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Yingting Demolition Lawyer - Demolizione di case su terreni demaniali, hai colto le quattro opportunità per migliorare il risarcimento?
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Autore dell'articolo：Gruppo di avvocati Yingting | Ora dell'aggiornamento：2019-08-12 | Tempi di lettura：353
Questo articolo affronta la questione del risarcimento per l'esproprio di case su terreni demaniali. Molte persone demolite erano insoddisfatte del risarcimento, ma hanno semplicemente resistito e ignorato ogni passo dell'attuazione del governo di esproprio e demolizione, il che equivaleva a ignorare o rinunciare ai loro diritti. Quando finalmente ottennero una "Risoluzione sull'espropriazione della casa e sul risarcimento", scoprirono che la cifra del risarcimento era molto inferiore a quella prevista dalla legge. Se si avvia una causa adesso, metà della situazione è andata persa, perché molte opportunità di aumentare il risarcimento sono state perse nella fase iniziale.
Allora da dove dovrebbe iniziare la guerra per i diritti per migliorare i risarcimenti?
1. Sollecitare opinioni e partecipare attivamente
Diamo prima uno sguardo alle disposizioni di legge. Secondo l'articolo 10 della Legge sull'esproprio e la compensazione delle case su terreni demaniali, "Il dipartimento per l'esproprio delle case formulerà un piano di esproprio e di compensazione e lo sottoporrà ai governi popolari a livello di città e contea. I governi popolari a livello di città e contea faranno in modo che i dipartimenti competenti dimostrino e pubblichino il piano di esproprio e di compensazione e sollecitino le opinioni pubbliche. Il periodo per sollecitare le opinioni non deve essere inferiore a 30 giorni." Il piano di esproprio e risarcimento deve essere sollecitato pubblicamente per pareri, che è la prima opportunità per aumentare il risarcimento.
2. Opinioni divergenti e richiesta di udienza
Secondo l'articolo 11 della "Legge sull'esproprio e la compensazione delle case sui terreni demaniali", "i governi popolari a livello di città e contea pubblicheranno tempestivamente lo stato di sollecitazione di pareri e di revisione basata sulle opinioni pubbliche. A causa della necessità di espropriare le case per la ricostruzione delle vecchie città, la maggior parte delle persone espropriate ritiene che il piano di esproprio e di compensazione non sia conforme a questa legge. Secondo i regolamenti, il governo popolare della città e della contea i livelli provinciali organizzeranno un'udienza con la partecipazione delle persone espropriate e dei rappresentanti del pubblico e modificheranno il piano in base alla situazione dell'udienza "Le persone demolite hanno il diritto di ascoltare il piano di compensazione per la demolizione. Se la maggioranza delle persone ritiene che ciò sia irragionevole, il governo dovrebbe modificare il piano." Questa è la seconda opportunità per aumentare i risarcimenti.
Il problema che spesso si verifica qui è che la disunione e le varie divisioni della maggior parte delle persone hanno portato all’isolamento di un piccolo numero di persone che insistono per un risarcimento secondo la legge e non sono in grado di cambiare la situazione. Ciò di cui c’è più bisogno qui è l’unità. Devi sapere: non esiste un interesse generale o un interesse personale. Quando non è possibile migliorare gli interessi collettivi, è difficile che gli interessi individuali raggiungano progressi.
3. Prestare attenzione alla valutazione e alla negoziazione congiunta
Nel processo di espropriazione delle case sui terreni demaniali, la valutazione è un anello indispensabile. È fondamentale partecipare attivamente alla selezione degli organismi di valutazione e prendere l'iniziativa. Secondo l'articolo 20 della "Legge sull'espropriazione e sulla compensazione delle case sui terreni demaniali", "L'organismo di valutazione dei prezzi immobiliari sarà scelto dall'espropriato mediante negoziazione; se la trattativa fallisce, sarà confermata con decisione a maggioranza, selezione casuale, ecc., e le misure specifiche saranno formulate dalla provincia, dalla regione autonoma e dal comune direttamente sotto il governo centrale. Le persone demolite possono affidare un organismo di valutazione di cui si fidano, passare da passive a proattive e salvaguardare i loro diritti dall'inizio alla fine. Questa è la terza opportunità per aumentare il risarcimento.
