Informazioni legali

Con l’avanzamento dell’urbanizzazione, l’acquisizione e la demolizione di terreni intorno a noi avvengono sempre più frequentemente. Naturalmente, è positivo ricevere un compenso ragionevole per la demolizione, ma se la demolizione non riceve un compenso ragionevole, le persone demolite non saranno disposte a farsi demolire. Quindi, in caso di demolizione, cosa dovrebbero fare le persone demolite per massimizzare i propri interessi? .

La prima fase dell'annuncio: quando esce l'annuncio di demolizione, leggi chiaramente il contenuto dell'annuncio di demolizione ed è meglio scattare foto e salvare prove. Il contenuto generale dell'annuncio del permesso di demolizione è il nome del progetto di costruzione, il demolitore, l'unità di attuazione della demolizione, lo standard di compensazione per il reinsediamento della demolizione, il periodo di demolizione, l'ambito della demolizione, l'elaborazione del progetto e il numero del documento di definizione del progetto, il numero del documento di pianificazione, il terreno designato e il numero di approvazione del terreno.

Interpretazione: 1. Come persona demolita, comprendi che mancano tre dei cinque elementi del permesso di demolizione: elaborazione del progetto, pianificazione e approvazione del terreno. In generale, i documenti di approvazione governativa sopra menzionati possono essere ottenuti tramite la richiesta di divulgazione delle informazioni governative. 2. È inoltre necessario leggere chiaramente la data e il periodo di validità del bando di demolizione. Se la demolizione non è stata demolita trascorso il periodo di validità, dovrà richiederne una nuova.

In questa fase, la principale contromisura delle persone espropriate e demolite è quella di “fare finta di essere confusi”; "2 Negoziati e Accordi" sarà incoraggiato in seguito. Capire se il progetto di costruzione dopo la demolizione sarà di pubblica utilità o di impresa? La natura del terreno è assegnato o trasferito? 1. I diritti d'uso dei terreni ottenuti mediante assegnazione devono essere conformi all'ordinanza n. 9 del Ministero del territorio e delle risorse "Catalogo dei terreni di assegnazione". Se il terreno assegnato non è conforme a questo catalogo, la leadership dell'Ufficio per il territorio e le risorse sarà ritenuta responsabile.

L'articolo 4 dell'ordinanza n. 11 del Ministero del territorio e delle risorse (in vigore dal 1 luglio 2002) "Regolamento sul trasferimento dei diritti di utilizzo dei terreni di proprietà statale mediante offerte, aste e elenchi" stabilisce chiaramente: i terreni per uso commerciale, turistico, di intrattenimento e residenziale commerciale devono essere trasferiti mediante offerte, aste o elenchi. Senza fare offerte, aste o elenchi, questo progetto è illegale e la leadership del Land and Resources Bureau deve essere ritenuta responsabile.

È illegale se non viene accertato il comportamento demolitivo. 2. Negoziazione: questa è anche la fase in cui entrambe le parti coinvolte nella demolizione si mettono alla prova a vicenda e si informano a vicenda. Anche il compenso per la demolizione è molto flessibile. Le famiglie demolite dovrebbero essere pazienti e mostrare debolezza. Usa le tattiche di "trascinamento" per costringere l'altra parte ad aumentare attivamente il livello di compensazione e ad adoperarsi per soddisfare le tue ragionevoli richieste. Sii calmo e abbi una buona qualità psicologica. Non aver mai paura delle loro intimidazioni.

Devi sapere che la demolizione è una sorta di guerra psicologica e dipende da quanto sei paziente. Gli operai della demolizione intendono solo ingannare, fare pressione sulle persone con documenti, persuadere le persone con piccoli profitti, usare la coercizione per intimidire le persone, ecc. Usano anche i gangster quando hanno tempo. Molte famiglie demolite non possono sopportare tale tortura psicologica e arrendersi! Il popolo demolito deve capire che l’unione fa la forza! .

In terzo luogo, per avviare azioni legali, udienze, mediazioni e decisioni amministrative in conformità con la legge sono necessari cinque documenti, ma questi sono: (1) Documento di approvazione del progetto di costruzione; approvato dal comitato di pianificazione generale locale; (2) Permesso di pianificazione del terreno edificabile (con mappa della linea rossa allegata); rilasciato dall'Assessorato all'Urbanistica Locale; (3) Documento di approvazione dei diritti di utilizzo del terreno di proprietà statale; rilasciato dal dipartimento locale di gestione del territorio.

(4) Piano di demolizione e piano di demolizione; si riferisce ai piani e ai programmi realizzati dal demolitore per le attività di demolizione da attuare in futuro. (5) Certificato del fondo di compensazione e di reinsediamento rilasciato dall'istituto finanziario che gestisce l'attività di deposito; il conto speciale per i fondi di risarcimento e di risanamento per la demolizione di case viene aperto dal demolitore ed è generalmente supervisionato dal demolitore, dagli istituti finanziari e dal dipartimento di gestione della demolizione di case.

Il personale addetto all'acquisizione dei terreni non deve violare le procedure statutarie e le disposizioni legali, sostituire i verbali o i documenti delle riunioni governative con i requisiti di autorizzazione alla demolizione e le modifiche alla pianificazione determinate da leggi e regolamenti e ampliare la portata della demolizione senza autorizzazione. Per i dettagli, vedere (Guobanfa [2004] N. 46 "Avviso sul controllo della portata della demolizione di case urbane e sulla gestione rigorosa delle demolizioni" dell'Ufficio generale del Consiglio di Stato).

Non dare per scontato che il dipartimento di gestione della demolizione abbia rilasciato un permesso di demolizione con tutti e cinque i certificati. 103010 Il paragrafo 3 dell'articolo 25 stabilisce: "Se c'è una controversia sullo standard di compensazione, sarà risolta attraverso il coordinamento e la risoluzione da parte del governo popolare locale a livello di contea o superiore; se il coordinamento fallisce, sarà deciso dal governo popolare che ha approvato l'acquisizione della terra." 103010 L'articolo 14 recita: "Se la persona espropriata non è soddisfatta della decisione di esproprio della casa presa dal governo popolare a livello di città o contea, può richiedere un riesame amministrativo o avviare una causa amministrativa in conformità con la legge.

"03010 Il comma 3 dell'articolo 26 stabilisce chiaramente: "Se la persona espropriata non è soddisfatta della decisione di risarcimento, può chiedere un riesame amministrativo o avviare una causa amministrativa in conformità alla legge." Se l'espropriato non è soddisfatto del piano di compensazione per l'esproprio di case su terreno demaniale, l'espropriato può presentare le proprie modifiche. Se non viene rispettata la norma di indennizzo per l'esproprio di case su terreno collettivo, la persona espropriata può richiedere il coordinamento amministrativo; se non si accontenta del coordinamento amministrativo, l'espropriato può ulteriormente ricorrere al provvedimento amministrativo.

Dopo aver firmato un accordo di risarcimento, la persona espropriata può chiedere al tribunale di modificare o annullare l'accordo di risarcimento, oppure chiedere al tribunale di confermare che l'accordo di risarcimento non è valido. Durante la fase di esproprio, la persona espropriata dovrebbe assumere un ruolo attivo ed esercitare in modo proattivo i diritti e gli interessi legittimi garantiti dalla legge. Se ci sono problemi rilevanti, consultare tempestivamente un avvocato e cercare un aiuto professionale.

Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio. Se vuoi saperne di più, puoi consultare un avvocato su questo sito per una consulenza online individuale.