Informazioni legali

Quando viene menzionata la parola "demolizione forzata", molte persone demolite si sentiranno molto tristi, perché la demolizione forzata significa che le loro case e residenze andranno perdute e il risarcimento sarà inferiore. Per molte parti demolite la demolizione forzata è illegale."La casa è mia e tu la demolirai senza che io esprima nemmeno un parere. Dov'è la giustizia?"

Dal punto di vista giuridico la cosiddetta demolizione forzata si riferisce alla demolizione coatta di un'abitazione appartenente a proprietà privata da parte dell'espropriatore senza il consenso del proprietario dell'immobile. Si tratta di un atto obbligatorio da parte dell'ente amministrativo. Del resto, oggi nel nostro Paese, l’unico comportamento legale di demolizione forzata è la demolizione giudiziaria.

1. Confermare l'illegittimità dell'operazione di demolizione da parte dell'espropriante

Ad esempio, la parte espropriante dispone di un documento di approvazione per l'acquisizione di terreni e ha emesso una decisione di risarcimento per l'espropriazione della casa? L'avviso di esproprio e la decisione di esproprio della casa sono stati annunciati pubblicamente? Se la demolizione forzata viene effettuata senza questi documenti, possiamo confermare che questo comportamento dell'espropriante è illegale.

2. Determina se esiste un divario significativo tra il valore di mercato della tua casa e lo standard di risarcimento.

Ad esempio, il certificato di proprietà dell'immobile è completo? Qual è il prezzo della casa circostante al metro quadrato? Quanto è grande la tua casa e quanto costa la compensazione standard al metro quadrato? Quanto è grande il divario tra il prezzo di mercato e lo standard di compensazione?

Da un punto di vista oggettivo, devi comprendere te stesso e l'altra parte e fare progetti in mente. È necessario negoziare in modo motivato con l'espropriante. In questo caso avrai il potere contrattuale nelle tue mani e non sarai manipolato dalla parte espropriante.

3. Sii razionale e deciso, negozia con lucidità il risarcimento con l'espropriatore e registralo

Generalmente, prima di decidere sulla demolizione forzata, la parte espropriante negozierà con la parte espropriata circa tre volte e lo standard di risarcimento verrà modificato. Durante ogni trattativa, ognuno deve registrare l'audio e conservare le prove. Ciò potrebbe riflettere alcune delle parole e dei segnali sulla demolizione forzata pronunciati in precedenza dalla parte espropriante, che saranno molto utili per la successiva tutela dei nostri diritti.

4. Trasferisci i documenti della casa in anticipo e proteggi bene la casa

Se l'espropriatore ha una forte volontà di demolire la proprietà, dovremmo prima trasferire i certificati di proprietà e altre procedure legali. Queste sono prove dirette per dimostrare la proprietà della casa e non devono essere perse. In secondo luogo, dovrebbero essere scattati video e foto della casa per preservare le prove della sua esistenza. In terzo luogo, assicurati di lasciare qualcuno a casa per evitare che la casa venga demolita con la forza o illegalmente.

5. Quando si verifica una demolizione forzata, chiamare prima la polizia e tenere un buon registro dell'allarme.

Perché dopo aver chiamato la polizia si può formare un verbale, che è una delle prove che può essere utilizzata per la successiva tutela dei diritti legali. Pertanto, l'audio della chiamata di allarme deve essere registrato e anche la situazione della polizia deve essere fotografata e registrata.

6. Fai un buon lavoro raccogliendo prove di prima mano, utilizzando registrazioni, foto, video, ecc.

Quando si sono verificate le demolizioni forzate, hanno dovuto affrontare un afflusso di persone, nonché di escavatori e altre attrezzature. Dobbiamo trattarlo con calma e non adottare misure forti. Hai ancora una famiglia di cui occuparti. Devi pensare attentamente e non essere troppo sconsiderato. Pertanto, è il modo migliore per registrare razionalmente i fatti di demolizione forzata, in particolare per registrare e fotografare i segni di identificazione come gli opuscoli delle forze dell'ordine. Oppure scatta foto e video di un escavatore che abbatte una casa. Quanto sopra elencato è tutto materiale di prova di prima mano sulla scena.

7. Avviare immediatamente una causa dopo la demolizione forzata e utilizzare mezzi legali per proteggere i propri diritti.

Per evitare che scadano i termini per la tutela dei diritti legali, nessuno deve creare fastidi al demolitore né presentare istanze. Qualcuno viene a demolire la tua casa e tu vuoi ancora ragionare con lui. Pensi che questo metodo sia fattibile?

In questo caso il problema può essere risolto solo attraverso la legge. Organizzare e conservare queste prove. Mettiti in contatto con un avvocato professionista della demolizione e lascia che intervenga l'avvocato. Sotto la guida degli avvocati, è stato utilizzato il contenzioso amministrativo per confermare il comportamento di demolizione forzata e i fatti illegali dell'espropriatore e per ottenere un risarcimento ragionevole ed equo per la demolizione.