Se si verifica un'emergenza, non adottare misure estreme, fare un buon lavoro di conservazione delle prove in anticipo, correggere la situazione di base della casa e le prove informative, quindi avviare una revisione o una causa nell'ambito dei diritti di contenzioso garantiti dalla legge e puoi anche ottenere un risarcimento legale e ragionevole.

Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio. Se vuoi saperne di più, puoi consultare un avvocato su questo sito per una consulenza online individuale.