4. Tutela i tuoi diritti tempestivamente senza indugio.
Se le opportunità precedenti non vengono colte e il partito della demolizione prende finalmente l'iniziativa di emettere una "Risoluzione di compensazione per l'esproprio della casa" a causa della depressione e della resistenza, ora è l'ultima opportunità.
Ma sfortunatamente, anche in quest'ultima occasione, la prescrizione è stata rispettata a causa delle istanze di molte persone sfrattate che non credevano nella legge. Questo è molto deplorevole e straziante.
Pechinoavvocato specializzato in demolizioniEcco un promemoria: proteggi i tuoi diritti il prima possibile, altrimenti ti sentirai a disagio in seguito. Ragazzi, capito!
Allora da dove dovrebbe iniziare la guerra per i diritti per migliorare i risarcimenti?
1. Sollecitare opinioni e partecipare attivamente
Diamo prima uno sguardo alle disposizioni di legge. Secondo l'articolo 10 della Legge sull'esproprio e la compensazione delle case su terreni demaniali, "Il dipartimento per l'esproprio delle case formulerà un piano di esproprio e di compensazione e lo sottoporrà ai governi popolari a livello di città e contea. I governi popolari a livello di città e contea faranno in modo che i dipartimenti competenti dimostrino e pubblichino il piano di esproprio e di compensazione e sollecitino le opinioni pubbliche. Il periodo per sollecitare le opinioni non deve essere inferiore a 30 giorni." Il piano di esproprio e risarcimento deve essere sollecitato pubblicamente per pareri, che è la prima opportunità per aumentare il risarcimento.
2. Opinioni divergenti e richiesta di udienza
Secondo l'articolo 11 della "Legge sull'esproprio e la compensazione delle case sui terreni demaniali", "i governi popolari a livello di città e contea pubblicheranno tempestivamente lo stato di sollecitazione di pareri e di revisione basata sulle opinioni pubbliche. A causa della necessità di espropriare le case per la ricostruzione delle vecchie città, la maggior parte delle persone espropriate ritiene che il piano di esproprio e di compensazione non sia conforme a questa legge. Secondo i regolamenti, il governo popolare della città e della contea i livelli provinciali organizzeranno un'udienza con la partecipazione delle persone espropriate e dei rappresentanti del pubblico e modificheranno il piano in base alla situazione dell'udienza "Le persone demolite hanno il diritto di ascoltare il piano di compensazione per la demolizione. Se la maggioranza delle persone ritiene che ciò sia irragionevole, il governo dovrebbe modificare il piano." Questa è la seconda opportunità per aumentare i risarcimenti.
Il problema che spesso si verifica qui è che la disunione e le varie divisioni della maggior parte delle persone hanno portato all’isolamento di un piccolo numero di persone che insistono per un risarcimento secondo la legge e non sono in grado di cambiare la situazione. Ciò di cui c’è più bisogno qui è l’unità. Devi sapere: non esiste un interesse generale o un interesse personale. Quando non è possibile migliorare gli interessi collettivi, è difficile che gli interessi individuali raggiungano progressi.
3. Prestare attenzione alla valutazione e alla negoziazione congiunta
Nel processo di espropriazione delle case sui terreni demaniali, la valutazione è un anello indispensabile. È fondamentale partecipare attivamente alla selezione degli organismi di valutazione e prendere l'iniziativa. Secondo l'articolo 20 della "Legge sull'espropriazione e sulla compensazione delle case sui terreni demaniali", "L'organismo di valutazione dei prezzi immobiliari sarà scelto dall'espropriato mediante negoziazione; se la trattativa fallisce, sarà confermata con decisione a maggioranza, selezione casuale, ecc., e le misure specifiche saranno formulate dalla provincia, dalla regione autonoma e dal comune direttamente sotto il governo centrale. Le persone demolite possono affidare un organismo di valutazione di cui si fidano, passare da passive a proattive e salvaguardare i loro diritti dall'inizio alla fine. Questa è la terza opportunità per aumentare il risarcimento.
4. Tutela i tuoi diritti tempestivamente senza indugio.
Se le opportunità precedenti non vengono colte e il partito della demolizione prende finalmente l'iniziativa di emettere una "Risoluzione di compensazione per l'esproprio della casa" a causa della depressione e della resistenza, ora è l'ultima opportunità.
Ma sfortunatamente, anche in quest'ultima occasione, la prescrizione è stata rispettata a causa delle istanze di molte persone sfrattate che non credevano nella legge. Questo è molto deplorevole e straziante.
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